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伊丹市行基町1丁目

ロイヤルシャトー伊丹行基

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 1件

同じ町内の売出し物件 0件

購入希望このマンションの購入希望者 3組

ロイヤルシャトー伊丹行基の外観（南西側から）　2019年04月29日撮影

「ロイヤルシャトー伊丹行基」のポイント

★阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩9分！
★JR福知山線「伊丹駅」徒歩18分！
★ライトブラウン、アースカラーのフォルム！
★プレイロット・集会室有り！
★エントランスはオートロック付き！
★『伊丹小学校』徒歩8分！
★『西中学校』徒歩9分！
★『コープ行基』徒歩2分！

「ロイヤルシャトー伊丹行基」の物件データ

マンション名: ロイヤルシャトー伊丹行基
所在地: 伊丹市行基町1丁目→伊丹市行基町1丁目の全マンション
交通: 阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩9分
→阪急伊丹線「伊丹」駅の全マンション JR福知山線「伊丹」駅徒歩18分
階数: 6階建
建物建築年月: 1996年9月
総戸数: 56戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 2280.63㎡
用途地域: 第2種中高層住居専用地域
分譲主: 大和ハウス工業株式会社
施工会社: 飛鳥建設株式会社
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 伊丹小学校　徒歩8分 →伊丹小学校区内の全マンション
中学校区: 西中学校　徒歩9分 →西中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「ロイヤルシャトー伊丹行基」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：ロイヤルシャトー伊丹行基

『ロイヤルシャトー伊丹行基』は、阪急伊丹線「伊丹駅」から西へ徒歩9分、『行基町1丁目』にある大和ハウス工業株式会社分譲、総戸数56戸のマンションです。周辺は第2種中高層住居専用地域に指定されたマンション、ハイツ、一戸建てなどが混在する住宅地。徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。建物は6階建てで、南向きの棟と東向きの棟の2棟構成で、南向きが中心(53戸)。外観はライトブラウン、アースカラーのフォルム。戸境壁は150mm以上。床スラブ厚は200mm。バルコニー側はアウトポール設計。エントランスにスロープとオートロック付き。エントランスホールはタイル敷き。棟内にミニキッチン付きの集会室、敷地南西側にプレイロットがあります。施工会社は飛鳥建設株式会社。敷地の東西両面が接道し、人は東側から、車は西側から出入りする歩車分離です。なおペットの飼育は出来ません。
教育施設は『中央保育所』徒歩5分、『伊丹幼稚園』徒歩10分、『伊丹小学校』徒歩8分、『西中学校』徒歩9分。買物施設は『コープ行基』徒歩2分、『阪急オアシス伊丹昆陽東店』徒歩4分、『サンディ伊丹昆陽店』徒歩7分、『関西スーパー駅前店』徒歩9分、『いかり阪急伊丹店』徒歩9分、『ニッコー伊丹店』徒歩12分など…。その他『医療法人社団　豊明会　常岡病院』が徒歩6分、『いたみホール』が徒歩9分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「ロイヤルシャトー伊丹行基」棟内の売出し物件（公開物件のみ）

マンション棟内の公開物件

販　売　中1件

ロイヤルシャトー伊丹行基

価格：
3180万円

所在階：
2階部分

方位：
南向き

建物面積：
68.4m²

間取り：
3LDK

物件番号：
508881R

株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

「ロイヤルシャトー伊丹行基」に対して、次のサービスをご提供しております。（すべて無料）

新着物件お知らせメールサービス

「ロイヤルシャトー伊丹行基」棟内で新しく売出し物件が出ればご連絡を差し上げます。

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ご登録して頂くと「ロイヤルシャトー伊丹行基」棟内で新しく売出し物件が出れば、いち早くメールにてお知らせします。長い期間を掛けても、理想の住みたいマンションをじっくり探したい方にお勧めです。複数のマンションにご登録いただくこともできます。

ウィルは阪神間-北摂エリアのマンションのエキスパートです。阪神間-北摂エリアでマンションをお探しの方は、ぜひウィルの購入ページをご覧下さい。他ではない詳細な物件情報がご覧いただけます。
ウィルの「購入：物件検索」のページを見る。

ご自宅の売却についてのご相談

ご自宅の価格が分かる『相場資料』や『価格査定書』の作成を行います。

相場資料を請求する。簡易査定を依頼する。訪問査定を予約する。

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「ロイヤルシャトー伊丹行基」の過去の取引情報が分かる資料（PDF）のご提供、ご自宅の概要を入力して頂くだけのかんたん簡易査定や、正確な価格が分かり、売却アドバイスも受けられる訪問査定など、すべて無料にて行っております。

