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敷地南側が『鹿塩1丁目第2公園』に面したスキップフロア構造のマンション

パレスエクセル仁川

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 2件

購入希望このマンションの購入希望者 2組

パレスエクセル仁川の外観（南東側から）　2017年06月16日撮影

「パレスエクセル仁川」のポイント

★阪急今津線「仁川駅」徒歩10分！
★阪急今津線「小林駅」徒歩12分！
★近隣に生活施設が充実！
★敷地南側に公園あり！
★外壁タイル貼り！
★建物はスキップフロア構造！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★駐車場出入口にロボットゲート付き！
★『仁川小学校』徒歩5分！
★『宝塚第一中学校』徒歩14分！
★『コープ仁川』徒歩10分！
★『イズミヤ小林店』徒歩11分！

「パレスエクセル仁川」の物件データ

マンション名: パレスエクセル仁川
所在地: 宝塚市鹿塩1丁目4-29→宝塚市鹿塩1丁目の全マンション
交通: 阪急今津線「仁川」駅徒歩10分
→阪急今津線「仁川」駅の全マンション阪急今津線「小林」駅徒歩12分
階数: 9階建
建物建築年月: 1998年3月
総戸数: 116戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 5627.13㎡
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
分譲主: グンゼ開発株式会社
施工会社: 株式会社銭高組
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 仁川小学校　徒歩5分 →仁川小学校区内の全マンション
中学校区: 宝塚第一中学校　徒歩14分 →宝塚第一中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「パレスエクセル仁川」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：パレスエクセル仁川

『パレスエクセル仁川』は阪急今津線「仁川駅」から北に徒歩10分、『鹿塩1丁目』にある総戸数116戸のマンションです。阪急今津線「小林駅」も徒歩12分の距離にあり2駅が利用可能。駅からの道のりはほぼ平坦、周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたマンションと一戸建てが混在する住宅地で、敷地の西側が阪急今津線に面しています。駅前には買物施設が多く集まっており、教育施設にも近い暮らしやすい立地。敷地の南側に小さな公園があります。建物はスキップフロア構造。外壁はタイル貼り、エントランスにはオートロック（TVモニタ付きインターホン対応）と宅配ボックス、駐車場出入口にはロボットゲートが設置されています。なおペットの飼育はできません。
教育施設は『わかくさ保育所』徒歩9分、『仁川幼稚園』徒歩8分、『仁川小学校』徒歩5分、『宝塚第一中学校』徒歩14分。買物施設は『業務スーパー宝塚仁川店』徒歩7分、『コープ仁川』徒歩10分、『イズミヤ小林店』徒歩11分など…。その他、『仁川駅前サービスステーション』が徒歩9分、『西図書館』が徒歩12分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「パレスエクセル仁川」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中2件

宝塚市鹿塩1丁目の非公開物件2件

非公開物件
非公開物件

宝塚市鹿塩1丁目で、販売中の物件（非公開物件）が2件あります。資料請求いただくと、非公開物件（2件）をメールでお送り致します。

非公開物件 2 件の資料を請求する

「パレスエクセル仁川」に対して、次のサービスをご提供しております。（すべて無料）

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ご登録して頂くと「パレスエクセル仁川」棟内で新しく売出し物件が出れば、いち早くメールにてお知らせします。長い期間を掛けても、理想の住みたいマンションをじっくり探したい方にお勧めです。複数のマンションにご登録いただくこともできます。

ウィルは阪神間-北摂エリアのマンションのエキスパートです。阪神間-北摂エリアでマンションをお探しの方は、ぜひウィルの購入ページをご覧下さい。他ではない詳細な物件情報がご覧いただけます。
ウィルの「購入：物件検索」のページを見る。

ご自宅の売却についてのご相談

ご自宅の価格が分かる『相場資料』や『価格査定書』の作成を行います。

相場資料を請求する。簡易査定を依頼する。訪問査定を予約する。

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阪神間-北摂エリアでのマンションの売却は、このエリアのマンションに精通したウィルにお任せ下さい。詳しくはウィルの売却ページをご覧下ください。
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現在、購入希望の
お客様が2組待機中！更新日：2024-04-24

「パレスエクセル仁川」の購入を希望されているお客様が、弊社に2組いらっしゃいます。ぜひこの機会にご売却をご検討ください。

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リフォームやリノベーションをお考えの方に、お見積り書を差し上げます。

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ウィルのリフォームは、お部屋の使い勝手やデザインを一新します。『簡易見積り』の他、詳しくライフスタイルやご希望をお伺いし、リフォームプランのご提案も無料にて行います。

