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便利な駅前立地、3方角地に建つボイドスラブ工法の中規模マンション

プレサンスグラン茨木駅前

販 売 中 棟内の売出し物件(公開物件のみ) 0
同じ町内の売出し物件 0
プレサンスグラン茨木駅前の外観(西側から)プレサンスグラン茨木駅前の外観(西側から) 2021年12月11日撮影
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「プレサンスグラン茨木駅前」のポイント

★JR東海道本線「茨木」駅徒歩1分!
★阪急京都線「茨木市」駅徒歩16分!
★便利な駅前立地!
★3方角地!
★ボイドスラブ工法・アウトポール設計!
★オートロック・宅配ボックス付き!
★ペット飼育可能!
★『中条小学校』徒歩12分!
★『養精中学校』徒歩6分!
★『サンディ 茨木駅前店』徒歩4分!
★『岩倉公園』徒歩8分!

「プレサンスグラン茨木駅前」の物件データ

マンション名
プレサンスグラン茨木駅前
所在地
茨木市駅前1丁目3-2→茨木市駅前1丁目の全マンション
交通
JR東海道本線「茨木」駅徒歩1分
→JR東海道本線「茨木」駅の全マンション 阪急京都線「茨木市」駅徒歩16分
階数
14階建
建物建築年月
2021年3月
総戸数
78戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
1477.56㎡
用途地域
商業地域
分譲主
株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社
株式会社松本組
設計者
株式会社 現代綜合設計
管理会社
株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
中条小学校 徒歩12分 →中条小学校区内の全マンション
中学校区
養精中学校 徒歩6分 →養精中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実
  19. ワンルーム
  20. シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は 当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「プレサンスグラン茨木駅前」の周辺地図

担当者のコメント: プレサンスグラン茨木駅前

『プレサンスグラン茨木駅前』は、JR東海道本線「茨木」駅から北東へ徒歩1分、『茨木市駅前1丁目』にある株式会社プレサンスコーポレーション分譲、総戸数78戸のマンションです。周辺は商業地域に指定された店舗、事務所が多く立ち並ぶ街。道を挟んですぐ西側をJR東海道本線が走っています。徒歩圏内に各種生活施設が充実。阪急京都線「茨木市」駅が徒歩16分の距離にあり、2沿線が利用できます。建物は14階建てで、ボイドスラブ工法・アウトポール設計。柱に溶接閉鎖型帯筋、壁にダブル配筋を採用。スラブ厚は約200mm・約250mm。大阪府防犯モデルマンションに登録、住宅性能評価書を取得済みです。外壁はタイル張りで、手すりはガラス手すり。基壇部に御影石、素材感の異なるタイルを採用。施工会社は株式会社松本組。敷地は3方角地で、歩車分離設計。エントランスアプローチの壁面は御影石。エントランスにオートロック(非接触キー)と宅配ボックス、棟内にテラス付きの集会室が設置されています。敷地内駐車場は、屋内機械式20台、屋外機械式12台、半屋内駐車場1台の合計33台。電気自動車充電用コンセントを設置。なおペットの飼育ができます。(但し管理規約により一定の制限有り)
教育施設は『マリモスリー保育園(保育所)』徒歩5分、『めぐみ幼稚園(幼稚園)』徒歩9分、『中条小学校』徒歩12分、『養精中学校』徒歩6分。買物施設は『サンディ 茨木駅前店』徒歩4分、『イズミヤ 茨木店』徒歩4分、『マルヤス 茨木駅前店』徒歩6分、『フーズマーケットサタケ 西駅前店』徒歩7分、『業務スーパー 茨木市役所店』徒歩9分など…。その他『茨木市役所』が徒歩7分、『岩倉公園』が徒歩8分、『中条図書館』が徒歩9分の距離にあります。

更新日

更新日
2022年09月09日
次回更新予定日
2022年10月07日

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「プレサンスグラン茨木駅前」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

1.0件 (過去3年の売出から予測)

「プレサンスグラン茨木駅前」棟内の過去の売出事例(過去3年間)

成約町名リフォームの有無m²単価
成約済 駅前1丁目 リフォーム無 105万円/m²
平均m²単価 平均105万円/m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

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類似物件の²単価(過去3年分)の推移


現在、比較するデータがございません

類似物件の平均
(事例数:1件)

69万円/m²

類似物件の平均
(事例数:1件)

105万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
永代町、駅前1丁目、駅前2丁目、駅前3丁目、駅前4丁目、大手町、竹橋町、別院町、本町、元町
交通
徒歩
築年数
2016年03月〜2026年03月

   上記成約情報は2022.09.27現在のものです。

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提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「プレサンスグラン茨木駅前」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 中条小学校中条小学校物件より徒歩12分
  3. 養精中学校養精中学校物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 茨木駅前店阪急オアシス 茨木駅前店物件より徒歩2分
  3. サンディ 茨木駅前店サンディ 茨木駅前店物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. 岩倉公園【物件より徒歩8分】
    岩倉公園1
    岩倉公園2

    『岩倉公園』は立命館大学大阪いばらきキャンパスに隣接する公園。アスレチックなどの遊具や健康遊具が設置されているため、子どもから大人まで楽しむことができます。また防災公園としての機能も備えているため、大きな芝生広場があり、災害時には一時避難場所として使用されます。(2020.07.24時点)

  3. 茨木神社【物件より徒歩9分】
    茨木神社1
    茨木神社2

    『茨木神社』はJR「茨木」駅と阪急「茨木市」駅の中間に位置する神社。1年を通して、十日戎(1/9~11)や茅の輪くぐり(6/30)、夏祭り(7/13・14)等の行事が執り行われます。境内北側には『黒井の清水』と呼ばれる井戸があります。豊臣秀吉が鷹狩りに訪れた際、この水でたてたお茶を飲んだところ大変気に入り、水を大坂城へ運ばせたともいわれています。(2020.11.08時点)

  4. 阪急本通り商店街【物件より徒歩12分】
    阪急本通り商店街1
    阪急本通り商店街2

    『阪急本通り商店街』は阪急「茨木市」駅から北方向へ徒歩約3分、別院町から元町へ東西に広がる商店街。100円ショップ、ファストフード店、飲食店のほか、雑貨、園芸店、文具店、八百屋、書店、パン屋、家具店など、数多くの店が立ち並んでおり、にぎやかな雰囲気が感じられる商店街です。(2020.11.08時点)

「プレサンスグラン茨木駅前」の街の人の声

この街VOICE!

「プレサンスグラン茨木駅前」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
邸宅も建ち並ぶエリアで、利便性と静寂性の両方を兼ね揃えています。 邸宅も建ち並ぶエリアで、利便性と静寂性の両方を兼ね揃えています。 GGG さん(当社のご契約者様)

茨木市竹橋町在住
男性/37歳/1人家族(うち子ども0人)

電車でも車でも飛行機でもアクセスは良いです。阪急茨木市駅の再開発計画もあり、今後はますます賑わいそうです。竹橋町は特に茨木市駅に非常に近い邸宅も建ち並ぶエリアで、利便性と静寂性の両方を兼ね揃えています。高齢の方にも子育て世代にもシングルにも住みやすいエリアです。

2017年12月

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お問合せ:ウィル不動産販売 茨木営業所 TEL.0120-160-680
所在地
〒567-0882 茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日:なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
072-620-0807
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 茨木営業所
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「プレサンスグラン茨木駅前」のよくある質問

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