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『塚本公園』に近い住宅地、共用施設充実の大規模マンション

ジェイグランシティ塚本

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 2件

ジェイグランシティ塚本の外観（南東側から）　2020年12月28日撮影

「ジェイグランシティ塚本」のポイント

★JR東海道本線「塚本駅」徒歩7分！
★『塚本公園』に近い住宅地！
★外壁はアースカラーのタイル張り！
★ゲストルームなど共用施設充実！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット飼育可能（2匹）！
★『塚本小学校』徒歩7分！
★『新北野中学校』徒歩12分！
★『阪急オアシス塚本店』徒歩5分！
★『塚本公園』徒歩2分！

「ジェイグランシティ塚本」の物件データ

マンション名: ジェイグランシティ塚本
所在地: 大阪市淀川区塚本6丁目3-33→大阪市淀川区塚本6丁目の全マンション
交通: JR東海道本線「塚本」駅徒歩7分
→JR東海道本線「塚本」駅の全マンション JR東西線「御幣島」駅徒歩17分
階数: 15階建
建物建築年月: 2020年2月
総戸数: 312戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 8871.69㎡
用途地域: 第1種住居地域
分譲主: JR西日本不動産開発株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
設計者: 株式会社IAO竹田設計
管理会社: JR西日本住宅サービス株式会社
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
共用施設: 有
小学校区: 塚本小学校　徒歩7分 →塚本小学校区内の全マンション
中学校区: 新北野中学校　徒歩12分 →新北野中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「ジェイグランシティ塚本」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：ジェイグランシティ塚本

『ジェイグランシティ塚本』は、JR東海道本線「塚本駅」から北西へ徒歩7分、『大阪市淀川区塚本6丁目』にあるJR西日本不動産開発株式会社分譲、総戸数312戸のマンションです。周辺は『塚本公園』に近い、第1種住居地域に指定された店舗、倉庫、工場などが混在する住宅地。徒歩10分前後の距離に小中学校、スーパー、公園、病院などが揃っています。建物は15階建てで、施工会社は株式会社長谷工コーポレーション。外壁はアースカラーのグラデーション。2層吹き抜けのエントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内にゲストルーム、パーティーラウンジ、オーナーズラウンジ、敷地内にEV充電スタンド、ゴミドラム（24時間ゴミ出し可）が設置されています。敷地は3方角地で、敷地の周りに約2,600平米のガーデンエリア（公開空地）有り。なおペットの飼育ができます。（2匹まで　但し管理規約により一定の制限有り）
教育施設は『塚本くすのき保育園（保育所）』徒歩2分、『塚本幼稚園幼児教育学園（幼稚園）』徒歩11分、『塚本小学校』徒歩7分、『新北野中学校』徒歩12分。買物施設は『阪急オアシス　塚本店』徒歩5分、『万代　塚本店』徒歩6分、『ライフ　歌島店』徒歩9分、『ライフ　塚本店』徒歩10分、『サンディ　塚本店』徒歩10分など…。その他『塚本公園』が徒歩2分、『財団法人大阪労働衛生センター第一病院』が徒歩18分、『淀川図書館』が徒歩19分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「ジェイグランシティ塚本」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中2件

大阪市淀川区塚本6丁目の非公開物件2件

非公開物件
非公開物件

大阪市淀川区塚本6丁目で、販売中の物件（非公開物件）が2件あります。資料請求いただくと、非公開物件（2件）をメールでお送り致します。

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「ジェイグランシティ塚本」に対して、次のサービスをご提供しております。（すべて無料）

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ご自宅の売却についてのご相談

ご自宅の価格が分かる『相場資料』や『価格査定書』の作成を行います。

相場資料を請求する。簡易査定を依頼する。訪問査定を予約する。

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「ジェイグランシティ塚本」の過去の取引情報が分かる資料（PDF）のご提供、ご自宅の概要を入力して頂くだけのかんたん簡易査定や、正確な価格が分かり、売却アドバイスも受けられる訪問査定など、すべて無料にて行っております。

阪神間-北摂エリアでのマンションの売却は、このエリアのマンションに精通したウィルにお任せ下さい。詳しくはウィルの売却ページをご覧下ください。
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「ジェイグランシティ塚本」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

4.8件 (過去3年の売出から予測)

「ジェイグランシティ塚本」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

塚本6丁目 リフォーム無 69万円/m²

塚本6丁目 リフォーム無 66万円/m²

塚本6丁目 リフォーム無 63万円/m²

塚本6丁目 リフォーム無 56万円/m²

塚本6丁目 リフォーム無 59万円/m²

塚本6丁目 リフォーム無 61万円/m²

平均m²単価平均62万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「ジェイグランシティ塚本」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「ジェイグランシティ塚本」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：6件）
56万円／m²

類似物件の平均
（事例数：1件）
63万円／m²

類似物件の平均
（事例数：4件）
66万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 十三元今里1丁目、十三元今里2丁目、十三元今里3丁目、十三本町1丁目、十三本町2丁目、十三本町3丁目、新北野1丁目、新北野2丁目、新北野3丁目、塚本1丁目、塚本2丁目、塚本3丁目、塚本4丁目、塚本5丁目、塚本6丁目、田川1丁目、田川2丁目、田川3丁目、田川北1丁目、田川北2丁目、田川北3丁目、野中南1丁目、野中南2丁目、野中北1丁目、野中北2丁目
交通: 徒歩
築年数: 2015年02月〜2025年02月

　　　上記成約情報は2024.04.19現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ジェイグランシティ塚本」の主な周辺施設

主な教育施設
塚本小学校物件より徒歩7分
新北野中学校物件より徒歩12分

主な買物施設
阪急オアシス塚本店物件より徒歩5分
万代塚本店物件より徒歩6分

主な注目スポット
塚本公園【物件より徒歩2分】

JR「塚本」駅の東口から北へ徒歩5分（約350m）の住宅地の中にあります。公園東側にはボール遊びなどのできる広場があり、中央にはブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、アスレチック遊具などの遊具や、フェンスつきの砂場が。植物をはわせた日陰棚をつくりベンチを置いた休憩スペースやトイレが設けられており、のんびりとくつろぐ人の姿が見られます。春には数本ある桜が綺麗に咲き身近なお花見スポットとしても親しまれています。（2020.08.17時点）
新北野公園【物件より徒歩11分】

JR「塚本」駅の東口から東へ徒歩6分（約450m）、淀川沿いの住宅地にある公園です。クマのイラストが付いたコンクリート製のモニュメントがあり、そこから愛称は「クマ公園」。木々によってゾーン分けされ、東側には健康遊具と舗装された園路があります。中央には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、フェンスつきの砂場などが設けられた遊具スペースが。敷地西側はボール遊びもできる小ぶりの広場です。春には桜も楽しめます。（2020.08.17時点）
十三公園【物件より徒歩12分】

阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩7分（約500m）、十三バイパスと淀川通に面したところにあります。多くの木々が植えられた緑の多い公園。園内の巨木は、細川氏に築かれた堀城（別名中嶋城）の周辺にあった樹木の名残と伝えられ、公園一帯が「堀の森」と呼ばれた時期もあります。遊具のあるエリアには砂場、ブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、鉄棒、複合遊具などが。敷地内には十三野球場が併設されています。園内にはソメイヨシノ、八重桜などが植えられ桜の時期は花見をする人で賑わいます。（2020.08.17時点）