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尼崎市食満2丁目

園田第2ダイヤハイツ

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園田第2ダイヤハイツの外観（南西側から）　2009年06月16日撮影

「園田第2ダイヤハイツ」のポイント

★JR福知山線「猪名寺駅」徒歩12分！
★バス停徒歩1分！
★田畑が多い藻川沿いの住宅地！
★南向き中心の住戸配置！
★『園田小学校』徒歩3分！
★『園田中学校』徒歩3分！
★『万代尼崎食満店』徒歩7分！
★『上食満公園』徒歩2分！

「園田第2ダイヤハイツ」の物件データ

マンション名: 園田第2ダイヤハイツ
所在地: 尼崎市食満2丁目11-22→尼崎市食満2丁目の全マンション
交通: JR福知山線「猪名寺」駅徒歩12分
→JR福知山線「猪名寺」駅の全マンション
階数: 7階建
建物建築年月: 1983年11月
総戸数: 42戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 1580.52㎡
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
分譲主: 菱電不動産株式会社
施工会社: 三菱建設株式会社
管理会社: メルコエステートサービス株式会社
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 園田小学校　徒歩3分 →園田小学校区内の全マンション
中学校区: 園田中学校　徒歩3分 →園田中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「園田第2ダイヤハイツ」の周辺地図

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担当者のコメント：園田第2ダイヤハイツ

『園田第2ダイヤハイツ』は、JR福知山線「猪名寺駅」から南東に徒歩12分、『食満2丁目』にある菱電不動産株式会社分譲、総戸数42戸のマンションです。徒歩1分の距離にある「上食満西ノ口」バス停からは、JR福知山線「猪名寺駅」や阪急伊丹線「伊丹駅」、阪急神戸線「園田駅」へアクセス可能。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された、マンションと一戸建てが混在する住宅地。少し歩くと工場もありますが、田畑も多く広がっており、のどかな雰囲気です。近隣にのびのび遊べる広さのある公園が多く、グラウンドや公園が整備された藻川の河川敷も徒歩7分の距離。教育施設や買物施設、公共施設などの生活施設も近隣に揃っています。建物は7階建てで、東向きと南向きの2棟構成。南向き中心の住戸配置。敷地の南側が接道し、バルコニーと前面の建物とに間隔有り。外壁は吹付け。施工会社は三菱建設株式会社。なおペットの飼育はできません。
教育施設は『けま太陽の子保育園』徒歩3分、『園田慈愛幼稚園』徒歩10分、『園田小学校』徒歩3分、『園田中学校』徒歩3分。買物施設は『万代尼崎食満店』徒歩7分など…。そのほか『NPO子育て支援センター園田北』と『上食満公園』が徒歩2分、『藻川河川敷』が徒歩7分、『園田庁舎』が徒歩8分、『丸橋公園』が徒歩10分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

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「園田第2ダイヤハイツ」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

0.6件 (過去3年の売出から予測)

「園田第2ダイヤハイツ」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

現在、売出データはありません。

より詳細な相場データをお送りします！

「園田第2ダイヤハイツ」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「園田第2ダイヤハイツ」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：2件）
25万円／m²

類似物件の平均
（事例数：3件）
25万円／m²

類似物件の平均
（事例数：2件）
18万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 額田町、高田町、神崎町、食満1丁目、食満2丁目、食満3丁目、食満4丁目、食満5丁目、食満6丁目、食満7丁目、瓦宮1丁目、口田中1丁目、田能1丁目、田能2丁目、田能3丁目、田能4丁目、田能5丁目、田能6丁目、小中島1丁目、瓦宮2丁目、小中島3丁目、小中島2丁目、口田中2丁目、善法寺町、弥生ヶ丘町
交通: 徒歩
築年数: 1978年11月〜1988年11月

　　　上記成約情報は2024.04.24現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「園田第2ダイヤハイツ」の主な周辺施設

主な教育施設
園田小学校物件より徒歩3分
園田中学校物件より徒歩3分

主な買物施設
万代尼崎食満店物件より徒歩7分

主な注目スポット
上食満公園【物件より徒歩2分】

新幹線の高架北側、『食満』の住宅街の中にある緑豊かな公園です。アスレチックやすべり台など遊具があり、天気の良い日はたくさんの子供が遊んでいます。大きな広場になっている場所ではボール遊びをしている楽しそうな様子が見られます。春には桜が咲き、周辺住民の身近なお花見スポットとなっています。（2020.07.28時点）
藻川河川敷【物件より徒歩7分】

藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。（2020.07.28時点）
丸橋公園【物件より徒歩10分】

『口田中』の住宅街の中にある、平成6年にできた比較的新しい公園です。芝生と季節の花々、石組の小川があり、明るい雰囲気です。遊具も充実していて、小さなお子様がたくさん遊んでいます。春には桜が咲き、近隣住民のお花見スポットとなっていて、お弁当を食べる家族の姿が見られます。冬には「雪まつり」のイベントで、雪遊びができたり、ブラスバンドの演奏が行われたりする、多くの人が集まる公園です。（2020.07.28時点）