ウィルは阪神間-北摂やその周辺エリアにてリフォーム、リノベーションを行っています。ウィルのリフォームページではリフォーム事例、お客様の声、トラブル事例などがご覧いただけます。
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「パレスエクセル仁川」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

2.0件 (過去3年の売出から予測)

「パレスエクセル仁川」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

鹿塩1丁目 リフォーム無 33万円/m²

鹿塩1丁目 一部リフォーム済 35万円/m²

鹿塩1丁目 リフォーム無 32万円/m²

平均m²単価平均33万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「パレスエクセル仁川」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「パレスエクセル仁川」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：9件）
30万円／m²

類似物件の平均
（事例数：7件）
35万円／m²

類似物件の平均
（事例数：11件）
36万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 小林1丁目、小林2丁目、小林3丁目、小林4丁目、小林5丁目、谷口町、大成町、高司1丁目、高司2丁目、高司3丁目、高司4丁目、高司5丁目、中野町、鹿塩1丁目、鹿塩2丁目、新明和町、仁川北1丁目、伊孑志4丁目、亀井町、御所の前町、末成町、高松町、光明町、福井町、大吹町、駒の町、美幸町、仁川北2丁目、東洋町
交通: 徒歩
築年数: 1993年03月〜2003年03月

　　　上記成約情報は2024.04.24現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「パレスエクセル仁川」の主な周辺施設

主な教育施設
仁川小学校物件より徒歩5分
宝塚第一中学校物件より徒歩14分

主な買物施設
業務スーパー宝塚仁川店物件より徒歩7分
コープ仁川物件より徒歩10分

主な注目スポット
阪神競馬場【物件より徒歩8分】

『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時～午後5時までの間は公園地区が無料開放されています（競馬開催時以外の土日も無料開放）。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。（2020.07.13時点）
競馬場前の桜並木【物件より徒歩8分】

阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月～木の9：00～17：00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。（2020.07.14時点）
千種の桜並木【物件より徒歩19分】

この見事な桜並木は、『千種3丁目』の住宅街にあります。小林の山手、『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地に沿って約400mほど続いています。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地のため、賑やかにお花見、というよりは、のんびり散歩しながら桜を愛でるのがぴったりの桜並木です。こういう桜並木があると、周辺の住宅街の格が上がるような感じがします。（2020.07.14時点）

「パレスエクセル仁川」の街の人の声

この街VOICE！

「パレスエクセル仁川」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

駅が近く便利、かつ自然豊かな町。 カールさん（当社のご契約者）

宝塚市谷口町在住
女性／81歳／1人家族

住まいは駅が近くとても便利です。また、周辺にはスーパーや飲食店もたくさんあり、買い物に不自由を感じません。スポーツジムへも歩いて行けるので、週の半分は通っています。その一方で、山も近く、木々の色に季節を感じることができます。

2024年01月

近所付き合いで気を遣う必要はありません。 ベンさん（当社のご契約者）

宝塚市高司3丁目在住
男性／63歳／一人暮らし

静かな環境で、大きな道路にも面しておらず、子どもを遊ばせるのも安全です。また、古くからの集落ではないため、近所付き合いで気を遣う必要がないです。

2023年01月

徒歩圏内に何でも揃う。 ニクマンさん（当社のご契約者）

宝塚市小林4丁目在住
男性／67歳／2人家族

徒歩圏内15分で、市役所、阪急は逆瀬川、小林両方使える。スーパーもイズミヤ、万代、いかりスーパー、イオン系列、ダイエー、コウヨウと、選べます。徒歩圏内5分でドラッグストアもスギ薬局、サンドラッグ、大手コンビニ3社もあり買い物はとても便利です。

2022年12月

「パレスエクセル仁川」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在2組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「パレスエクセル仁川」の購入を希望するお客様が当社に2組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「パレスエクセル仁川」の購入を希望するお客様

購入希望2組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
宝塚市	―	―	〜徒歩30分	〜3000万円	―	〜20年
宝塚市	―	―	〜徒歩30分	〜3000万円	―	〜20年
	【特にご希望されているマンション：パレスエクセル仁川・仁川月見ガ丘山手・藤和ライブタウン仁川・エンゼルハイム仁川北・ディークラディア宝塚仁川・仁川北シティハウス・ラントレ仁川・ロイヤル仁川・レスタージュ仁川】
宝塚市	―	―	バス可	―	―	―
宝塚市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：アルス仁川北アネーロ・セレッソコート仁川グレイス・セントポリア仁川・ディークラディア宝塚仁川・パークスクエア仁川高台・パークホームズ仁川・パレスエクセル仁川・フォレスタージュ仁川高台・メゾン仁川・モナージュ仁川・ルジェンテ・リベル仁川A棟・ルジェンテ・リベル仁川B棟・レスタージュ仁川】