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ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館
「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館」のポイント
★バス停徒歩1分！
★高台の緑豊かな住宅地！
★外壁ブラウン系のタイル貼り！
★最前列の棟！
★建物はスキップフロア構造！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット飼育可能！（諸条件有り）
★『すみれ幼稚園』徒歩1分！
★『すみれガ丘小学校』徒歩2分！
★『コープミニ すみれガ丘』徒歩9分！
★『すみれガ丘中央公園』徒歩6分！
「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館」の物件データ
- マンション名
- ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館→ラ・ビスタ宝塚
- 所在地
- 宝塚市すみれガ丘1丁目6-1→宝塚市すみれガ丘1丁目の全マンション
- 交通
- JR福知山線「宝塚」駅徒歩18分
→JR福知山線「宝塚」駅の全マンション 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩19分
- 階数
- 15階建
- 建物建築年月
- 1990年2月
- 総戸数
- 452戸
- 構造
- SRC造
- 土地権利
- 所有権
- 敷地面積
- 22245.17㎡
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 分譲主
- 宝塚開発株式会社
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 株式会社合人社計画研究所
- 管理形態
- 全部委託
- 管理人勤務形態
- 日勤
- 共用施設
- 無
- 小学校区
- すみれガ丘小学校 徒歩2分 →すみれガ丘小学校区内の全マンション
- 中学校区
- 御殿山中学校 徒歩11分 →御殿山中学校区の全マンション
- デザイナーズ
- ハイグレード
- タワー
- ヴィンテージ
- 団地型
- ひな壇型
- 低層
- 箱っぽい
- 水辺
- 緑いっぱい
- 小学校10分以内
- 近くに大きな公園アリ
- オートロック
- 宅配ボックス
- エレベーター
- オール電化
- ペット飼育可
- 共用施設充実
- ワンルーム
- シニア向け
※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。
※この情報は
当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館」の周辺地図
担当者のコメント： ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館
『ラ・ビスタ宝塚サウステラス』は、阪急宝塚線「宝塚駅」から北へバスで6分、『すみれガ丘1丁目』にある宝塚開発株式会社分譲の総戸数452戸の規模の大きなマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された『ラ・ビスタ宝塚』シリーズのマンションが立ち並ぶ、整った街並み。沿道にはハナミズキなどの木々が植えられ、山の緑と相まって緑豊かな景観を作り出しています。駅からの道のりは坂道。最寄りの『すみれが丘1丁目』バス停が徒歩1分と近く、「宝塚駅」へ向かうバスが多く運行しています。『サウステラス』は『ラ・ビスタ宝塚』シリーズの中では最も駅寄りに位置しているため、駅までは下り坂を歩いて行く人が多く、また教育施設へも最も近く便利。約22,000平米の広い敷地に1番館と2番館の全2棟がゆとりを持って配置され、この1番館は前列の棟。（ラビスタ宝塚全棟の中でも最前列）各棟は斜行エレベーターで結ばれています。外壁はブラウン系のタイル貼り、建物はスキップフロア構造。2層吹き抜けで、長い庇の付いたエントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。施工会社は株式会社長谷工コーポレーション。なおペットの飼育が可能です。（但し管理規約により一定の制限有り・要審査・ペットクラブへの加入要）
教育施設は『御殿山あゆみ保育園』徒歩13分、『すみれ幼稚園』徒歩1分、『すみれガ丘小学校』徒歩2分、『御殿山中学校』徒歩11分。買物施設は『コープミニ すみれガ丘』徒歩9分など…。その他、『すみれガ丘中央公園』が徒歩6分の距離にあります。
更新日
- 更新日
- 2024年10月14日
- 次回更新予定日
- 2024年11月11日
「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館」棟内の売出し物件（公開物件のみ）
マンション棟内の公開物件
-
- ラ・ビスタ宝塚サウステラス１番館
- 価格：
- 1980万円
- 所在階：
- 7階部分
- 方位：
- 南向き
- 建物面積：
- 75.68m²
- 間取り：
- 2LDK
- 物件番号：
- 680293R
-
- ラ・ビスタ宝塚サウステラス１番館
- 価格：
- 2698万円
- 所在階：
- 12階部分
- 方位：
- 南向き
- 建物面積：
- 88.79m²
- 間取り：
- 3LDK
- 物件番号：
- 666354R
「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）
宝塚市すみれガ丘1丁目の公開物件2件
-
- ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館
- 価格：
- 2390万円
- 所在階：
- 11階部分
- 方位：
- 南向き
- 建物面積：
- 91.99m²
- 間取り：
- 3LDK
- 物件番号：
- 581823R
-
- ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館
- 価格：
- 2170万円
- 所在階：
- 5階部分
- 方位：
- 南向き
- 建物面積：
- 80.02m²
- 間取り：
- 3LDK
- 物件番号：
- 578210R
宝塚市すみれガ丘1丁目の非公開物件5件
-
非公開物件
-
非公開物件
その他＋3件
宝塚市すみれガ丘1丁目で、販売中の物件（非公開物件）が5件あります。資料請求いただくと、非公開物件（5件）をメールでお送り致します。
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お客様が7組待機中！更新日：2024-11-05
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「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館」の相場データ
過去データによる売出予想
1年間
3.6件 (過去3年の売出から予測)
「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館」棟内の過去の売出事例（過去３年間）
すみれガ丘1丁目
リフォーム無
28万円/m²
すみれガ丘1丁目
リフォーム無
20万円/m²
すみれガ丘1丁目
リフォーム無
21万円/m²
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。
より詳細な相場データをお送りします！
「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館」のおおよその価格相場が分かります。
