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『伊丹酒蔵通り』『有岡城跡』に隣接した兵庫県住宅供給公社分譲の店舗付き

アリオ1

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 1件

購入希望このマンションの購入希望者 6組

アリオ1の外観（南西側から）　2015年08月30日撮影

「アリオ1」のポイント

★JR福知山線「伊丹駅」徒歩2分！
★阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩8分！
★敷地の南側が「伊丹酒蔵通り」に面す！
★近隣に生活施設が充実！
★1・2階に店舗あり！
★兵庫県住宅供給公社分譲！
★『有岡小学校』徒歩10分！
★『北中学校』徒歩13分！
★『関西スーパーアリオ店』徒歩1分！
★『イオンモール伊丹』徒歩4分！

「アリオ1」の物件データ

マンション名: アリオ1
所在地: 伊丹市伊丹1丁目10-7→伊丹市伊丹1丁目の全マンション
交通: JR福知山線「伊丹」駅徒歩2分
→JR福知山線「伊丹」駅の全マンション阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩8分
階数: 9階建
建物建築年月: 1988年11月
総戸数: 91戸
構造: SRC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 5120.67㎡
用途地域: 商業地域
分譲主: 兵庫県住宅供給公社
施工会社: 新井・前田・熊谷・間・フジタ建設共同事業体
管理会社: 株式会社アリオ
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 有岡小学校　徒歩10分 →有岡小学校区内の全マンション
中学校区: 北中学校　徒歩13分 →北中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「アリオ1」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：アリオ1

『アリオ1』は、JR福知山線「伊丹駅」から西へ徒歩2分、『伊丹市伊丹1丁目』にある総戸数91戸のマンションです。阪急伊丹線「伊丹駅」も徒歩8分の距離にあり、2沿線利用可能。地勢はほぼ平坦、周辺はマンションや一戸建て、店舗やビルが混在する駅前の商業地で、敷地の南側は石畳のきれいな「伊丹酒蔵通り」に面しています。近隣に買物施設が充実している他、銀行、病院など各種生活施設が揃う便利な立地。敷地の東側には「有岡城跡」があり、子供が遊べるような広場があります。外壁は吹き付け、分譲主は兵庫県住宅供給公社。1・2階部分には医療施設やスーパーなどの店舗が入っています。なおペットの飼育はできません。
教育施設は『すぐり保育園』徒歩5分、『月影幼稚園』徒歩5分、『有岡小学校』徒歩10分、『北中学校』徒歩13分。買物施設は『関西スーパーアリオ店』徒歩1分、『イオン伊丹店』徒歩4分、『ニッコー伊丹店』徒歩6分など…。コンサートなどが行われる『アイホール』が徒歩1分、『美術館』が徒歩4分、クロワッサンのおいしい『ベーカーショップサンブレッド　伊丹店』が徒歩1分、『イオンモール伊丹』が徒歩4分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「アリオ1」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中1件

伊丹市伊丹1丁目の非公開物件1件

非公開物件

伊丹市伊丹1丁目で、販売中の物件（非公開物件）が1件あります。資料請求いただくと、非公開物件（1件）をメールでお送り致します。

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「アリオ1」に対して、次のサービスをご提供しております。（すべて無料）

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ご自宅の売却についてのご相談

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「アリオ1」の過去の取引情報が分かる資料（PDF）のご提供、ご自宅の概要を入力して頂くだけのかんたん簡易査定や、正確な価格が分かり、売却アドバイスも受けられる訪問査定など、すべて無料にて行っております。

阪神間-北摂エリアでのマンションの売却は、このエリアのマンションに精通したウィルにお任せ下さい。詳しくはウィルの売却ページをご覧下ください。
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現在、購入希望の
お客様が6組待機中！更新日：2024-04-16

「アリオ1」の購入を希望されているお客様が、弊社に6組いらっしゃいます。ぜひこの機会にご売却をご検討ください。

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「アリオ1」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

2.5件 (過去3年の売出から予測)

「アリオ1」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

伊丹1丁目 全面リフォーム済 57万円/m²

伊丹1丁目 リフォーム無 41万円/m²

平均m²単価平均49万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「アリオ1」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「アリオ1」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：9件）
33万円／m²

類似物件の平均
（事例数：5件）
44万円／m²

類似物件の平均
（事例数：3件）
44万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 伊丹1丁目、伊丹2丁目、伊丹3丁目、伊丹4丁目、伊丹5丁目、伊丹6丁目、伊丹7丁目、伊丹8丁目、北本町1丁目、北本町2丁目、東有岡1丁目、東有岡2丁目、東有岡3丁目、東有岡4丁目、東有岡5丁目、北本町3丁目、藤ノ木1丁目、藤ノ木2丁目、藤ノ木3丁目
交通: 徒歩
築年数: 1983年11月〜1993年11月

　　　上記成約情報は2024.04.16現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「アリオ1」の主な周辺施設

