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県道13号線沿いに建つ、アール型バルコニーのマンション

パレスエクセル新伊丹

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 1件

同じ町内の売出し物件 0件

購入希望このマンションの購入希望者 2組

パレスエクセル新伊丹の外観（南西側から）　2016年07月16日撮影

「パレスエクセル新伊丹」のポイント

★阪急伊丹線「新伊丹駅」徒歩5分！
★JR福知山線「猪名寺駅」徒歩13分！
★区画の整った住宅地！
★『有岡小学校』徒歩8分！
★『南中学校』徒歩8分！
★『コープ伊丹』徒歩6分！
★『グンゼタウンセンターつかしん』徒歩13分！

「パレスエクセル新伊丹」の物件データ

マンション名: パレスエクセル新伊丹
所在地: 伊丹市南本町5丁目4-18→伊丹市南本町5丁目の全マンション
交通: 阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩5分
→阪急伊丹線「新伊丹」駅の全マンション JR福知山線「猪名寺」駅徒歩13分
階数: 11階建
建物建築年月: 1988年8月
総戸数: 66戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 1966.94㎡
用途地域: 近隣商業地域第1種住居専用地域
分譲主: グンゼ不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷川工務店
管理会社: グローバルコミュニティ株式会社
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 有岡小学校　徒歩8分 →有岡小学校区内の全マンション
中学校区: 南中学校　徒歩8分 →南中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「パレスエクセル新伊丹」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：パレスエクセル新伊丹

『パレスエクセル新伊丹』は、阪急伊丹線「新伊丹駅」から東に徒歩5分、『南本町5丁目』にあるマンションです。JR福知山線「猪名寺駅」も徒歩13分の距離にあり、2駅2沿線が利用可能。駅からの道のりは平坦、周辺は近隣商業地域と第1種住居専用地域に指定された、マンションや一戸建てが並ぶ区画の整った住宅地で、敷地の西側は県道13号線（通称：産業道路）に面しています。エントランス周りには木々が多く植えられ、一部ガラスブロックが用いられた特徴のある外観。外壁は吹き付け、ペットの飼育はできません。
教育施設は『伊丹保育所』徒歩11分、『ありおか幼稚園』徒歩6分、『有岡小学校』徒歩8分、『南中学校』徒歩8分。買物施設は『コープ伊丹』徒歩6分、『関西スーパー中央店』・『ブルドッグ新鮮館　伊丹店』徒歩12分、『グンゼタウンセンターつかしん』徒歩13分などです。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「パレスエクセル新伊丹」棟内の売出し物件（公開物件のみ）

マンション棟内の公開物件

販　売　中1件

パレスエクセル新伊丹

価格：
3499万円

所在階：
7階部分

方位：
南向き

建物面積：
86.98m²

間取り：
2SLDK

物件番号：
565160R

株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

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現在、購入希望の
お客様が2組待機中！更新日：2024-04-18

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「パレスエクセル新伊丹」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

2.2件 (過去3年の売出から予測)

「パレスエクセル新伊丹」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

南本町5丁目 全面リフォーム済 38万円/m²

南本町5丁目 一部リフォーム済 28万円/m²

平均m²単価平均33万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「パレスエクセル新伊丹」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「パレスエクセル新伊丹」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：1件）
28万円／m²

類似物件の平均
（事例数：2件）
26万円／m²

類似物件の平均
（事例数：6件）
29万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 稲野町1丁目、稲野町2丁目、稲野町3丁目、稲野町4丁目、稲野町5丁目、稲野町6丁目、稲野町7丁目、稲野町8丁目、梅ノ木1丁目、梅ノ木2丁目、梅ノ木3丁目、梅ノ木4丁目、梅ノ木5丁目、梅ノ木6丁目、柏木町1丁目、柏木町2丁目、柏木町3丁目、御願塚1丁目、御願塚2丁目、御願塚3丁目、御願塚4丁目、御願塚5丁目、御願塚6丁目、御願塚7丁目、御願塚8丁目、鈴原町1丁目、鈴原町2丁目、鈴原町3丁目、鈴原町4丁目、鈴原町5丁目、鈴原町6丁目、鈴原町7丁目、鈴原町8丁目、鈴原町9丁目、平松1丁目、平松2丁目、平松3丁目、平松4丁目、平松5丁目、平松6丁目、平松7丁目、南町1丁目、南町2丁目、南町3丁目、南本町1丁目、南本町2丁目、南本町7丁目、南鈴原1丁目、南鈴原2丁目、南鈴原3丁目、南鈴原4丁目、若菱町1丁目、若菱町2丁目、若菱町3丁目、若菱町4丁目、若菱町5丁目、若菱町6丁目、南町4丁目、南本町3丁目、南本町4丁目、南本町5丁目、南本町6丁目、梅ノ木7丁目
交通: 徒歩
築年数: 1983年08月〜1993年08月

