お気に入りに登録しました

マンション検索トップ阪神間-北摂の全マンション

天王寺川沿いの長閑な雰囲気の住宅地

ネオハイツ宝塚

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 0件

購入希望このマンションの購入希望者 1組

ネオハイツ宝塚の外観（南西側から）　2017年02月07日撮影

「ネオハイツ宝塚」のポイント

★ＪＲ福知山線「中山寺駅」徒歩10分！
★阪急宝塚線「中山観音駅」徒歩16分！
★天王寺川沿いののどかな住宅地！
★敷地に隣接して公園有り！
★ペット飼育可能！（諸条件あり）
★『安倉北小学校』徒歩10分！
★『ダイエー　宝塚中山店』徒歩12分！
★『上の池公園』徒歩6分！

「ネオハイツ宝塚」の物件データ

マンション名: ネオハイツ宝塚
所在地: 宝塚市中筋9丁目6-1→宝塚市中筋9丁目の全マンション
交通: JR福知山線「中山寺」駅徒歩10分
→JR福知山線「中山寺」駅の全マンション阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩16分
階数: 6階建
建物建築年月: 1983年10月
総戸数: 59戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 2530.28㎡
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
分譲主: 株式会社新洋ハウジング　
施工会社: 株式会社長谷川工務店
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
共用施設: 無
小学校区: 安倉北小学校　徒歩10分 →安倉北小学校区内の全マンション
中学校区: 安倉中学校　徒歩19分 →安倉中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「ネオハイツ宝塚」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：ネオハイツ宝塚

『ネオハイツ宝塚』はJR福知山線「中山寺駅」から南へ徒歩10分、『中筋9丁目』にある総戸数59戸のマンションです。阪急宝塚線「中山観音駅」も徒歩16分の場所にあり2駅2沿線が利用可能。駅からの道のりは平坦、周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されたマンションや一戸建てが混在する住宅地。田畑が多く、のどかな雰囲気です。外壁は吹き付け、エントランス周りはレンガタイル貼り。敷地の東側には『中筋第二公園』があり、南側には天王寺川が流れています。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
教育施設は『米谷保育所』徒歩11分、『宝塚ふたば幼稚園』徒歩12分、『安倉北小学校』徒歩10分、『安倉中学校』徒歩19分。買い物施設は『業務スーパー宝塚中山店』徒歩8分、『ダイエー宝塚中山店』徒歩12分など…。その他『上の池公園』が徒歩6分、『宝乃湯』が徒歩14分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「ネオハイツ宝塚」に対して、次のサービスをご提供しております。（すべて無料）

新着物件お知らせメールサービス

「ネオハイツ宝塚」棟内で新しく売出し物件が出ればご連絡を差し上げます。

お知らせメールに登録する。

詳細を読む

ご登録して頂くと「ネオハイツ宝塚」棟内で新しく売出し物件が出れば、いち早くメールにてお知らせします。長い期間を掛けても、理想の住みたいマンションをじっくり探したい方にお勧めです。複数のマンションにご登録いただくこともできます。

ウィルは阪神間-北摂エリアのマンションのエキスパートです。阪神間-北摂エリアでマンションをお探しの方は、ぜひウィルの購入ページをご覧下さい。他ではない詳細な物件情報がご覧いただけます。
ウィルの「購入：物件検索」のページを見る。

ご自宅の売却についてのご相談

ご自宅の価格が分かる『相場資料』や『価格査定書』の作成を行います。

相場資料を請求する。簡易査定を依頼する。訪問査定を予約する。

詳細を読む

「ネオハイツ宝塚」の過去の取引情報が分かる資料（PDF）のご提供、ご自宅の概要を入力して頂くだけのかんたん簡易査定や、正確な価格が分かり、売却アドバイスも受けられる訪問査定など、すべて無料にて行っております。

阪神間-北摂エリアでのマンションの売却は、このエリアのマンションに精通したウィルにお任せ下さい。詳しくはウィルの売却ページをご覧下ください。
ウィルの「売却」のページを見る。

現在、購入希望の
お客様が1組待機中！更新日：2024-04-20

「ネオハイツ宝塚」の購入を希望されているお客様が、弊社に1組いらっしゃいます。ぜひこの機会にご売却をご検討ください。

売却を依頼・相談する。

詳細を読む

阪神間-北摂エリアでのマンションの売却は、このエリアのマンションに精通したウィルにお任せ下さい。売却は買主様のいらっしゃるときがチャンス。この機会にぜひ売却をご検討ください。
ウィルの「売却」のページで、「ネオハイツ宝塚」の購入を希望する当社のお客様を見る

ご自宅のリフォーム見積りサービス

リフォームやリノベーションをお考えの方に、お見積り書を差し上げます。

見積りを依頼する。

詳細を読む

ウィルのリフォームは、お部屋の使い勝手やデザインを一新します。『簡易見積り』の他、詳しくライフスタイルやご希望をお伺いし、リフォームプランのご提案も無料にて行います。