阪神間-北摂エリアでのマンションの売却は、このエリアのマンションに精通したウィルにお任せ下さい。詳しくはウィルの売却ページをご覧下ください。
ウィルの「売却」のページを見る。

現在、購入希望の
お客様が3組待機中！更新日：2024-04-18

「ロイヤルシャトー伊丹行基」の購入を希望されているお客様が、弊社に3組いらっしゃいます。ぜひこの機会にご売却をご検討ください。

売却を依頼・相談する。

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阪神間-北摂エリアでのマンションの売却は、このエリアのマンションに精通したウィルにお任せ下さい。売却は買主様のいらっしゃるときがチャンス。この機会にぜひ売却をご検討ください。
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リフォームやリノベーションをお考えの方に、お見積り書を差し上げます。

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ウィルのリフォームは、お部屋の使い勝手やデザインを一新します。『簡易見積り』の他、詳しくライフスタイルやご希望をお伺いし、リフォームプランのご提案も無料にて行います。

ウィルは阪神間-北摂やその周辺エリアにてリフォーム、リノベーションを行っています。ウィルのリフォームページではリフォーム事例、お客様の声、トラブル事例などがご覧いただけます。
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「ロイヤルシャトー伊丹行基」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

0.7件 (過去3年の売出から予測)

「ロイヤルシャトー伊丹行基」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

行基町1丁目 リフォーム無 37万円/m²

行基町1丁目 リフォーム無 36万円/m²

平均m²単価平均37万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「ロイヤルシャトー伊丹行基」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「ロイヤルシャトー伊丹行基」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：4件）
40万円／m²

類似物件の平均
（事例数：3件）
32万円／m²

類似物件の平均
（事例数：3件）
41万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 大鹿1丁目、大鹿2丁目、大鹿3丁目、大鹿4丁目、大鹿5丁目、大鹿6丁目、大鹿7丁目、春日丘1丁目、春日丘2丁目、春日丘3丁目、春日丘4丁目、春日丘5丁目、春日丘6丁目、北園1丁目、北園2丁目、北園3丁目、行基町3丁目、行基町4丁目、千僧1丁目、千僧2丁目、千僧3丁目、千僧4丁目、千僧5丁目、千僧6丁目、高台1丁目、高台2丁目、高台3丁目、高台4丁目、高台5丁目、行基町1丁目、行基町2丁目、桜ケ丘1丁目、桜ケ丘2丁目、桜ケ丘3丁目、桜ケ丘4丁目、桜ケ丘5丁目、桜ケ丘6丁目、桜ケ丘7丁目、桜ケ丘8丁目
交通: 徒歩
築年数: 1991年09月〜2001年09月

　　　上記成約情報は2024.04.18現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ロイヤルシャトー伊丹行基」の主な周辺施設

主な教育施設
伊丹小学校物件より徒歩8分
西中学校物件より徒歩9分

主な買物施設
コープ行基物件より徒歩2分
阪急オアシス伊丹昆陽東店物件より徒歩4分

主な注目スポット
ヒロコーヒー　伊丹中央店【物件より徒歩8分】

『ヒロコーヒー　伊丹中央店』は阪急「伊丹」駅北東側の駅前店舗。マンションの1階にあります。ここは、本当にいつ見てもお客様がたくさん入っています！駅前にファーストフードや喫茶店はいくつかありますが、中でもここは街で愛されてるお店だと思います。駅前店舗なので他のヒロコーヒーの店舗に比べ席数は多くありませんが、あたたかい雰囲気の店内で、おしゃべりに花が咲きます。おひとり様もたくさん来られていて、ゆっくりしやすいカウンター席もあります。店内でもお持ち帰りでも、ヒロコーヒー特製のケーキが楽しめます。ショーケースの一番下の段にあるオレンジ色の箱に入った、「絹ロール」というロールケーキは夕方頃だと売り切れになっていることも。ケーキ以外にももちろん、店員さんがコーヒーやコーヒーゼリーなどのギフトのオススメを紹介してくれます。所在地：伊丹市中央1丁目2-22（ファミール伊丹デュオ1Ｆ）営業時間：9：00～22：00（ラストオーダー 21：30） TEL：072-782-1077　　駐車場：契約駐車場有（2020.08.07時点）
ビバ伊丹【物件より徒歩13分】

