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環状線沿い、外壁タイル貼りの賃貸・分譲混合マンション

プレサンスジェネ千種内山

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 2件

同じ町内の売出し物件 7件

購入希望このマンションの購入希望者 1組

プレサンス千種アイルの外観（北西側から）　2018年05月17日撮影

「プレサンスジェネ千種内山」のポイント

★地下鉄東山線・桜通線「今池駅」徒歩3分！
★JR中央本線「千種駅」徒歩8分！
★外壁タイル貼り！
★オートロックシステム！
★宅配ボックスあり！
★ペット飼育可能！（規約内制限あり）
★『内山小学校』徒歩5分！
★『今池中学校』徒歩11分！
★『マックスバリュ今池店』徒歩5分！
★『すいどうみち緑道』徒歩6分！

「プレサンスジェネ千種内山」の物件データ

マンション名: プレサンスジェネ千種内山
所在地: 名古屋市千種区内山3丁目7-14→名古屋市千種区内山3丁目の全マンション
交通: 地下鉄東山線「今池」駅徒歩3分
→地下鉄東山線「今池」駅の全マンション地下鉄東山線「千種」駅徒歩7分
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩8分
JR中央本線「千種」駅徒歩8分
階数: 15階建
建物建築年月: 2017年7月
総戸数: 100戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 673.30㎡
用途地域: 商業地域
分譲主: プレサンスコーポレーション
施工会社: 真柄建設株式会社
設計者: タナカアーキテクト株式会社
管理会社: グローバルコミュニティ
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 内山小学校　徒歩5分 →内山小学校区内の全マンション
中学校区: 今池中学校　徒歩11分 →今池中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「プレサンスジェネ千種内山」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：プレサンスジェネ千種内山

『プレサンスジェネ千種内山』は、地下鉄東山線・桜通線「今池駅」から北西へ徒歩3分、『名古屋市千種区内山3丁目』にあるプレサンスコーポレーション分譲、15階建、総戸数100戸の大規模マンションです。地下鉄東山線「千種駅」北東へ徒歩7分、JR中央本線・地下鉄桜通線「車道駅」が徒歩8分の距離にあり、複数沿線が利用できます。周辺は商業地域に指定された買物施設や飲食店などが集まる駅前立地。敷地は西側が片側3車線の名古屋環状線に面しています。施工会社は真柄建設株式会社。建物は鉄筋コンクリート造、外壁はグレーのタイル貼り。1階部分はエントランスと駐車場があり住戸は2階以上です。2〜7階は賃貸マンションとなっており、24〜25平米前後のワンルームタイプ。8階以上は分譲タイプで、49.56平米～ 63.36平米とややコンパクトなファミリータイプです。エントランスにはオートロックシステム、宅配ボックスあり。敷地内駐車場は15台分。なお、ペットの飼育が可能です（ただし、管理規約内での一定の制限あり）。
教育施設は『内山保育園（保育所）』徒歩7分、『名古屋ルーテル幼稚園（幼稚園）』徒歩8分、『内山小学校』徒歩5分、『今池中学校』徒歩11分。買物施設は『マックスバリュ　今池店』徒歩5分、『ピアゴラフーズコア　今池店』徒歩6分、『イオン　今池店』徒歩8分など…。その他『すいどうみち緑道』が徒歩6分、『千種区休日急病診療所』が徒歩9分、『千種公園』が徒歩14分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「プレサンスジェネ千種内山」棟内の売出し物件（公開物件のみ）

マンション棟内の公開物件

販　売　中2件

株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

「プレサンスジェネ千種内山」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中7件

名古屋市千種区内山3丁目の公開物件3件

名古屋市千種区内山3丁目の非公開物件4件

非公開物件
非公開物件
その他＋2件

名古屋市千種区内山3丁目で、販売中の物件（非公開物件）が4件あります。資料請求いただくと、非公開物件（4件）をメールでお送り致します。

非公開物件 4 件の資料を請求する

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「プレサンスジェネ千種内山」棟内で新しく売出し物件が出ればご連絡を差し上げます。

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ご登録して頂くと「プレサンスジェネ千種内山」棟内で新しく売出し物件が出れば、いち早くメールにてお知らせします。長い期間を掛けても、理想の住みたいマンションをじっくり探したい方にお勧めです。複数のマンションにご登録いただくこともできます。

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現在、購入希望の
お客様が1組待機中！更新日：2024-04-24

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「プレサンスジェネ千種内山」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

2.0件 (過去3年の売出から予測)

「プレサンスジェネ千種内山」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

内山3丁目 リフォーム無 55万円/m²

内山3丁目 リフォーム無 58万円/m²

内山3丁目 リフォーム無 57万円/m²

内山3丁目 リフォーム無 63万円/m²

平均m²単価平均58万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「プレサンスジェネ千種内山」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「プレサンスジェネ千種内山」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：8件）
59万円／m²

類似物件の平均
（事例数：6件）
56万円／m²

類似物件の平均
（事例数：7件）
57万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 青柳町5丁目、青柳町6丁目、青柳町7丁目、今池1丁目、今池2丁目、今池3丁目、今池4丁目、今池5丁目、今池南、小松町5丁目、小松町6丁目、小松町7丁目、新栄3丁目、千種1丁目、千種2丁目、千種3丁目、千種通5丁目、千種通6丁目、千種通7丁目、内山3丁目、吹上1丁目、吹上2丁目、大久手町5丁目、大久手町6丁目、大久手町7丁目、千種本町7丁目、花田町1丁目、花田町2丁目、花田町3丁目、春岡通5丁目、春岡通6丁目、春岡通7丁目
交通: 徒歩
築年数: 2012年07月〜2022年07月

　　　上記成約情報は2024.04.24現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「プレサンスジェネ千種内山」の主な周辺施設

主な教育施設
内山小学校物件より徒歩5分
今池中学校物件より徒歩11分

主な買物施設
マックスバリュ今池店物件より徒歩5分
ピアゴラフーズコア今池店物件より徒歩6分

主な注目スポット
すいどうみち緑道【物件より徒歩6分】

地下鉄「今池」駅の2番出口付近と千種税務署の前を結ぶ全長約1.4kmの緑豊かな通りです。春になると桜が咲き誇り、千種区で有数の桜の名所。一方通行ながら自動車も通行できますが、車道と歩道は並木で分離されているので安心して散歩することができます。緑道沿いには『ナゴヤセントラルガーデン』があります。（2020.08.18 時点）
千種公園【物件より徒歩14分】

地下鉄「今池」駅の2番出口から北東へ約850m（徒歩11分）歩いたところにあり、すぐ南隣には『名古屋市東部医療センター』があります。南部にあるユリ園には約1万個の球根が植えられ、5月下旬から6月中旬にかけてきれいな花が咲き誇ります。他にも野球場やテニスコート、噴水、遊具付きのプレイ広場、児童球技場、散策路が整備されています。（2020.08.18時点）
古川美術館【物件より徒歩17分】

地下鉄「池下」駅の1番出口から北東へ約300m（徒歩4分）のところにある美術館です。実業家の古川爲三郎（ふるかわためさぶろう）が、自分で集めていた約2,800点の美術品を寄付して1991年（平成3年）に開館。年間7～8回程度の展覧会が行われています。園内にはショップやカフェも併設。美術館から南へ約100mのところには、古川爲三郎が生前住んでいた私邸を一般に公開している『爲三郎記念館』があります。（2020.08.18 時点）

「プレサンスジェネ千種内山」の街の人の声

この街VOICE！

「プレサンスジェネ千種内山」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

アクセス良好、買い物施設や飲食店も豊富！ のんのんさん（当社のご契約者）

名古屋市千種区今池3丁目在住
男性／52歳／2人家族

交通のアクセスが良く、地下鉄2路線、市バスもあり、少し歩けばJR線も使えます。買い物もビアゴやイオン、ドン・キホーテ、スギ薬局、24時間営業のコンビニもありとても便利。また多数の飲食店から選べるので外食が多くなります。

2023年12月

栄まで2駅、なのに周りは住宅地で静か Bちゃんさん（当社のご契約者）

名古屋市千種区今池2丁目在住
女性／43歳／4人家族（うち子供2人）

交通の便がいい。地下鉄、JR両方あり便利です。東山線は朝などは3分に１本ぐらい電車がきます。栄まで駅２つの割に、周りは住宅地で静か。すぐ近くに新鮮野菜が安いスーパーがあり、重宝しています。小学校は小規模校ですが縦割り活動が活発で、校長先生も教頭先生も子ども一人一人の顔と名前を覚えてくれる温かさがあります。

2023年01月

都会であるのに街の人の仲の良い地域 mem さん（当社のご契約者）

名古屋市千種区千種2丁目在住
女性／31歳／5人家族（うち子供3人）

学区のお年寄りの仲がよく、子供が生まれたらコミュニティーセンターで赤ちゃんのいるお母さんとお年寄りが集まりがある。お年寄りはお年寄りでみんなお友達同士楽しんでいる様子、小さい子のいるお母さんたちはそこでママ友ができて、付き合いができる。子供が小学生になったら、地域の企業や子供会の余裕のある資金のおかげで、景品やおやつなど子供の喜ぶイベントが開催される。昔ながらの獅子舞や神社参りはありながらも、今の子供の喜ぶことを子供会がおこなっており都会であるのに街の人の仲の良い地域だと感じる。

2022年11月