ウィルは阪神間-北摂やその周辺エリアにてリフォーム、リノベーションを行っています。ウィルのリフォームページではリフォーム事例、お客様の声、トラブル事例などがご覧いただけます。
ウィルの「リフォーム」のページを見る。

「ネオハイツ宝塚」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

2.1件 (過去3年の売出から予測)

「ネオハイツ宝塚」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

中筋9丁目 リフォーム無 14万円/m²

平均m²単価平均14万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「ネオハイツ宝塚」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「ネオハイツ宝塚」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：1件）
14万円／m²

類似物件の平均
（事例数：3件）
24万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 中筋1丁目、山本東2丁目、長尾町、山本南1丁目、中筋5丁目、中筋6丁目、中筋7丁目、中筋8丁目、中筋9丁目、中筋2丁目、中筋3丁目、中筋4丁目、山本中2丁目、山本中3丁目、山本西2丁目、山本西3丁目、山本東3丁目
交通: 徒歩
築年数: 1978年10月〜1988年10月

　　　上記成約情報は2024.04.20現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ネオハイツ宝塚」の主な周辺施設

主な教育施設
安倉北小学校物件より徒歩10分
安倉中学校物件より徒歩19分

主な買物施設
業務スーパー宝塚中山店物件より徒歩8分
ダイエー宝塚中山店物件より徒歩12分

主な注目スポット
上の池公園【物件より徒歩6分】

『安倉4丁目』の住宅地にある大きな公園です。道路を挟んで東側にはゴルフの打ちっ放し練習場になっている「安倉上池」があります。公園内は中央が丘のようになっており、鬼ごっこやかくれんぼを楽しむ家族の姿がほほえましい雰囲気。広いグラウンドやバスケットゴールがあり、思いっきり体を動かすことができます。また、遊具も充実しているので、子供の遊び場にも最適です。移動図書館が定期的に来ていて、藤棚の下のベンチではお弁当を広げてピクニックが楽しめます。（2020.07.14時点）
宝乃湯【物件より徒歩14分】

中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800ｍから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。（2020.07.13時点）

「ネオハイツ宝塚」の街の人の声

オーナーズVOICE！

「ネオハイツ宝塚」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。

オーナーさまのマンション満足度（平均値）

3.7（評価した人：3人）

南側・北側は景色が良好です。 na2 さん（当社のご契約者）

宝塚市中筋9丁目在住
女性／48歳／4人家族（うち子供2人）

マンション満足度

南側・北側は景色が見れる住戸だが、その間のほとんどの住戸はベランダ側からみると隣のマンションの駐車場となるため、見晴らしがいいとは言い切れない。共用施設、共用トイレも古い。フロントマネージャーが在中している、月・水・金しか使えないのが難点。管理会社に問題があるように思う。マンションの築年数が経っているが管理会社の怠慢なのか、問題が起こったときの対処に時間ががかる。戸数が多すぎないのがいいところだがその分修繕費積立金が高めな設定。リフォームの際にテレビやコンセントの数を確認しないと古い建物なので不便になる。

2024年04月

マナーがきちんとしており、親切な住民の方ばかりです。 T さん（当社のご契約者様）

宝塚市中筋9丁目在住
男性／38歳／4人家族（うち子供2人）

マンション満足度

同じマンションの方はとても親切な方が多い印象を受けました。あいさつもきちんとする方が多く、安心して生活することができます。全体的に年齢層が高いこともあり、ごみ捨てなどのマナーはしっかりしていると思います。

2024年04月

築年数ほどの老朽感はない。 choice さん（当社のご契約者様）

宝塚市中筋9丁目在住
男性／46歳／4人家族（うち子ども2人）

マンション満足度

築年数はかなり経っている方になるが、管理会社（長谷工）のメンテナンスがしっかりしていることもあって築年数ほどの老朽感はない。エントランス付近にもう少し手を加えればイメージアップになるのではないかと思う。ペット可ではあるが、相対的にしつけができているおかげか煩さや臭いといった問題もない。

2024年04月

「ネオハイツ宝塚」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在1組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「ネオハイツ宝塚」の購入を希望するお客様が当社に1組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「ネオハイツ宝塚」の購入を希望するお客様

購入希望1組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
宝塚市	―	―	〜徒歩30分	〜2000万円	65㎡〜	―
宝塚市	―	―	〜徒歩30分	〜2000万円	65㎡〜	―
	【特にご希望されているマンション：ガーデンスクエア宝塚中山・カネボウ宝塚中山グリーンマンション・ベル・アーバニティ宝塚山本・ネオハイツ宝塚・ジャルダン雲雀丘壱番館・アズ・アドバンリーヴァ】