『ビバ伊丹！』　まずなによりも、名前がステキ。アーケードがある阪急「伊丹」駅より徒歩約2分の商店街。商店街の南端には関西スーパーとエース新鮮館があり、アーケードの中には八百屋、魚屋、乾物屋、フルーツ屋、お菓子屋、韓国食材店、花屋・・・等々なんでもそろう活気溢れる商店街です。普段ならスーパー1軒ですませてしまうお買物も、ここではつい色々とお店をまわってしまう魅力があります。（2020.08.06時点）
旧岡田家住宅・酒蔵【物件より徒歩13分】

江戸時代の延宝2年（1674年）に建てられた兵庫県内最古の町家。土間や酒蔵などは当時の面影を残していて、一歩入ればタイムスリップしたような感覚に襲われます。酒蔵としては年代が判明し、現存するものでは日本最古。国の重要文化財に指定されていて、江戸時代に隆盛を極めた伊丹の酒造業の歴史を今に伝える重要な文化財です。岡田家住宅の歴史や酒造りの道具などが展示されています。酒蔵は多目的ホールになっていて、店の間では季節の展示など企画展が頻繁に行われています。開館時間：午前10時～午後6時（入館は午後5時30分まで）休館日：月曜日利用案内：入館無料 ※【休館予定】令和2年9月1日～令和4年3月31日（2020.08.07時点）

「ロイヤルシャトー伊丹行基」の街の人の声

オーナーズVOICE！

「ロイヤルシャトー伊丹行基」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。

オーナーさまのマンション満足度（平均値）

4（評価した人：1人）

夜も静か。ちょうどいい規模のマンション。 とくちゃんさん（当社のご契約者様）

伊丹市行基町1丁目在住
女性／52歳／3人家族（うち子供1人）

マンション満足度

大通りから少し離れているので、夜でも静かに過ごせます。マンションの管理人さんが気さくな方で優しく声をかけてくださるので、子どもたちも安心して過ごせています。56戸とそれほど多くない戸数ですから、住人の方々とも自然に声をかけることができて関係は良好です。
管理費や修繕積立金が少々高いところが少し気になりますが、その分定期的に清掃や点検に入ってくれているので気持ちよく過ごせています。ゴミ置き場がカラスに荒らされたことを見たことがありません。
ただ、目の前に別のマンションが立っているのが少し気になります。

2024年04月

この街VOICE！

「ロイヤルシャトー伊丹行基」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

活気を感じる町！ レーコさん（当社のご契約者様）

伊丹市千僧4丁目在住
女性／35歳／4人家族（うち子供2人）

空が広く眺望がよいです。飛行機も野鳥も見られるので、楽しいです。特に飛行機は、近くで見られるのでダイナミックに楽しめます。住んでいても、街や市として活発に活動しているなと実感します。若者世帯がどんどん増えているように思います。

2020年10月

徒歩でも車でもどこに行くのも楽！ とくちゃんさん（当社のご契約者様）

伊丹市行基町1丁目在住
女性／52歳／3人家族（うち子供1人）

コープと阪急オアシスが自宅から歩いて2～3分と近いところにあり、スーパーの近くに医療モールがあるのでとても利便で安心です。阪急伊丹駅や市役所が徒歩10分以内にあり、立地的にとても気に入っています。伊丹空港へ向かう県道が町の中を通っているので車の移動もスムーズで、徒歩でも車でもどこに行くのも大変楽です。

2019年05月

「ロイヤルシャトー伊丹行基」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在3組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「ロイヤルシャトー伊丹行基」の購入を希望するお客様が当社に3組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「ロイヤルシャトー伊丹行基」の購入を希望するお客様

購入希望3組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
伊丹市他に1エリア	―	―	バス可	―	―	―
伊丹市他に1エリア	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：ロイヤルシャトー伊丹行基・エステムコート伊丹千僧アビエルト・リーベストガーデン宝塚・エステムコート伊丹千僧アビエルト・エスリード伊丹・エステムコート伊丹千僧アビエルト】
伊丹市他に1エリア	―	―	〜徒歩30分	〜3000万円	60㎡〜	〜30年
伊丹市他に1エリア	―	―	〜徒歩30分	〜3000万円	60㎡〜	〜30年
	【特にご希望されているマンション：フォルム池田五月丘・インペリアル池田城山町・ロイヤルシャトー伊丹行基・パレ・シェール伊丹西台・グランアッシュ伊丹西台・セントラル伊丹・ラフィーネ伊丹・エーベル伊丹西台・ジオ・パークスクエア池田・池田栄町ガーデンハウス・池田ガーデンハウス桜通り・ユニ・アルス池田プレジオ・ザ・ライオンズ池田】
伊丹市	―	―	バス可	―	―	―
伊丹市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：ロイヤルシャトー伊丹行基】