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『万博記念公園』に隣接する緑豊かな住宅地、アースカラーの大規模マンション

グランドメゾン万博公園南

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 3件

購入希望このマンションの購入希望者 6組

グランドメゾン万博公園南の外観（北西側から）　2012年01月25日撮影

「グランドメゾン万博公園南」のポイント

★大阪モノレール線「万博記念公園駅」徒歩13分！
★バス停徒歩7分！
★緑豊かな高台の住宅地！
★外壁はタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット飼育可能（諸条件有り）！
★『山田第一小学校』徒歩8分！
★『デイリーカナートイズミヤ　山田西店』
　徒歩13分！
★『万博記念公園』徒歩4分！

「グランドメゾン万博公園南」の物件データ

マンション名: グランドメゾン万博公園南
所在地: 吹田市山田東3丁目8-23→吹田市山田東3丁目の全マンション
交通: 大阪モノレール線「万博記念公園」駅徒歩13分
→大阪モノレール線「万博記念公園」駅の全マンション
階数: 13階建
建物建築年月: 2003年11月
総戸数: 139戸
構造: SRC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 8453.62㎡
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
分譲主: 積水ハウス株式会社
施工会社: 株式会社大林組
設計者: 株式会社トイズアーキテクチュアデザイン
管理会社: 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 山田第一小学校　徒歩8分 →山田第一小学校区内の全マンション
中学校区: 山田東中学校　徒歩11分 →山田東中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「グランドメゾン万博公園南」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：グランドメゾン万博公園南

『グランドメゾン万博公園南』は、大阪モノレール線「万博記念公園駅」から南へ徒歩13分、『山田東3丁目』にある総戸数139戸のマンションです。徒歩7分の距離にある「山田樫切山」バス停からは阪急千里線「山田駅」、北大阪急行線「千里中央駅」、JR東海道本線「吹田駅」、JR東海道本線「岸辺駅」、JR東海道本線「茨木駅」などへアクセス可能。高台に立地し、周辺はアップダウンの多い地勢で、道幅は狭くやや入り組んでいますが、『万博記念公園』に隣接し、緑豊かで四季の移ろいを身近に感じる事ができる住環境。第一種中高層住居専用地域に指定され、マンションや一戸建て、アパートなどが混在。徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。外壁はタイル貼り、エントランスにはオートロックと宅配ボックス付きです。なおペットの飼育が可能で（諸条件あり）、敷地内にはペット足洗い場もあります。
教育施設は『西山田保育園』徒歩14分、『山田第一幼稚園』徒歩8分、『山田第一小学校』徒歩8分、『山田東中学校』徒歩11分。買い物施設は『デイリーカナートイズミヤ　山田西店』徒歩13分など…。その他『山田図書館』と『山田出張所』が徒歩12分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「グランドメゾン万博公園南」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中3件

吹田市山田東3丁目の非公開物件3件

非公開物件
非公開物件
その他＋1件

吹田市山田東3丁目で、販売中の物件（非公開物件）が3件あります。資料請求いただくと、非公開物件（3件）をメールでお送り致します。

非公開物件 3 件の資料を請求する

「グランドメゾン万博公園南」に対して、次のサービスをご提供しております。（すべて無料）

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ご登録して頂くと「グランドメゾン万博公園南」棟内で新しく売出し物件が出れば、いち早くメールにてお知らせします。長い期間を掛けても、理想の住みたいマンションをじっくり探したい方にお勧めです。複数のマンションにご登録いただくこともできます。

ウィルは阪神間-北摂エリアのマンションのエキスパートです。阪神間-北摂エリアでマンションをお探しの方は、ぜひウィルの購入ページをご覧下さい。他ではない詳細な物件情報がご覧いただけます。
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ご自宅の売却についてのご相談

ご自宅の価格が分かる『相場資料』や『価格査定書』の作成を行います。

相場資料を請求する。簡易査定を依頼する。訪問査定を予約する。

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「グランドメゾン万博公園南」の過去の取引情報が分かる資料（PDF）のご提供、ご自宅の概要を入力して頂くだけのかんたん簡易査定や、正確な価格が分かり、売却アドバイスも受けられる訪問査定など、すべて無料にて行っております。

阪神間-北摂エリアでのマンションの売却は、このエリアのマンションに精通したウィルにお任せ下さい。詳しくはウィルの売却ページをご覧下ください。
ウィルの「売却」のページを見る。

現在、購入希望の
お客様が6組待機中！更新日：2024-04-24

「グランドメゾン万博公園南」の購入を希望されているお客様が、弊社に6組いらっしゃいます。ぜひこの機会にご売却をご検討ください。

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ご自宅のリフォーム見積りサービス

リフォームやリノベーションをお考えの方に、お見積り書を差し上げます。

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ウィルのリフォームは、お部屋の使い勝手やデザインを一新します。『簡易見積り』の他、詳しくライフスタイルやご希望をお伺いし、リフォームプランのご提案も無料にて行います。

