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高台の緑豊かな住宅地に建つ、雁行設計のマンション

千里丘ロイヤルハイツ

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 6件

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千里丘ロイヤルハイツの外観(北から)　2010年08月16日撮影

「千里丘ロイヤルハイツ」のポイント

★JR東海道本線「千里丘駅」徒歩16分！
★大阪モノレール線「宇野辺駅」徒歩17分！
★高台の緑豊かな住宅地！
★建物は雁行設計！
★『山田第二小学校』徒歩12分！
★『千里丘中学校』徒歩6分！
★『マルヤス　吹田新芦屋店』徒歩10分！
★『新芦屋中央公園』徒歩3分！
★『万博記念公園』徒歩15分！

「千里丘ロイヤルハイツ」の物件データ

マンション名: 千里丘ロイヤルハイツ
所在地: 吹田市千里丘上38-1→吹田市千里丘上の全マンション
交通: JR東海道本線「千里丘」駅徒歩16分
→JR東海道本線「千里丘」駅の全マンション大阪モノレール線「宇野辺」駅徒歩17分
階数: 8階建
建物建築年月: 1983年2月
総戸数: 41戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 1727.22㎡
用途地域: 第2種住居地域
分譲主: 日鐵不動産株式会社
施工会社: 株式会社冨士工
管理会社: 株式会社日鉄コミュニティ　大阪支店
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 山田第二小学校　徒歩12分 →山田第二小学校区内の全マンション
中学校区: 千里丘中学校　徒歩6分 →千里丘中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「千里丘ロイヤルハイツ」の周辺地図

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担当者のコメント：千里丘ロイヤルハイツ

『千里丘ロイヤルハイツ』は、JR東海道本線「千里丘駅」から北へ徒歩16分、『千里丘上』にある総戸数41戸のマンションです。大阪モノレール線「宇野辺駅」が徒歩17分の距離にあり2駅2沿線が利用可能。徒歩2分の場所にあるバス停からはJR東海道本線「千里丘駅」、北大阪急行線「千里中央駅」、阪急千里線「山田駅」にもアクセスできます。高台に立地し、駅からの道のりに坂がありますが、周辺は第2種住居地域に指定された緑豊かで閑静な住宅地。（JR東海道本線「千里丘駅」との高低差は約20m）マンション、ハイツ、一戸建てなどが立ち並んでいます。教育施設、スーパー、公共施設が徒歩10分前後の距離に揃っており、北側徒歩3分の場所には『新芦屋中央公園』があります。建物は8階建てで、雁行設計。外壁は吹き付けです。
教育施設は『キンダーキッズ　インターナショナルスクール　ミリカ（吹田校）』徒歩5分、『千里丘学園幼稚園』徒歩9分、『山田第二小学校』徒歩12分、『千里丘中学校』徒歩6分。買い物施設は『マルヤス　吹田新芦屋店』・『業務スーパー千里丘店』徒歩10分、『マックスバリュ吹田千里丘店』徒歩15分など…。その他『千里丘出張所』が徒歩10分、『万博記念公園』が徒歩15分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「千里丘ロイヤルハイツ」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中6件

吹田市千里丘上の公開物件2件

吹田市千里丘上の非公開物件4件

非公開物件
非公開物件
その他＋2件

吹田市千里丘上で、販売中の物件（非公開物件）が4件あります。資料請求いただくと、非公開物件（4件）をメールでお送り致します。

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お客様が1組待機中！更新日：2024-04-16

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「千里丘ロイヤルハイツ」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

0.9件 (過去3年の売出から予測)

「千里丘ロイヤルハイツ」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

現在、売出データはありません。

より詳細な相場データをお送りします！

「千里丘ロイヤルハイツ」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「千里丘ロイヤルハイツ」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：21件）
23万円／m²

類似物件の平均
（事例数：16件）
22万円／m²

類似物件の平均
（事例数：21件）
23万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 青葉丘北、青葉丘南、樫切山、清水、尺谷、新芦屋上、新芦屋下、千里丘上、千里丘北、千里丘下、千里丘中、千里丘西、長野西、長野東、山田市場、山田南
交通: 徒歩
築年数: 1978年02月〜1988年02月

　　　上記成約情報は2024.04.16現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「千里丘ロイヤルハイツ」の主な周辺施設

主な教育施設
山田第二小学校物件より徒歩12分
千里丘中学校物件より徒歩6分

主な買物施設
業務スーパー千里丘店物件より徒歩10分
マルヤス吹田新芦屋店物件より徒歩10分

主な注目スポット
新芦屋中央公園【物件より徒歩3分】

マンションに囲まれるようにある、自然がいっぱいの公園です。雑木林や竹林が茂る丘陵地がそのまま公園になっており、ちょっとした山歩きが楽しめます。遊具はありませんが、広場があり、ボール遊びやおにごっこ、縄跳びなどをして遊ぶ子供たちがいっぱい。隣接するマンションの公園にはブランコや滑り台などの遊具があります。（2020.08.11時点）
万博記念公園【物件より徒歩15分】

『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード（森の空中観察路）」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。（2020.08.11時点）

「千里丘ロイヤルハイツ」の街の人の声

この街VOICE！

「千里丘ロイヤルハイツ」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

生活するのにとても便利！ たかはしさん（当社のご契約者）

吹田市山田南在住
男性／42歳／3人家族（うち子供1人）

近くにスーパーが何軒もあり、マクドナルドやくら寿司といった外食する所も徒歩圏内にあり、エキスポシティにも近く生活するのにとても便利です。イズミヤの中には100均やニトリもあります。いいぐらいのサイズの公園もあります。

2023年11月

車がいらないくらい便利！ もりたまさん（当社のご契約者）

吹田市山田市場在住
男性／29歳／3人家族（うち子供1人）

徒歩圏内で大型スーパーだけでなく複数のスーパーがあることや、病院も複数あるので普通に生活する分には車がいらないぐらい便利な町です。最寄り駅までは徒歩15分ですが通勤時の運動として丁度良い距離に感じていますし、駅から少し離れることでとても静かに過ごすことができます。町の人々の民度も高いように感じており、心にゆとりをもって過ごされている方が多いように感じています。

2023年06月

治安がよく子育て向きの立地！ ニックさん（当社のご契約者）

吹田市長野東在住
男性／47歳／4人家族（うち子供2人）

交通アクセスが良くJRで京都、神戸間は非常に動きやすい。また高速のインターも非常に近く車のアクセスも良好。1番の利点は治安も良く、非常に子育て環境が良い点です。学校、病院、スーパーなど生活に必要な施設は全て徒歩圏内です。

2023年02月

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現在「千里丘ロイヤルハイツ」の購入を希望するお客様が当社に1組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「千里丘ロイヤルハイツ」の購入を希望するお客様

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エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
吹田市	―	―	〜徒歩10分	―	―	―
吹田市	―	―	〜徒歩10分	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：アンビロン千里丘・インペリアル千里丘・アンビロン千里丘・千里丘ロイヤルハイツ・北摂マンション】