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神戸市東灘区甲南町3丁目

ロイヤル甲南

ロイヤル甲南の外観(北西側から)　2018年10月22日撮影

「ロイヤル甲南」の物件データ

マンション名: ロイヤル甲南
所在地: 神戸市東灘区甲南町3丁目3-27→神戸市東灘区甲南町3丁目の全マンション
交通: JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩12分
→JR東海道本線「摂津本山」駅の全マンション阪神本線「青木」駅徒歩14分
阪急神戸線「岡本」駅徒歩16分
JR東海道本線「住吉」駅徒歩18分
六甲アイランド線「住吉」駅徒歩18分
階数: 8階建
建物建築年月: 1991年7月
総戸数: 42戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 1017.40㎡
用途地域: 近隣商業地域
分譲主: 長谷工
施工会社: 松村工務店
管理会社: 株式会社日本ネットワークサービス
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 巡回
小学校区: 福池小学校　徒歩7分 →福池小学校区内の全マンション
中学校区: 本山南中学校　徒歩6分 →本山南中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「ロイヤル甲南」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

更新日

更新日: 2024年10月14日
次回更新予定日: 2024年11月11日

「ロイヤル甲南」棟内の売出し物件（公開物件のみ）

マンション棟内の公開物件

販　売　中2件

株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

「ロイヤル甲南」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中5件

神戸市東灘区甲南町3丁目の公開物件1件

グランディール甲南

価格：
3680万円

所在階：
9階部分

方位：
南向き

建物面積：
74.3m²

間取り：
3LDK

物件番号：
562972R

神戸市東灘区甲南町3丁目の非公開物件4件

非公開物件
非公開物件
その他＋2件

神戸市東灘区甲南町3丁目で、販売中の物件（非公開物件）が4件あります。資料請求いただくと、非公開物件（4件）をメールでお送り致します。

非公開物件 4 件の資料を請求する

「ロイヤル甲南」に対して、次のサービスをご提供しております。（すべて無料）

新着物件お知らせメールサービス

「ロイヤル甲南」棟内で新しく売出し物件が出ればご連絡を差し上げます。

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ご登録して頂くと「ロイヤル甲南」棟内で新しく売出し物件が出れば、いち早くメールにてお知らせします。長い期間を掛けても、理想の住みたいマンションをじっくり探したい方にお勧めです。複数のマンションにご登録いただくこともできます。

ウィルは阪神間-北摂エリアのマンションのエキスパートです。阪神間-北摂エリアでマンションをお探しの方は、ぜひウィルの購入ページをご覧下さい。他ではない詳細な物件情報がご覧いただけます。
ウィルの「購入：物件検索」のページを見る。

ご自宅の売却についてのご相談

ご自宅の価格が分かる『相場資料』や『価格査定書』の作成を行います。

相場資料を請求する。簡易査定を依頼する。訪問査定を予約する。

詳細を読む

「ロイヤル甲南」の過去の取引情報が分かる資料（PDF）のご提供、ご自宅の概要を入力して頂くだけのかんたん簡易査定や、正確な価格が分かり、売却アドバイスも受けられる訪問査定など、すべて無料にて行っております。

阪神間-北摂エリアでのマンションの売却は、このエリアのマンションに精通したウィルにお任せ下さい。詳しくはウィルの売却ページをご覧下ください。
ウィルの「売却」のページを見る。

ご自宅のリフォーム見積りサービス

リフォームやリノベーションをお考えの方に、お見積り書を差し上げます。

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ウィルのリフォームは、お部屋の使い勝手やデザインを一新します。『簡易見積り』の他、詳しくライフスタイルやご希望をお伺いし、リフォームプランのご提案も無料にて行います。

ウィルは阪神間-北摂やその周辺エリアにてリフォーム、リノベーションを行っています。ウィルのリフォームページではリフォーム事例、お客様の声、トラブル事例などがご覧いただけます。
ウィルの「リフォーム」のページを見る。

「ロイヤル甲南」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

2.7件 (過去3年の売出から予測)

「ロイヤル甲南」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

甲南町3丁目 リフォーム無 46万円/m²

甲南町3丁目 一部リフォーム済 43万円/m²

甲南町3丁目 リフォーム無 47万円/m²

平均m²単価平均45万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「ロイヤル甲南」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「ロイヤル甲南」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

現在、比較するデータがございません

類似物件の平均
（事例数：5件）
40万円／m²

類似物件の平均
（事例数：3件）
30万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 魚崎北町1丁目、魚崎北町2丁目、魚崎北町3丁目、魚崎北町4丁目、魚崎北町5丁目、魚崎北町6丁目、魚崎北町7丁目、魚崎北町8丁目、魚崎中町1丁目、魚崎中町2丁目、魚崎中町3丁目、魚崎中町4丁目、甲南町2丁目、甲南町3丁目、甲南町4丁目、甲南町5丁目
交通: 徒歩
築年数: 1986年07月〜1996年07月

