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緑豊かな丘陵地に建つ、一部雁行設計のマンション

エクセレンス千里山

エクセレンス千里山の外観（南東側から）　2010年07月30日撮影

「エクセレンス千里山」のポイント

★阪急千里線「千里山駅」徒歩12分！
★緑豊かで閑静な住宅地！
★建物は一部雁行設計！
★『千里第二小学校』徒歩9分！
★『ピーコックストア千里山店』徒歩11分！
★『千里山・佐井寺図書館』徒歩7分！

◇『第一中学校』徒歩22分

「エクセレンス千里山」の物件データ

マンション名: エクセレンス千里山
所在地: 吹田市千里山月が丘45-1→吹田市千里山月が丘の全マンション
交通: 阪急千里線「千里山」駅徒歩12分
→阪急千里線「千里山」駅の全マンション
階数: 9階建
建物建築年月: 1983年4月
総戸数: 79戸
構造: SRC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 3511.30㎡
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
分譲主: 日本弘信産業株式会社
施工会社: 株式会社新井組
管理会社: 互光建物管理株式会社
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 千里第二小学校　徒歩9分 →千里第二小学校区内の全マンション
中学校区: 第一中学校　徒歩22分 →第一中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「エクセレンス千里山」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：エクセレンス千里山

『エクセレンス千里山』は阪急千里線「千里山駅」から北東へ徒歩12分、　『吹田市千里山月が丘』にある総戸数79戸のマンションです。駅からの道のりはほぼ平坦ですが、高台にあり、一部に坂道。周辺は第一種中高層住居専用地域内のマンションや一戸建てが並ぶ住宅地。敷地の周囲は木々に囲まれ、北東側には大阪学院大学のグラウンドがあります。また中学校までは距離がありますが、その他の生活施設は比較的近い距離に揃っています。外壁は吹き付け、エントランスはレンガ調のタイル張り。なおペットの飼育はできません。
教育施設は『佐井寺たんぽぽ保育園』徒歩9分、『千里第二幼稚園』徒歩6分、『千里第二小学校』徒歩9分、『第一中学校』徒歩22分。買物施設は『ピーコックストア千里山店』徒歩11分など…。その他『千里山・佐井寺図書館』が徒歩7分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年10月14日
次回更新予定日: 2024年11月11日

「エクセレンス千里山」棟内の売出し物件（公開物件のみ）

マンション棟内の公開物件

販　売　中1件

エクセレンス千里山

価格：
1898万円

所在階：
2階部分

方位：
北東向き

建物面積：
63.62m²

間取り：
2LDK

物件番号：
656035R

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現在、購入希望の
お客様が2組待機中！更新日：2024-11-05

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「エクセレンス千里山」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

2.2件 (過去3年の売出から予測)

「エクセレンス千里山」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

現在、売出データはありません。

より詳細な相場データをお送りします！

「エクセレンス千里山」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「エクセレンス千里山」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：13件）
32万円／m²

類似物件の平均
（事例数：11件）
32万円／m²

類似物件の平均
（事例数：15件）
34万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 春日1丁目、春日2丁目、春日3丁目、春日4丁目、千里山霧が丘、千里山高塚、千里山竹園1丁目、千里山竹園2丁目、千里山月が丘、千里山西1丁目、千里山西2丁目、千里山西3丁目、千里山西4丁目、千里山西5丁目、千里山西6丁目、千里山虹が丘、千里山東1丁目、千里山東2丁目、千里山東3丁目、千里山東4丁目、千里山星が丘、千里山松が丘、円山町
交通: 徒歩
築年数: 1978年04月〜1988年04月

　　　上記成約情報は2024.11.05現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「エクセレンス千里山」の主な周辺施設

主な教育施設
千里第二小学校物件より徒歩9分
第一中学校物件より徒歩22分

主な買物施設
関西スーパー佐井寺店物件より徒歩16分

主な注目スポット
佐竹公園【物件より徒歩15分】

千里ニュータウンの閑静な住宅街の中にある、緑の生い茂る公園。菩提池という大きな池の周りが遊歩道になっており、自然を感じながらのお散歩に最適。時折、野鳥の姿を見ることができます。紅葉の時期は木々がきれいに色づき、特にメタセコイヤの並木道は海外の映画のワンシーンのよう。遊具や広場はなく、ウォーキングや犬の散歩をしたり、日向ぼっこをしたり…という大人向きの公園です。（2020.08.11時点）
佐井寺南が丘公園【物件より徒歩17分】

マンションや一戸建ての並ぶ住宅地の中にある地域の公園です。公園周りの道路は街路樹がきれいに並び、インターロッキング舗装がされており、明るく開放的な雰囲気。全長20ｍのローラー滑り台や、大きな木製アスレチックがあり、子供たちに大人気です。公園内にある「ＯＭＰＨＡＬＯＳ」＝「世界の中心・へそ」と名付けられた銀色のモニュメントは、吹田市の中でも地理的に中心部に近いこの公園をイメージして創られています。（2020.08.11時点）

「エクセレンス千里山」の街の人の声

この街VOICE！

「エクセレンス千里山」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

自然豊かで公園も多い。かつ交通便利！ たけおちゃんさん（当社のご契約者）

吹田市千里山竹園2丁目在住
男性／40歳／3人家族（うち子供1人）

自然環境豊かで、朝は鳥の鳴き声で目覚めることが出来ます。子供が遊べる公園も多く休日も充実しています。交通アクセスもよく、2路線3駅が利用でき、新大阪駅や伊丹空港まで30分くらいで行くことができるところが便利です。

2024年08月

緑が多く静かで住みやすい街 ナオちゃんパパさん（当社のご契約者）

吹田市春日2丁目在住
男性／39歳／3人家族（うち子供1人）

近くに服部緑地や大きな公園があります。ジョギング、サイクリング、散歩にピッタリです。駅前には美味しいピザ屋さんやハンバーガー屋さん、駅構内にも書店やおしゃれな喫茶店があり、とても良いところです。緑が多く静かで住みやすい街です。

2022年11月

緑豊かで大きな公園が多い町です。 mayu　さん（当社のご契約者）

吹田市春日4丁目在住
女性／50歳／3人家族（うち子供1人）

北大阪急行の緑地公園と桃山台の中間点です。阪急なら千里山駅です。緑豊かで大きな公園が多い。小中学校近い。保育所も2ヵ所（もう1ヵ所建設中）。教育熱心な地域です。自宅から梅田まで約30分。新大阪や伊丹空港まで近いです。

2021年05月

「エクセレンス千里山」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在2組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「エクセレンス千里山」の購入を希望するお客様が当社に2組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「エクセレンス千里山」の購入を希望するお客様

購入希望2組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
吹田市	―	―	バス可	―	―	―
吹田市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：エクセレンス千里山】
吹田市	―	―	バス可	―	―	―
吹田市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：エクセレンス千里山・キングマンション南千里】