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区画の整った静かな住宅地、共用施設充実した南向き中心の大規模マンション

ジオ武庫川

ジオ武庫川の外観（南東側から）　2022年11月29日撮影

「ジオ武庫川」のポイント

★阪神本線「武庫川駅」徒歩8分！
★阪神本線「尼崎センタープール前駅」徒歩9分！
★区画の整った静かな住宅地！
★南向き中心の住戸配置！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★キッズルーム・クラフトルームあり！
★ペット飼育可能！
★『大庄小学校』徒歩7分！
★『大庄中学校』徒歩11分！
★『グルメシティ尼崎大庄店』徒歩7分！
★『水明公園』徒歩3分！

「ジオ武庫川」の物件データ

マンション名: ジオ武庫川
所在地: 尼崎市大庄西町4丁目4-20→尼崎市大庄西町4丁目の全マンション
交通: 阪神本線「武庫川」駅徒歩8分
→阪神本線「武庫川」駅の全マンション阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩9分
階数: 8階建
建物建築年月: 2020年12月
総戸数: 125戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 4475.10㎡
用途地域: 第1種住居地域
分譲主: 阪急阪神不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
設計者: 株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
管理会社: 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
共用施設: 有
小学校区: 大庄小学校　徒歩7分 →大庄小学校区内の全マンション
中学校区: 大庄中学校　徒歩11分 →大庄中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「ジオ武庫川」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：ジオ武庫川

『ジオ武庫川』は、阪神本線「武庫川駅」から東へ徒歩8分、『尼崎市大庄西町4丁目』にある阪急阪神不動産株式会社分譲、総戸数125戸のマンションです。周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する静かな住宅地。小学校とスーパー、公園が近い場所に揃っています。建物はハーフPC板合成スラブ工法の8階建てで、外壁はタイル張り。手摺りは乳白色のガラス手摺り、エントランス周りの基壇部はアースカラーのボーダータイルです。南向き中心の住戸配置で125戸中111戸が南向きです。柱に溶接閉鎖型フープ筋、壁にダブル配筋を採用し、戸境壁は約180mm。スラブ厚は約200mm〜230mmです。施工会社は株式会社長谷工コーポレーション。エントランスにオートロックと宅配ボックス、エントランスホール横にセカンドリビング（集会室）、キッズルーム、クラフトルーム、サブエントランスにペット足洗い場、屋上に太陽光発電、棟内に防災設備が設置されています。なおペットの飼育ができます（但し管理規約により一定の制限有り）。
教育施設は『武庫川乳児保育所（保育所）』徒歩2分、『大庄小学校』徒歩7分、『大庄中学校』徒歩11分。買物施設は『グルメシティ　尼崎大庄店』徒歩7分、『アカシヤ　尼崎大庄店』徒歩12分、『スーパーマルハチ　大庄店』徒歩13分など…。その他『水明公園』が徒歩3分、『医療法人　純徳会　田中病院』が徒歩6分、『尼崎競艇場（センタープール）』・『武庫川』が徒歩11分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年10月14日
次回更新予定日: 2024年11月11日

「ジオ武庫川」棟内の売出し物件（公開物件のみ）

マンション棟内の公開物件

販　売　中1件

ジオ武庫川

価格：
3580万円

所在階：
4階部分

方位：
東向き

建物面積：
68.15m²

間取り：
3LDK

物件番号：
683004R

株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

「ジオ武庫川」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中3件

尼崎市大庄西町4丁目の公開物件3件

「ジオ武庫川」に対して、次のサービスをご提供しております。（すべて無料）

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「ジオ武庫川」の過去の取引情報が分かる資料（PDF）のご提供、ご自宅の概要を入力して頂くだけのかんたん簡易査定や、正確な価格が分かり、売却アドバイスも受けられる訪問査定など、すべて無料にて行っております。

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「ジオ武庫川」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

2.8件 (過去3年の売出から予測)

「ジオ武庫川」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

大庄西町4丁目 リフォーム無 51万円/m²

大庄西町4丁目 リフォーム無 57万円/m²

大庄西町4丁目 リフォーム無 50万円/m²

大庄西町4丁目 リフォーム無 51万円/m²

大庄西町4丁目 リフォーム無 49万円/m²

平均m²単価平均52万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「ジオ武庫川」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「ジオ武庫川」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：1件）
49万円／m²

類似物件の平均
（事例数：1件）
51万円／m²

類似物件の平均
（事例数：4件）
52万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 道意町1丁目、道意町2丁目、道意町3丁目、道意町4丁目、道意町5丁目、道意町6丁目、道意町7丁目、武庫川町1丁目、元浜町1丁目、蓬川荘園、大庄川田町、菜切山町、琴浦町、水明町、大庄中通1丁目、大庄中通2丁目、大庄中通3丁目、大庄中通4丁目、大庄中通5丁目、大庄西町3丁目、大庄西町4丁目、大島3丁目、崇徳院1丁目、崇徳院2丁目、崇徳院3丁目、蓬川町
交通: 徒歩
築年数: 2015年12月〜2025年12月

　　　上記成約情報は2024.11.05現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ジオ武庫川」の主な周辺施設

主な教育施設
大庄小学校物件より徒歩7分
大庄中学校物件より徒歩11分

主な買物施設
グルメシティ尼崎大庄店物件より徒歩7分
アカシヤ尼崎大庄店物件より徒歩12分

主な注目スポット
水明公園【物件より徒歩3分】

尼崎競艇場に隣接する公園です。広々としており、緑が多くあります。桜の季節は花見もできそうです。アスレチックやジャングルジム、ぶらさがり遊具などわくわくする楽しい遊具がたくさんあります。公園の一角には、昔国道２号線の路面で活躍していた路面電車が置かれています。南側にはバラ園があるため、見頃になるとたくさんの人が訪れています。（2020.07.28時点）
武庫川【物件より徒歩11分】

『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2020.07.28時点）

「ジオ武庫川」の街の人の声

この街VOICE！

「ジオ武庫川」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすい Ｋさん（当社のご契約者）

尼崎市大庄西町4丁目在住
女性／33歳／4人家族（うち子供2人）

交通のアクセスがよく梅田まで15分、三ノ宮まで20分であるにもかかわらず、綺麗に整えられた、緑豊かな街並みになっている。防災の観点からも高層マンションを含む街全体で助け合う仕組みになっており、安心して住める。また、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、公園、病院、保育園、教育施設等充実していて、小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすいです。

2023年01月