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小中学校徒歩2分、東南角地、平面駐車場100％以上完備の全戸南向きマンション

サンメゾン瑞穂桜山

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サンメゾン瑞穂桜山の外観　2020年06月04日撮影

「サンメゾン瑞穂桜山」のポイント

★地下鉄桜通線「瑞穂区役所駅」、「桜山駅」徒歩13分！
★外壁タイル貼り！
★全戸南向き！
★オール電化マンション！
★オートロックシステムあり！
★宅配ボックスあり！
★大型郵便物対応ポスト！
★24時間ゴミステーション！
★敷地内平面駐車場100％完備！
★ペット飼育可能！（規約内制限有）
★『御劔小学校』徒歩2分！
★『瑞穂ヶ丘中学校』徒歩2分！
★『バロー瑞穂店』徒歩6分！
★『名古屋市博物館』徒歩11分！

「サンメゾン瑞穂桜山」の物件データ

マンション名: サンメゾン瑞穂桜山
所在地: 名古屋市瑞穂区雁道町6丁目5→名古屋市瑞穂区雁道町6丁目の全マンション
交通: 地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩13分
→地下鉄桜通線「桜山」駅の全マンション地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩13分
階数: 10階建
建物建築年月: 2019年8月
総戸数: 35戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 1643.41㎡
用途地域: 第1種住居地域近隣商業地域
分譲主: サンヨーホームズ株式会社
施工会社: 株式会社福田組名古屋支店
設計者: 株式会社NAAK建築設計事務所
管理会社: サンヨーホームズコミュニティ株式会社
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 御劔小学校　徒歩2分 →御劔小学校区内の全マンション
中学校区: 瑞穂ヶ丘中学校　徒歩2分 →瑞穂ヶ丘中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「サンメゾン瑞穂桜山」の周辺地図

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担当者のコメント：サンメゾン瑞穂桜山

『サンメゾン瑞穂桜山』は、地下鉄桜通線「桜山駅」、「瑞穂区役所駅」から共に徒歩13分、『雁道町6丁目』にあるサンヨーホームズ株式会社分譲、10階建、総戸数35戸のマンションです。瑞穂区の中央エリアは昔ながらの住宅も多く、マンションや戸建と商店街や神社仏閣などが混在する利便性の高いエリア。周辺は第1種住居地域・近隣商業地域に指定されており、近隣には小規模な商店などが点在していますが、幹線道路からは離れているため車通りは少なめです。敷地は東南の角地にあり、開放的な立地。小学校、中学校がそれぞれ徒歩2分の距離にあり、通学に便利です。施工会社は株式会社福田組。建物は鉄筋コンクリート造、設計・建設の２つの住宅性能評価書を取得済。溶接閉鎖型帯筋・ダブル配筋などで耐震強度を高めています。また、外壁はベージュのタイル貼りです。1階部分にはエントランスホールや車路などの共用部分が配置されているため住戸は2戸。2〜6階はワンフロア4住戸、7階以上にワンフロア3住戸ずつが配置されており、角部屋率は50％以上です。各住戸の専有面積は70〜90㎡台の一般的なファミリータイプが中心。メインバルコニーは全戸南向きで、5階以上はガラス手摺バルコニーになっています。ガスを使わないオール電化マンションで、給湯は省エネヒートポンプ電気給湯機「エコキュート」を採用。テレビモニター付きオートロックシステム、宅配ボックス、大型郵便物に対応した壁面一体型ポスト、24時間ゴミステーションなど共用施設も充実しています。また、敷地内駐車場は安全性に配慮された歩車分離設計。全て平面式で、総戸数35戸に対して42台分の台数が確保されています（来客用2台含む）。なお、ペットの飼育が可能です（ただし、管理規約内での一定の制限あり）。
教育施設は『ちばな保育園（保育所）』徒歩7分、『みずほが丘幼稚園（幼稚園）』徒歩5分、『御劔小学校』徒歩2分、『瑞穂ヶ丘中学校』徒歩2分。買物施設は『バロー　瑞穂店』徒歩6分、『アミカ　堀田店』徒歩14分など…。その他『名古屋市博物館』が徒歩11分、『稲熊病院』が徒歩12分、『瑞穂区役所』が徒歩13分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

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「サンメゾン瑞穂桜山」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