相場資料を請求する。類似物件の²単価（過去３年分）の推移
（事例数：16件）
20万円／m²
（事例数：23件）
20万円／m²
（事例数：22件）
20万円／m²
類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています
- エリア
- すみれガ丘1丁目、すみれガ丘2丁目、すみれガ丘3丁目、すみれガ丘4丁目、御殿山4丁目、川面字長尾山
- 交通
- バス
- 築年数
- 1985年02月〜1995年02月
上記成約情報は2024.11.05現在のものです。
このページをご覧頂く際の注意点
このページをご覧頂く際の注意点マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。
「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館」の主な周辺施設
- 主な教育施設
-
-
- 主な買物施設
-
コープミニ すみれガ丘物件より徒歩9分
-
まねき屋 宝塚店物件より徒歩16分
- 主な注目スポット
-
すみれガ丘中央公園【物件より徒歩6分】
ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。また、木々の様子から四季の移ろいを感じられ、お散歩やウォーキングにも最適。ペットを連れて朝夕お散歩をしている人も多いです。（2020.07.14時点）
-
武庫川【物件より徒歩24分】
武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。（2020.07.13時点）
-
宝塚大劇場【物件より徒歩25分】
宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。96年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。（2020.07.13時点）
「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館」の街の人の声
オーナーズVOICE！
「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。
5（評価した人：1人）
駅まで十分歩けます。
けんじ さん（当社のご契約者様）宝塚市すみれガ丘1丁目在住
男性／48歳／2人家族（うち子供0人）
ラ・ビスタの中で最も駅に近いので、駅まで十分歩けます。逆に駅からタクシーに乗っても1,000円以内で確実に収まります。ラ・ビスタの他の棟よりは標高が低いですが、眺望は申し分ないです。上の棟では送電線が気になる場合がありますが、サウステラスの場合は視界を遮ることがありません。また、ベランダが建物に対してフラットになっているので、特に1号館では外から見られる心配がないので、カーテンを引く必要がなく、また南向きで明るいので、昼間に照明をつける必要はありません。
2024年11月
この街VOICE！
「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
宝塚駅周辺から甲山まで見晴らし良好！
きんちゃん さん（当社のご契約者）宝塚市御殿山4丁目在住
男性／81歳／2人家族
空気が良く、窓の網戸の清掃はほとんどした事がない。標高が高いので宝塚駅周辺から甲山まで見晴らしが良ぃ。公園も当地区の老人会が率先して花壇の管理清掃等してくれているのでいつも気持ち良く利用しています。バスの便はまずまずですね。
2024年06月
バス便が多く意外に利便性が良い。
まっくす さん（当社のご契約者）宝塚市すみれガ丘2丁目在住
男性／31歳／4人家族（うち子供2人）
自然豊かで眺望が良いこと。車があればある程度のところへは1時間程度でアクセスできること。治安が良いこと。駅から離れる分、駅近では手に入らない部屋の広さが手に入ること。バスの本数が多く意外に利便性が良いこと。
2024年05月
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| エリア | 沿線 | 交通 | 予算 | 面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宝塚市 | ― | ― | バス可 | ― | ― | ― |
| ― | ― | |||||
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【特にご希望されているマンション：ラ・ビスタ宝塚レフィナス・ラ・ビスタ宝塚サウステラス・ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング】 | |||||
| 宝塚市 | ― | ― | バス可 | ― | ― | ― |
| ― | ― | |||||
 |
【特にご希望されているマンション：ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン・ラ・ビスタ宝塚レフィナス・ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ・ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・ラ・ビスタ宝塚エスティオ・ラ・ビスタ宝塚サウステラス・ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ・ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア】 | |||||
| 宝塚市 | ― | ― | バス可 | ― | ― | ― |
| ― | ― | |||||
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【特にご希望されているマンション：ラ・ビスタ宝塚サウステラス・ジオ宝塚御殿山】 | |||||
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お客様が7組待機中！更新日：2024-11-05
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- 所在地
- 〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日：なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。 - FAX
- 0797-74-9775
- 宅建免許番号
- 国土交通大臣 （5）第6447号
- 加入団体
- 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 他
「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館」のよくある質問
-
「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館」棟内で新しく売り出し物件が出れば、教えて欲しい。
-
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-
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-
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-
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-
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