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駅徒歩2分、三方が道路に面した15階建ての歩車分離設計マンション

ペルル加島Ⅱ

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 8件

ペルル加島Ⅱの外観（南東側から）　2019年01月25日撮影

「ペルル加島Ⅱ」のポイント

★JR東西線「加島駅」徒歩2分！
★三方が道路に面した開放感のある立地！
★外壁は一部ブラウン系のタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『加島小学校』徒歩11分！
★『美津島中学校』徒歩13分！
★『フレッシュしみず加島店』徒歩7分！
★『神崎川（なにわ自転車道）』徒歩9分！

「ペルル加島Ⅱ」の物件データ

マンション名: ペルル加島Ⅱ
所在地: 大阪市淀川区加島3丁目中5-19→大阪市淀川区加島3丁目の全マンション
交通: JR東西線「加島」駅徒歩2分
→JR東西線「加島」駅の全マンション
階数: 15階建
建物建築年月: 2000年5月
総戸数: 84戸
構造: SRC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 1294.91㎡
用途地域: 商業地域
分譲主: 日選開発株式会社
施工会社: 鉄建建設株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティ
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 加島小学校　徒歩11分 →加島小学校区内の全マンション
中学校区: 美津屋中学校　徒歩13分 →美津屋中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「ペルル加島Ⅱ」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：ペルル加島Ⅱ

『ペルル加島Ⅱ』は、JR東西線「加島駅」から北へ徒歩2分、『加島3丁目』にある日選開発株式会社分譲、総戸数84戸のマンションです。阪急神戸線「神崎川駅」も自転車でアクセスできる距離にあります（約2.25km）。周辺は神崎川とJR東海道本線・山陽新幹線の線路に挟まれた街。商業地域に指定されています。マンションや一戸建てなどの住宅のほか、駐車場や小さな店舗が点在。少し離れたところには工場や倉庫などもあります。保育園、小・中学校は徒歩10分前後の距離にありますが、幼稚園はありません。建物は15階建て。外壁は一部ブラウン系のタイル張りで、一部吹き付け。北東・北西・西の三方が道路に面しており、北東側道路はバス通りです。施工会社は鉄建建設株式会社。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。エントランスを敷地東側、車の出入口を敷地西側に設けた歩車分離設計です。なおペットの飼育は出来ません。
教育施設は『西加島保育所』徒歩8分、『加島小学校』徒歩11分、『美津島中学校』徒歩13分。買物施設は『フレッシュしみず加島店』徒歩7分など…。その他『神崎川（なにわ自転車道）』が徒歩9分、『財団法人大阪労働衛生センター第一病院』が徒歩16分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「ペルル加島Ⅱ」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中8件

大阪市淀川区加島3丁目の公開物件2件

大阪市淀川区加島3丁目の非公開物件6件

非公開物件
非公開物件
その他＋4件

大阪市淀川区加島3丁目で、販売中の物件（非公開物件）が6件あります。資料請求いただくと、非公開物件（6件）をメールでお送り致します。

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「ペルル加島Ⅱ」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

1.9件 (過去3年の売出から予測)

「ペルル加島Ⅱ」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

加島3丁目 全面リフォーム済 43万円/m²

平均m²単価平均43万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「ペルル加島Ⅱ」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「ペルル加島Ⅱ」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：9件）
37万円／m²

類似物件の平均
（事例数：10件）
37万円／m²

類似物件の平均
（事例数：10件）
36万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 加島1丁目、加島2丁目、加島3丁目、加島4丁目、三津屋中1丁目、三津屋中2丁目、三津屋中3丁目、三津屋南1丁目、三津屋南2丁目、三津屋南3丁目、三津屋北1丁目、三津屋北2丁目、三津屋北3丁目
交通: 徒歩
築年数: 1995年05月〜2005年05月

　　　上記成約情報は2024.04.16現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ペルル加島Ⅱ」の主な周辺施設

主な教育施設
加島小学校物件より徒歩11分
美津島中学校物件より徒歩13分

主な買物施設
フレッシュしみず加島店物件より徒歩7分

主な注目スポット
神崎川（なにわ自転車道）【物件より徒歩9分】

駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。（2020.08.04時点）
神崎川公園【物件より徒歩22分】

1981年5月に、下水道施設の庄内ポンプ場の屋上に整備されました。グラウンドやゲートボール場、遊具がある芝生広場などがあります。周りより高い位置にあるため、公園の北側からは豊中市南西部の街並みを、南側からは神崎川や三国の街並みを見渡せます。（2020.08.06時点）