2.2件 (過去3年の売出から予測)

「サンメゾン瑞穂桜山」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

雁道町6丁目 リフォーム無 54万円/m²

雁道町6丁目 リフォーム無 58万円/m²

平均m²単価平均56万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「サンメゾン瑞穂桜山」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「サンメゾン瑞穂桜山」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：3件）
46万円／m²

類似物件の平均
（事例数：2件）
57万円／m²

類似物件の平均
（事例数：3件）
54万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 太田町1丁目、太田町2丁目、太田町3丁目、太田町4丁目、上坂町1丁目、上坂町2丁目、亀城町1丁目、亀城町2丁目、亀城町3丁目、亀城町4丁目、亀城町5丁目、亀城町6丁目、雁道町1丁目、雁道町2丁目、雁道町3丁目、雁道町4丁目、雁道町5丁目、雁道町6丁目、下坂町1丁目、下坂町2丁目、下坂町3丁目、下坂町4丁目、春敲町1丁目、春敲町2丁目、春敲町3丁目、春敲町4丁目、惣作町1丁目、惣作町2丁目、竹田町1丁目、竹田町2丁目、竹田町3丁目、竹田町4丁目、田光町1丁目、田光町2丁目、大喜新町1丁目、大喜新町2丁目、大喜新町3丁目、大喜新町4丁目、大喜町1丁目、大喜町2丁目、苗代町、直来町1丁目、直来町2丁目、直来町3丁目、直来町4丁目、直来町5丁目、花目町1丁目、花目町2丁目、船原町1丁目、船原町2丁目、船原町3丁目、船原町4丁目、船原町5丁目、船原町6丁目、船原町7丁目、平郷町1丁目、平郷町2丁目、平郷町3丁目、平郷町4丁目、平郷町5丁目、平郷町6丁目、宝田町1丁目、宝田町2丁目、宝田町3丁目、宝田町4丁目、宝田町5丁目、宝田町6丁目、豆田町1丁目、豆田町2丁目、豆田町3丁目、豆田町4丁目、豆田町5丁目、御劔町1丁目、御劔町2丁目、御劔町3丁目、柳ケ枝町1丁目、柳ケ枝町2丁目
交通: 徒歩
築年数: 2014年08月〜2024年08月

　　　上記成約情報は2024.04.19現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「サンメゾン瑞穂桜山」の主な周辺施設

主な教育施設
御劔小学校物件より徒歩2分
瑞穂ヶ丘中学校物件より徒歩2分

主な買物施設
バロー瑞穂店物件より徒歩6分
アミカ堀田店物件より徒歩14分

主な注目スポット
名古屋市博物館【物件より徒歩11分】

名古屋市博物館は、名古屋市営地下鉄「桜山」駅から南へ徒歩4分の場所にある博物館。「尾張の歴史」を学ぶことができる常設展示に加え、定期的に内容が変わる特別展では、様々なテーマで展示が行われています。3階には市民の作品が展示されるギャラリースペースがあり、大人から子どもまで幅広い世代の作品を鑑賞することができ、定期的に訪れたくなる場所。また実際に作品作りをしたり、歴史体験ができるワークショップなどのイベントが開催されているため、自分の好みにあったものを選んで参加できる楽しみもあります。展示を見終わった後に、敷地内の自然豊かな日本庭園をお散歩するのもおすすめです。（2020.8.17時点）
神宮東公園【物件より徒歩19分】

JR「熱田」駅の東側に位置する南北縦長の公園で、敷地は途中6車線のバス通りに分断されています。バス通りより北側に名古屋市体育館や市民プール（屋外）、テニスコートなどがあり、テニスコートの近くには、池や小川が整備されています。（2020.11.08時点）
山崎川【物件より徒歩19分】

山崎川は千種区の『平和公園』にある猫ヶ洞池を水源とし、昭和区や瑞穂区、南区を流れて名古屋港に注ぐ全長13.6kmの二級河川です。昭和10年(1935年)に解散した石川土地整理組合が、県道30号関田名古屋線に架かる石川橋から環状線に架かる新瑞橋にかけて、川の両岸に桜を植樹。現在では財団法人「日本さくらの会」から「さくらの名所100選」に認定され、ライトアップも行われるなど全国的に有名な桜の名所になっています。（2020.08.17 時点）