主な教育施設
有岡小学校物件より徒歩10分
北中学校物件より徒歩13分

主な買物施設
関西スーパーアリオ店物件より徒歩1分
イオンスタイル伊丹物件より徒歩4分

主な注目スポット
ベーカーショップサンブレッド　伊丹店【物件より徒歩1分】

『ベーカーショップサンブレッド伊丹店』は阪急「伊丹」駅と、JR「伊丹」駅の間の『伊丹酒蔵通り』にあるパン屋さんです。白塗の壁に瓦屋根、赤いテントがかわいいお店です。オススメは、クロワッサン。普通のクロワッサンとは違い、甘いシロップが塗られていて、つやつや。外はサクサク、中はもっちり。朝食や昼食にも、おやつにも、何個でも食べられます。平日150個、土日200個ぐらい売れて、早めに売り切れになることもあるそう。それ以外にも、菓子パン、季節のパンや伊丹の歴史になぞらえたパン、もっちり系の山食パンや、「八穀」というずっしり大きなパンなどいろんなパンがあって目移りしてしまいます。駅前立地ということもあり、通勤の朝の時間帯と、帰宅の時間帯、お昼は周辺の会社の方や近所の奥様方など、常連さんが多くていつも大人気です。所在地：兵庫県伊丹市伊丹2-2-12-3 営業時間：8：00～20：00 TEL：072-777-5882　　駐車場：無し（2020.08.07時点）
イオンモール伊丹【物件より徒歩4分】

JR伊丹駅前にある大型ショッピングセンター。「トイザらス」「ユニクロ」「無印良品」「COMME CA ISM」「未来屋書店」などの専門店の他、8スクリーンのシネマコンプレックス「TOHOシネマズ」などが入っています。住所：伊丹市藤ノ木1-1-1 営業時間：10:00～21:00（専門店街）・11:00～22:00（レストラン）※一部店舗除く（2020.08.07時点）
西洋懐石アンシャンテ【物件より徒歩4分】

『西洋懐石アンシャンテ』は、JR・阪急「伊丹」両駅から徒歩3分、中央3丁目にある創作懐石料理のお店です。『伊丹郷町酒蔵通り』に位置し、白壁に瓦屋根のレトロな外観は、周辺の街並みによく似合っています。オーガニック野菜や、地元伊丹産の酒かすや野菜、清酒造りにも使われるという湧水など、旬や地元の食材にこだわった自慢の創作料理を、お洒落な和食器とともにお箸で味わうことができます。住所：伊丹市中央3-2-27／TEL：072-777-2741 営業時間：ランチ 11:30～14:30／ディナー 17:30～21:30 定休日：月曜日（祝日の場合は翌日）（2020.08.07時点）

「アリオ1」の街の人の声

この街VOICE！

「アリオ1」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

移動に便利な立地です！ yanagi さん（当社のご契約者）

伊丹市藤ノ木3丁目在住
男性／36歳／1人暮らし

最寄り駅は快速が停車し、バスもあるため、公共交通機関での移動には困らない。車移動の際でも、中国道・阪神高速のインターが比較的近く、移動範囲が広がる。空港にもバス一本で行くことができるため、旅行しやすい。河川敷が近く、散歩もしやすい。

2024年04月

ちょうどよい人の多さの待ちです。 ヤシさん（当社のご契約者）

伊丹市伊丹4丁目在住
男性／45歳／5人家族（うち子供3人）

大きなショッピングモールが近場に2つ以上あり、ちょうどよい人の多さ、道も平坦で住みやすい。空港も近い。大阪からも近く、JRと阪急の両方使えることも魅力のひとつです。非常におすすめできる街だとおもいます。

2024年03月

阪急・JRの駅や、イオンなどの施設が近くて便利！ 2022年入居さん（当社のご契約者）

伊丹市伊丹3丁目在住
男性／36歳／3人家族（うち子供1人）

阪急・JR伊丹駅の中間地点付近に住んでおり、どちらの駅にもアクセスしやすい。また、郷町区画であり、栄えているため、病院、飲食店、コンビニが近場にあり、生活上ほぼ遠出しないで済んでいる。伊丹イオンにも近いです。

2023年12月

「アリオ1」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在6組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「アリオ1」の購入を希望するお客様が当社に6組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「アリオ1」の購入を希望するお客様

購入希望6組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
伊丹市	―	―	バス可	―	―	―
伊丹市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：アリオ1】
伊丹市	―	―	〜徒歩15分	〜2500万円	50㎡〜	―
伊丹市	―	―	〜徒歩15分	〜2500万円	50㎡〜	―
	【特にご希望されているマンション：アリオ1・アリオ2・ウェルスクエア伊丹・グランドメゾン新伊丹・セントラルステージ伊丹駅前・ライオンズマンション新伊丹・レスタージュ伊丹サーフアライブ・ローズコーポ新伊丹・藤和伊丹ホームズ】
伊丹市	―	―	バス可	―	―	―
伊丹市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：アリオ1・伊丹ガーデンハウス・ミレニアム】