　　　上記成約情報は2024.04.18現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「パレスエクセル新伊丹」の主な周辺施設

主な教育施設
有岡小学校物件より徒歩8分
南中学校物件より徒歩8分

主な買物施設
コープ伊丹物件より徒歩6分
関西スーパー中央店物件より徒歩12分

主な注目スポット
ビバ伊丹【物件より徒歩12分】

『ビバ伊丹！』　まずなによりも、名前がステキ。アーケードがある阪急「伊丹」駅より徒歩約2分の商店街。商店街の南端には関西スーパーとエース新鮮館があり、アーケードの中には八百屋、魚屋、乾物屋、フルーツ屋、お菓子屋、韓国食材店、花屋・・・等々なんでもそろう活気溢れる商店街です。普段ならスーパー1軒ですませてしまうお買物も、ここではつい色々とお店をまわってしまう魅力があります。（2020.08.06時点）
グンゼタウンセンター　つかしん【物件より徒歩13分】

『グンゼタウンセンター　つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。（2020.07.28時点）
稲野公園【物件より徒歩14分】

『つかしん』のすぐ裏にある公園。全長440mのサイクリングロードの他、幼児の乗り物スペース、一輪車の練習コース、変形自転車で遊べる専用コース（有料、時間制限有り）があります。その他、運動広場、卓球場、ゲートボール場があり、あらゆる世代の人が楽しめる場所です。（2020.08.07時点）

「パレスエクセル新伊丹」の街の人の声

この街VOICE！

「パレスエクセル新伊丹」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てにおいて便利な街です。 島海空雲風人さん（当社のご契約者）

伊丹市南本町1丁目在住
男性／68歳／1人暮らし

交通のアクセスは抜群に良く大きなスーパーも近所に多くあり、町カフェや飲食店等美味しいお店もいっぱいです。また、全ての科の医院等も沢山あり、文教都市としての子育てや治安等本当に安心して過ごせる街だと思います。神戸に大阪に電車も車もすぐですし、空港に行くにも市バスでほんの少しで玄関口につけます。とにかく全てにおいて便利な街ですね。

2023年10月

夜は静かで過ごしやすい dud* さん（当社のご契約者）

伊丹市御願塚3丁目在住
女性／30歳／4人家族（うち子供2人）

人気の学校区ということもあり、治安がよく、安心感があります。昼間は子どもたちの元気な声、夜は静かで過ごしやすいです。スーパーや大型商業施設もたくさんあり、生活には困りません。公園などの子どもが遊べる施設も充実していて便利です。

2023年06月

交通の便は良好です 姫路おでんさん（当社のご契約者）

伊丹市鈴原町1丁目在住
男性／60歳／4人家族（うち子供2人）

交通の便はよく、バスや鉄道も比較的近くにあり重宝しています。昆陽池公園などの大きな公園や飛行場周辺に飛行機の発着が楽しめる施設、プラネタリウムもあり、最近は市役所の建て替えがありとても美しい外観が自慢です。

2022年12月

「パレスエクセル新伊丹」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在1組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「パレスエクセル新伊丹」の購入を希望するお客様が当社に1組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「パレスエクセル新伊丹」の購入を希望するお客様

購入希望1組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
伊丹市	―	―	バス可	―	―	―
伊丹市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：ウェルスクエア伊丹・ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス・ライオンズマンション新伊丹・バンベール塚口北・パレスエクセル新伊丹・ワコーレ新伊丹ハウス・ディアエスタミオ伊丹南町・ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス】