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鳴海街道沿いに建つ、大規模オール電化マンション

サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 4件

サンメゾン野並サウスヒルズアベニューの外観　2020年06月04日撮影

「サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー」のポイント

★地下鉄桜通線「野並駅」徒歩11分！
★市バス「伝治山」停徒歩5分！
★総戸数178戸の大規模マンション！
★オール電化マンション！
★外壁タイル貼り！
★南向き中心の住戸配置！
★オートロックシステムあり！
★宅配ボックスあり！
★自走式駐車場100%以上完備！
★ペット飼育可能！（飼育細則あり）
★『長根台小学校』徒歩7分！
★『アピタ鳴海店』徒歩4分！
★『新海池公園』徒歩7分！

《チェックポイント》
◇『鳴子台中学校』徒歩16分

「サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー」の物件データ

マンション名: サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー
所在地: 名古屋市緑区鳴海町字伝治山1-4→名古屋市緑区鳴海町字伝治山の全マンション
交通: 地下鉄桜通線「野並」駅徒歩11分
→地下鉄桜通線「野並」駅の全マンション地下鉄桜通線「鳴子北」駅徒歩19分
階数: 9階建
建物建築年月: 2015年3月
総戸数: 178戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 6981.27㎡
用途地域: 準工業地域
分譲主: サンヨーホームズ
施工会社: 鍜治田工務店
設計者: 青島設計
管理会社: サンヨーホームズコミュニティ
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 長根台小学校　徒歩7分 →長根台小学校区内の全マンション
中学校区: 鳴子台中学校　徒歩16分 →鳴子台中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー

『サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー』は、地下鉄桜通線「野並駅」から鳴海街道を南へ徒歩11分、『鳴海町字伝治山』にあるサンヨーホームズ株式会社分譲、9階建、総戸数178戸の大規模マンションです。地下鉄桜通線「鳴子北駅」からは南西へ徒歩19分の距離にあります。駅からは離れていますが、市バス「伝治山」停からは南へ徒歩5分の距離にあり、バスの利用も便利な立地。周辺はマンションや戸建てと小規模な工場が混在する準工業地域に指定されていますが、敷地は西側を鳴海街道に接道、北・南・東に隣接するはマンションが建っています。また、以前工場のあった場所には『アピタ鳴海店』（徒歩4分）があり、日常の買い物は大変便利になりました。敷地南側には東側に隣接するマンションのアプローチがあるため、さらに南に立つマンションからは十分に距離があり開放的です。徒歩圏内には野球場や四季の移ろいを楽しめる遊歩道がある『新海池公園』など、公園も多数あります。施工会社は株式会社鍜治田工務店。建物は鉄筋コンクリート造、外壁は明るめのベージュのタイル貼りで、乳白色のガラス手摺バルコニー（一部住戸）がアクセントとなり、優しい印象の外観です。ガスを使わないオール電化マンションで、給湯には高効率電気温水器を採用。ワンフロア最大２５戸の配置で、上階に行くほど戸数が少なくなります。住戸面積は70〜90平米台、メインバルコニーは南向きが中心ですが一部西向きと東向きもあります。エレベーターは２基設置。エントランスにオートロックシステム、宅配ボックスあり。敷地内駐車場は全て入出庫のスムーズな自走式で、総戸数178戸に対して186台分と100％以上を確保。別途来客用も2台確保されています。なお、ペットの飼育ができます（但し管理規約により一定の制限有り）。
教育施設は『鳴子保育園（保育所）』徒歩7分、『マツガネ台幼稚園（幼稚園）』徒歩9分、『長根台小学校』徒歩7分、『鳴子台中学校』徒歩16分。買物施設は『アピタ　鳴海店』徒歩4分、『バロー　野並店』徒歩13分、『ウオダイプラス　鹿山店』徒歩13分など…。その他『新海池公園』が徒歩7分、『緑区休日急病診療所』が徒歩11分、『千句塚公園』が徒歩12分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中4件

名古屋市緑区鳴海町字伝治山の公開物件2件

名古屋市緑区鳴海町字伝治山の非公開物件2件

非公開物件
非公開物件

名古屋市緑区鳴海町字伝治山で、販売中の物件（非公開物件）が2件あります。資料請求いただくと、非公開物件（2件）をメールでお送り致します。

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「サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

8.4件 (過去3年の売出から予測)

「サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

鳴海町字伝治山 リフォーム無 40万円/m²

鳴海町字伝治山 リフォーム無 45万円/m²

鳴海町字伝治山 リフォーム無 38万円/m²

鳴海町字伝治山 リフォーム無 40万円/m²

鳴海町字伝治山 リフォーム無 39万円/m²

鳴海町字伝治山 リフォーム無 37万円/m²

鳴海町字伝治山 リフォーム無 39万円/m²

鳴海町字伝治山 リフォーム無 35万円/m²

鳴海町字伝治山 リフォーム無 37万円/m²

平均m²単価平均39万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：7件）
38万円／m²

類似物件の平均
（事例数：6件）
43万円／m²

類似物件の平均
（事例数：9件）
46万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 相川1丁目、池上台1丁目、池上台2丁目、古鳴海1丁目、古鳴海2丁目、長根町、鳴子町1丁目、鳴子町2丁目、鳴子町3丁目、鳴子町4丁目、鳴子町5丁目、万場山1丁目、鳴海町字古鳴海、鳴海町字伝治山、鳴海町字藤川
交通: 徒歩
築年数: 2010年03月〜2020年03月

　　　上記成約情報は2024.04.25現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー」の主な周辺施設

主な教育施設
長根台小学校物件より徒歩7分
鳴子台中学校物件より徒歩16分

主な買物施設
アピタ鳴海店物件より徒歩4分
ウオダイプラス鹿山店物件より徒歩13分

主な注目スポット
新海池公園【物件より徒歩7分】

『新海池公園』は、名鉄「鳴海」駅から北東へ約18分、『鹿山１丁目』の住宅地にある大きな公園です。野球場、グラウンド、遊具広場、池、山があり、様々な楽しみ方ができる場所。球技やランキング、ウォーキングで汗を流したり、子供を遊ばせたり、池や山でバードウォッチングを楽しだり、家族みんなで楽しめます。もちろん駐車場やトイレも設置されています。
千句塚公園【物件より徒歩12分】

『千句塚公園』は地下鉄桜通線「野並」駅から南方向へ徒歩約17分、「名古屋市緑区鳴海町」にある公園です。名鉄名古屋本線「鳴海」駅からは徒歩22分ほどの距離。県道59号線に近く、周辺には買物施設や飲食店などが多く立ち並んでいます。見晴らしのいい高台に位置し、天白方面や名古屋港方面の夜景を楽しめる立地。園内には小さいグランドと、滑り台やアスレチックなどの遊具があるほか、松尾芭蕉が築いた句碑『千鳥塚』や『緒畑稲荷神社』があります。神社境内は緑が多く、石碑や狛狐などが歴史を感じさせます。
天白川【物件より徒歩22分】

愛知県日進市から名古屋市を西に流れる、二級水系「天白川」の本流で、流域面積は１１９平方キロメートルあります。明治時代に、下流の緑区鳴海町にあった「字天白」という土地に「天白神」が祀られていた事から、その名前が付けられました。河口では、カサゴ、シーバス、メバル等の魚が釣れます。堤防には緑道も整備されており、お散歩コースにも最適です。（2020.08.17時点）