　　　上記成約情報は2024.11.05現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ロイヤル甲南」の主な周辺施設

主な教育施設
福池小学校物件より徒歩7分
本山南中学校物件より徒歩6分

主な買物施設
コープ甲南物件より徒歩2分
コープリビング甲南物件より徒歩6分

主な注目スポット
福井池公園【物件より徒歩5分】

「福井池公園」は、阪神「青木」駅から北へ徒歩8分、「本山南町5丁目」にある公園です。この公園はフェインスに囲まれた球技が楽しめるグラウンドや鎖を伝って上る小山、4つも並んだ滑り台、ジャングルジム、砂場など、しっかり体が動かせる場所。子供の遊び場にはピッタリです。また木々が多く、夏の暑い日に特にありがたい、木陰が各所に出来ます。すぐ西側には天井川が流れています。（2020.07.23時点）
川井公園【物件より徒歩5分】

『川井公園』は、「魚崎北町2丁目」の住宅の中にある公園です。公園内には、子供達が思いっきり、ボール遊びが楽しめる高いフェンスに囲まれた球技コーナーと砂場、スベリ台、動物遊具、ブランコなどの様々遊具が楽しめる場所に分かれています。また木が多く、その下にはベンチが設置され、大人が休んだり、読書を楽しむことも出来ます。（2020.07.23時点）
中之町公園【物件より徒歩7分】

「中之町公園」はJR東海道本線「摂津本山」駅から南西方向へ徒歩5分、「田中町2丁目」の住宅地にある公園です。中央に広場があり、その周囲を松などの木々がぐるりと囲んでいます。緑がきれいで、夏の暑い日には適度に木陰を作ってくれます。砂場、スベリ台、ブランコ、木製遊具などの遊具も設置されていて、子供の遊び場にピッタリです。（2020.07.23時点）

「ロイヤル甲南」の街の人の声

この街VOICE！

「ロイヤル甲南」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

都会でありながら自然を存分に味わえる！ かあかさん（当社のご契約者）

神戸市東灘区魚崎北町5丁目在住
女性／69歳／2人家族

阪急、JR、阪神と3路線の駅が徒歩圏内にあり、それぞれの最寄り駅から、三宮には10分以内、梅田には20分以内で到着。阪神間特有の山と海とそしてこのエリアは川（住吉川）に囲まれ、都会でありながら自然を存分に満喫できる。住吉川河畔は両側に遊歩道があり六甲山系を背景に清流の流れに耳を傾けながら散歩が楽しめる。鳥や魚も生息する。夏は浅瀬で子供たちが遊べるエリアもあり、お弁当持参で親子が水浴びを楽しんでいる。岡本、摂津本山エリアは大学の町でもあり、おしゃれなカフェやランチのお店がたくさんある。遠方からわざわざ足を運ばれる雑貨店も多数あり友人たちとも一日楽しめる。近くのサンシャインワーフには大型店舗（びっくりドンキー、マクドナルド、スポーツデポ、ダイソー、オートバックなど）が揃い、大きな駐車場も完備。月に3～4回開催されるフリーマーケットもとても楽しみな催しの一つ。買い物も非常に便利。多数のスーパーが近距離に点在。コープこうべ、万代、ダイエー、阪急オアシス、食彩館アプロなど。何よりうれしいのはすぐ近くに甲南本通があり有機野菜店、卸しの食肉店で美味しくて安全で安価な食材が揃う。本通には郵便局も銀行もある。また、徒歩圏内に東灘郵便局本局と東灘区役所もある。

2024年01月

住吉川近くで自然がいっぱいです 魚崎ひろしさん（当社のご契約者）

神戸市東灘区魚崎北町4丁目在住
男性／76歳／2人家族

すぐ前に住吉川があり、散歩・ジョギングに最適です。良い空気、川には鮎など魚、鷺、小さな鳥、鴨、など自然がいっぱいです。区役所、図書館なども10分以内にあります。阪神電車5分、JR12〜3分、六甲ライナー4分の交通の良さ。

2023年05月

子育て世帯には非常に良い環境 mai さん（当社のご契約者）

神戸市東灘区甲南町4丁目在住
女性／37歳／5人家族（うち子供3人）

阪急・阪神・JRの3線が利用でき通勤に便利。少子化を忘れるほど子どもの数が多く、小学校は大規模校であり、公園も毎日のように子どもの声でにぎわっている。勉強熱心なご家庭が多く、病院・スーパー・ホームセンター・子どもの習い事はすべて徒歩または自転車圏内にあり、子育て世帯には非常に良い環境。夏場は子どもたちは水着を着たまま家を出て住吉川に泳ぎに行くことができるほどで、身近に自然と触れられるのも魅力的。

2023年02月