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第1種低層住居専用地域内の小高い丘の上にあるマンション

テイジン宝塚リッツハウス

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購入希望このマンションの購入希望者 2組

テイジン宝塚リッツハウスB棟（南棟）の外観（南西側から）　2017年04月03日撮影

「テイジン宝塚リッツハウス」のポイント

★阪急宝塚線「清荒神駅」徒歩8分！
★JR福知山線「宝塚駅」徒歩10分！
★阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩11分！
★斜面地に広がる緑豊かな街並み！
★第1種低層住居専用地域！
★『宝塚小学校』徒歩4分！
★『御殿山中学校』徒歩12分！
★『コープミニ清荒神』徒歩8分！
★『宝塚大劇場』徒歩10分！

◇エレベーターなし

「テイジン宝塚リッツハウス」の物件データ

マンション名: テイジン宝塚リッツハウス
所在地: 宝塚市川面4丁目1-82→宝塚市川面4丁目の全マンション
交通: 阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩8分
→阪急宝塚線「清荒神」駅の全マンション JR福知山線「宝塚」駅徒歩10分
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩11分
階数: 7階建
建物建築年月: 1981年3月
総戸数: 44戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 3770.80㎡
用途地域: 第1種低層住居専用地域
分譲主: 帝人殖産株式会社
施工会社: 戸田建設株式会社
管理会社: 株式会社ティエスコミュニティー
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
共用施設: 無
小学校区: 宝塚小学校　徒歩4分 →宝塚小学校区内の全マンション
中学校区: 御殿山中学校　徒歩12分 →御殿山中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「テイジン宝塚リッツハウス」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：テイジン宝塚リッツハウス

『テイジン宝塚リッツハウス』は阪急宝塚線「清荒神駅」から北西へ徒歩8分、『宝塚市川面4丁目』にある総戸数44戸のマンションです。JR福知山線「宝塚駅」が徒歩10分、阪急宝塚線「宝塚駅」が徒歩11分の距離にあり、3駅3沿線が利用可能。駅からの道のりは一部坂道、南斜面地に立地する雛段型のマンションで、周辺は第1種低層住居専用地域に指定された、低層のマンションや一戸建てが混在する住宅地です。木々が多く、緑豊かな街並み。『宝塚大劇場』や『花のみち』など宝塚を代表する観光スポットに近く、近所を散歩するだけで楽しめる立地です。外壁は吹き付け、エレベーターはありません。なおペットの飼育は不可です。
教育施設は『御殿山あゆみ保育園』徒歩5分、『宝塚幼稚園』徒歩4分、『宝塚小学校』徒歩4分、『御殿山中学校』徒歩12分。買物施設は『コープミニ清荒神』徒歩8分、『まねき屋宝塚店』徒歩10分。その他『こだま病院』が徒歩5分、『中央図書館』が徒歩8分、『宝塚大劇場』・『花のみち』が徒歩10分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

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現在、購入希望の
お客様が2組待機中！更新日：2024-04-18

「テイジン宝塚リッツハウス」の購入を希望されているお客様が、弊社に2組いらっしゃいます。ぜひこの機会にご売却をご検討ください。

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「テイジン宝塚リッツハウス」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

1.5件 (過去3年の売出から予測)

「テイジン宝塚リッツハウス」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

現在、売出データはありません。

より詳細な相場データをお送りします！

「テイジン宝塚リッツハウス」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「テイジン宝塚リッツハウス」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：5件）
29万円／m²

類似物件の平均
（事例数：4件）
30万円／m²

類似物件の平均
（事例数：9件）
34万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 川面1丁目、御殿山1丁目、栄町1丁目、武庫川町、桜ガ丘、宮の町、川面2丁目、川面3丁目、川面4丁目、川面5丁目、川面6丁目、御殿山2丁目、御殿山3丁目、栄町2丁目、栄町3丁目
交通: 徒歩
築年数: 1976年03月〜1986年03月

　　　上記成約情報は2024.04.18現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「テイジン宝塚リッツハウス」の主な周辺施設

主な教育施設
宝塚小学校物件より徒歩4分
御殿山中学校物件より徒歩12分

主な買物施設
コープミニ清荒神物件より徒歩8分
まねき屋宝塚店物件より徒歩10分

主な注目スポット
宝塚大劇場【物件より徒歩10分】

宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。96年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。（2020.07.13時点）
花のみち【物件より徒歩10分】

『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400ｍの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。（2020.07.14時点）
武庫川【物件より徒歩12分】

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。（2020.07.13時点）

「テイジン宝塚リッツハウス」の街の人の声

オーナーズVOICE！

「テイジン宝塚リッツハウス」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。

緑が多く、教育環境も良くて、管理も良くて安全安心です。 川面太郎　さん

宝塚市川面在住
男性／52歳／4人家族（うち子供2人）

管理組合がしっかりしていて安全安心であること。周りに緑が多く安らぐ環境であること。宝塚小学校、御殿山中学校、宝塚幼稚園があり、教育環境が良いこと（関西学院小等部までも歩いて約10分）。自転車置き場が整然としていること。そんなところが良い点だと思います。

2024年04月

この街VOICE！

「テイジン宝塚リッツハウス」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

都会過ぎず田舎過ぎず、治安も良い。 もこさん（当社のご契約者）

宝塚市武庫川町在住
女性／50歳／2人家族

阪急の駅が最寄りですが、JRにもアクセス出来る距離です。尼崎方面へのバス停も近くにあります。自然も多くて落ち着ける環境です。宝塚大劇場が近く、タカラジェンヌさん達にも良く会いますので、歌劇が好きな人には最高だと思います。都会過ぎず田舎過ぎず、治安も良く住みやすいです。

2024年01月

少し坂があるが、環境を考えれば… ゆうじさん（当社のご契約者）

宝塚市桜ガ丘在住
男性／46歳／2人家族（うち子供1人）

通勤に大阪まで約30分で程よく便利な環境です。子供の学校も付近の方の生活レベルを考えれば満足出来ると感じます。見晴らしも素晴らしく宝塚の街を一望できます。少し坂があるけども環境を考えれば我慢できる範疇です。

2023年06月

「テイジン宝塚リッツハウス」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在2組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「テイジン宝塚リッツハウス」の購入を希望するお客様が当社に2組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「テイジン宝塚リッツハウス」の購入を希望するお客様

購入希望2組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
宝塚市	―	―	バス可	―	―	―
宝塚市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：テイジン宝塚リッツハウス】
宝塚市	―	―	バス可	―	―	―
宝塚市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：サーパス宝塚・セレネ宝塚・ディアステージ宝塚・ディアステージ宝塚清荒神・テイジン宝塚リッツハウス・パークハイム宝塚清荒神・ラール宝塚・リベール宝塚ラフィーナ・宝塚ニューライフ・宝塚清荒神ヒルズ】