ウィルは阪神間-北摂やその周辺エリアにてリフォーム、リノベーションを行っています。ウィルのリフォームページではリフォーム事例、お客様の声、トラブル事例などがご覧いただけます。
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「グランドメゾン万博公園南」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

1.4件 (過去3年の売出から予測)

「グランドメゾン万博公園南」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

山田東3丁目 リフォーム無 34万円/m²

平均m²単価平均34万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「グランドメゾン万博公園南」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「グランドメゾン万博公園南」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：3件）
35万円／m²

類似物件の平均
（事例数：3件）
33万円／m²

類似物件の平均
（事例数：2件）
40万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 山田北、山田東1丁目、山田東2丁目、山田東3丁目、山田東4丁目、山田丘
交通: 徒歩
築年数: 1998年11月〜2008年11月

　　　上記成約情報は2024.04.24現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「グランドメゾン万博公園南」の主な周辺施設

主な教育施設
山田第一小学校物件より徒歩8分
山田東中学校物件より徒歩11分

主な買物施設
KITANO ACE ONE ららぽーとEXPOCITY店物件より徒歩10分
デイリーカナートイズミヤ山田西店物件より徒歩13分

主な注目スポット
万博記念公園【物件より徒歩4分】

『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード（森の空中観察路）」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。（2020.08.11時点）
EXPOCITY【物件より徒歩10分】

『EXPOCITY』は2015年に開業した複合商業施設です。『万博記念公園』内に位置しており、かつては『エキスポランド』という遊園地がありました。敷地面積は172,000㎡、店舗数は312と非常に大きな商業施設になっています。大阪モノレール『万博記念公園』駅まで400mであるので、公共交通機関で行く場合はモノレール利用が便利です。（2020.08.17時点）
山田西第2公園【物件より徒歩13分】

山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。（2020.08.11時点）

「グランドメゾン万博公園南」の街の人の声

オーナーズVOICE！

「グランドメゾン万博公園南」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。

オーナーさまのマンション満足度（平均値）

3（評価した人：1人）

キッズルームやゲスト宿泊用の和室あり。 エアロスミスさん（当社のご契約者）

吹田市山田東3丁目在住
男性／46歳／5人家族（うち子供3人）

マンション満足度

キッズルームやゲスト宿泊用の和室があるが、今はコロナ禍のために使用を制限されているのが不満。駐車場が部屋と同じ棟にないので少し歩かないといけないのは難点。住民のレベルは高いが、高齢化してきているので将来が不安。

2024年04月

この街VOICE！

「グランドメゾン万博公園南」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

電車の交通は良い ともさん（当社のご契約者）

吹田市山田東4丁目在住
男性／44歳／5人家族（うち子供3人）

山田駅は阪急とモノレールの2つがあり、交通の利便性が高い。

2023年08月

静かながら活気も感じる町です。 shinchan さん（当社のご契約者）

吹田市山田東4丁目在住
女性／51歳／一人暮らし

静かで落ち着きのある環境ですが、子供や学生の姿もよく見かけ活気も感じるし、治安も比較的良いと思います。緑が多くて街と自然のバランスがいい感じです。交通は阪急とモノレールの2線が使え、近くのバス停からのバスの本数も多くて便利です。

2023年06月

「グランドメゾン万博公園南」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在6組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「グランドメゾン万博公園南」の購入を希望するお客様が当社に6組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「グランドメゾン万博公園南」の購入を希望するお客様

購入希望6組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
吹田市	―	―	バス可	―	―	―
吹田市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：グランドメゾン万博公園南】
吹田市他に1エリア	―	―	バス可	―	―	―
吹田市他に1エリア	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：ジオ緑地公園ブライトヒルズ・ファミールハイツ緑地公園・千里山東アーバンライフ・北千里アーバンライフ・ジオ千里藤白台・グランドメゾン万博公園南・クレヴィア緑地公園ザ・レジデンス・ローレルハイツ千里・緑地公園アーバンライフ・千里中央パークヒルズ・新千里桜ヶ丘メゾンシティ・千里山ロイヤルマンション1番街Ａ棟・レジオンスクエア緑地公園・緑地公園アーバンライフ・ヴィルヌーブガーデンズ千里山西】
吹田市	―	―	〜徒歩15分	2000万円〜 3500万円	90㎡〜	〜20年
吹田市	―	―	〜徒歩15分	2000万円〜 3500万円	90㎡〜	〜20年
	【特にご希望されているマンション：メロディーハイム千里万博公園・パレス千里山田・グランドメゾン万博公園南・メゾン南千里シェプレ】