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尼崎市椎堂1丁目

ポラーノ園和

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 1件

購入希望このマンションの購入希望者 1組

ポラーノ園和の外観（南西側から）　2012年08月14日撮影

「ポラーノ園和」のポイント

★阪急「園田駅」徒歩16分！
★コーポラティブハウス！
★『REO建築計画研究所』設計！
★外壁は一部タイル張り、一部吹き付け！
★『園和北小学校』徒歩4分！
★『業務スーパー園田店』徒歩9分！
★『猪名川公園』徒歩6分！

◇『園田東中学校』徒歩16分

「ポラーノ園和」の物件データ

マンション名: ポラーノ園和
所在地: 尼崎市椎堂1丁目12-8→尼崎市椎堂1丁目の全マンション
交通: 阪急神戸線「園田」駅徒歩16分
→阪急神戸線「園田」駅の全マンション
階数: 3階建
建物建築年月: 1990年12月
総戸数: 18戸
構造: SRC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 936.47㎡
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
分譲主
施工会社: 坂口建設工業株式会社
設計者: REO建築計画研究所
管理会社
管理形態: 自主管理
管理人勤務形態: 巡回なし
小学校区: 園和北小学校　徒歩4分 →園和北小学校区内の全マンション
中学校区: 園田東中学校　徒歩16分 →園田東中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「ポラーノ園和」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：ポラーノ園和

『ポラーノ園和』は阪急「園田駅」から北へ徒歩16分、『椎堂1丁目』にある総戸数18戸のマンションです。徒歩3分の場所にバス停があり、阪急「園田駅」の他、阪急「塚口駅」やJR「猪名寺駅」へアクセス可能。地勢は平坦、周辺はマンションや一戸建てが混在する住宅地で、道幅は狭いですが区画は比較的整っています。徒歩5分の場所にはお散歩に最適な『藻川河川敷』があり、緑豊かな『猪名川公園』へも徒歩6分と大変暮らしやすい立地。また徒歩4分の場所に『園田競馬場』があり、レース開催日はたいへん賑っています。建物はREO建築計画研究所設計。外壁はタイルと吹き付けのコンビネーション、コーポラティブマンションで、管理は自主管理です。教育施設は『園和北保育園』徒歩5分、『園和北幼稚園』徒歩5分、『園和北小学校』徒歩4分、『園田東中学校』徒歩16分。買い物施設は『業務スーパー園田店』徒歩9分、『スーパーマルハチ園田店』徒歩12分など…。その他『猪名川公園』が徒歩6分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「ポラーノ園和」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中1件

尼崎市椎堂1丁目の公開物件1件

パラツィーナセシリア園田

価格：
1480万円

所在階：
3階部分

方位：
東向き

建物面積：
64.59m²

間取り：
3LDK

物件番号：
551601R

「ポラーノ園和」に対して、次のサービスをご提供しております。（すべて無料）

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現在、購入希望の
お客様が1組待機中！更新日：2024-04-16

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「ポラーノ園和」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

0.7件 (過去3年の売出から予測)

「ポラーノ園和」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

現在、売出データはありません。

より詳細な相場データをお送りします！

「ポラーノ園和」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「ポラーノ園和」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：3件）
30万円／m²

類似物件の平均
（事例数：3件）
27万円／m²

類似物件の平均
（事例数：2件）
27万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 東園田町1丁目、東園田町2丁目、東園田町3丁目、東園田町4丁目、東園田町5丁目、東園田町6丁目、東園田町7丁目、東園田町8丁目、東園田町9丁目、椎堂1丁目、椎堂2丁目、戸ノ内町1丁目、戸ノ内町2丁目、戸ノ内町3丁目、戸ノ内町4丁目、戸ノ内町5丁目、戸ノ内町6丁目
交通: 徒歩
築年数: 1985年12月〜1995年12月

　　　上記成約情報は2024.04.16現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ポラーノ園和」の主な周辺施設

主な教育施設
園和北小学校物件より徒歩4分
園田東中学校物件より徒歩16分

主な買物施設
業務スーパー園田店物件より徒歩9分
スーパーマルハチ園田店物件より徒歩12分

主な注目スポット
藻川河川敷【物件より徒歩5分】

藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。（2020.07.28時点）
猪名川公園【物件より徒歩6分】

尼崎市と豊中市の境界をはさんで広がる大きな公園で、周辺に貴重な自然林が残っており、緑がたくさん繁っています。秋の紅葉は大変美しいです。砂場やカラフルなジャングルジム、アスレチックなどもあり、自然の中で子供を遊ばせることができます。また、1周500ｍのジョギングコースや、テニスコートや野球場（要予約）もあり、思いきり体を動かすことができる公園でもあります。駐車場もあるため、草野球や友人同士でテニスをしに来る方も多いようです。（2020.07.28時点）
バックハウス　イリエ【物件より徒歩10分】

『東園田町2丁目』の住宅街、内環状線沿いにあるパン屋さん。クリームパンは1日に2,000個、多い日だと3,000個も売れる大人気商品！できたてにこだわって提供されるほわんとあったかいクリームパンは手に取ると、ずっしりとした重み。とろんとしたクリームがぎっしりで、上には香ばしいアーモンドスライスがたっぷりです。サクサクした生地のコルネもおいしい。こちらは冷やして頂くのがオススメ。また外はサクッと、中はふんわりとしたバゲット類もおいしいです。所在地：尼崎市東園田町2-48-2　　TEL：06-6494-6353 営業時間： 8：00～20：00 （2020.07.28時点）

「ポラーノ園和」の街の人の声

この街VOICE！

「ポラーノ園和」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

ペットが喜んでいます！ ばじるさん（当社のご契約者）

尼崎市東園田町8丁目在住
男性／66歳／2人家族

川がペットの散歩に適しており、愛犬も楽しそうで環境的に満足しています。引っ越しをしてまだ浅いですが近所の町の人の印象も良いです。自転車で直ぐに駅やかかりつけの病院に行けるのも嬉しいです。最近だと愛犬のペットサロンでとても良い店を見付けて、可愛くしてもらってまたお願いしたいと思いました。まだまだ知らない魅力的な店がたくさんありそうです。

2023年08月

地価にお得感あり かおるさん（当社のご契約者）

尼崎市東園田町1丁目在住
女性／49歳／一人暮らし

交通のアクセス(東西)がよい。高い建物があまり無い。保育園から中学校まで近隣に揃っている。日用品の購入場所が点在している。美容院が多い。人気店コストコが近くにある。西北は勿論、武庫之荘や塚口等と比べてそこまで住む環境としては劣らないが、まだ地価にお得感がある。

2023年01月

とても便利な立地です！ ハチさん（当社のご契約者様）

尼崎市東園田町5丁目在住
女性／45歳／2人家族（うち子供0人）

最寄りの駅は普通電車しか停まりませんが、交通のアクセスが良く、大阪・神戸・京都へ行くのも便利です。大阪へは10分で行くことができます。駅周辺には徒歩で行けるスーパーや病院などが多いのも魅力です。車を持っている方は、尼崎COSTCOへ行くのにもすぐだと思います。

2020年01月

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今がご売却のチャンス！現在1組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「ポラーノ園和」の購入を希望するお客様が当社に1組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「ポラーノ園和」の購入を希望するお客様

購入希望1組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
尼崎市他に1エリア	―	―	バス可	―	―	―
尼崎市他に1エリア	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：モンテベルデ北園田・サニーハウス西豊中・アズ・ワンコティ・第二ハイツ春日・サニーハウス西豊中・サニーハウス西豊中・モンテベルデ北園田・ポラーノ園和】