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伊丹市奥畑2丁目

昆陽池西アーバンコンフォート

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購入希望このマンションの購入希望者 1組

昆陽池西アーバンコンフォートの外観（南西側から）　2016年07月03日撮影

「昆陽池西アーバンコンフォート」のポイント

★バス停徒歩2分！
★田畑が多く残るのどかな住宅地！
★ペット飼育可能！（諸条件有り）
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『花里小学校』徒歩7分！
★『イオンモール伊丹昆陽』
　徒歩3分！
★『天神川遊歩道』徒歩7分！

◇『松崎中学校』徒歩19分

「昆陽池西アーバンコンフォート」の物件データ

マンション名: 昆陽池西アーバンコンフォート
所在地: 伊丹市奥畑2丁目185-1→伊丹市奥畑2丁目の全マンション
交通: 阪急伊丹線「伊丹」駅約3.6km
→阪急伊丹線「伊丹」駅の全マンション
階数: 11階建
建物建築年月: 1997年10月
総戸数: 79戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 3164.42㎡
用途地域: 第1種中高層住居専用地域第2種住居地域
分譲主: アーバンライフ株式会社
施工会社: 株式会社新井組
管理会社: 関電コミュニティ株式会社
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 花里小学校　徒歩7分 →花里小学校区内の全マンション
中学校区: 松崎中学校　徒歩19分 →松崎中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「昆陽池西アーバンコンフォート」の周辺地図

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担当者のコメント：昆陽池西アーバンコンフォート

『昆陽池西アーバンコンフォート』は、阪急伊丹線「伊丹駅」からバス乗車約15分、『奥畑2丁目』にある総戸数79戸、アーバンライフ株式会社分譲のマンションです。徒歩2分の距離にあるバス停からは、阪急伊丹線「伊丹駅」の他、JR福知山線「伊丹駅」、阪急宝塚線「宝塚駅」、JR福知山線「宝塚駅」などにアクセス可能で、本数も多く便利。周辺は一部工場もありますが、田畑が多く残るのどかな住宅地です。周辺の道は狭く、入り組んでいるところも多くありますが、地勢は平坦。敷地の西側は県道42号尼崎宝塚線（通称：尼宝線）に面しており、沿道には多くの商業施設も立ち並んでいます。幼稚園と小学校に近く、『イオンモール伊丹昆陽』へは徒歩3分。外壁は吹付けで、エントランスはオートロック（TVモニター付きインターホン対応）と宅配ボックス付き。施工会社は株式会社新井組。なおペットの飼育が可能です（但し管理規約により一定の制限有り）。
教育施設は『クレヨン保育園』徒歩8分、『西伊丹幼稚園』徒歩7分、『花里小学校』徒歩7分、『松崎中学校』徒歩19分。買物施設は『イオンモール伊丹昆陽』徒歩3分など…。その他『図書館西分室』と『西分室』が徒歩3分、『天神川遊歩道』が徒歩7分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

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「昆陽池西アーバンコンフォート」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

1.5件 (過去3年の売出から予測)

「昆陽池西アーバンコンフォート」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

奥畑2丁目 リフォーム無 24万円/m²

奥畑2丁目 リフォーム無 25万円/m²

平均m²単価平均25万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「昆陽池西アーバンコンフォート」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「昆陽池西アーバンコンフォート」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の²単価（過去３年分）の推移

現在、比較するデータがございません

類似物件の平均
（事例数：2件）
26万円／m²

類似物件の平均
（事例数：1件）
24万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 池尻1丁目、池尻2丁目、池尻3丁目、池尻4丁目、池尻5丁目、池尻6丁目、池尻7丁目、奥畑1丁目、奥畑2丁目、奥畑3丁目、奥畑4丁目、奥畑5丁目、昆陽5丁目、昆陽池1丁目、昆陽池2丁目、昆陽池3丁目、昆陽北2丁目、寺本1丁目、寺本2丁目、寺本3丁目、寺本4丁目、寺本5丁目、寺本6丁目、松ケ丘1丁目、松ケ丘2丁目、松ケ丘3丁目、松ケ丘4丁目、昆陽北1丁目、寺本東1丁目、寺本東2丁目
交通: バス
築年数: 1992年10月〜2002年10月

　　　上記成約情報は2024.04.18現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「昆陽池西アーバンコンフォート」の主な周辺施設

主な教育施設
花里小学校物件より徒歩7分
松崎中学校物件より徒歩19分

主な買物施設
イズミヤ昆陽店物件より徒歩11分
関西スーパー桜台店物件より徒歩13分

主な注目スポット
イオンモール伊丹昆陽【物件より徒歩3分】

『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線（通称：尼宝線）に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。（2020.08.07時点）
天神川遊歩道【物件より徒歩7分】

『天神川遊歩道』は、『中野西3丁目』にある規模の大きなマンション「マイシティ伊丹」の南側にある、天神川沿いの遊歩道です。車が入ることのできない細道で、ジョギングやウォーキングに最適。きれいに手入れされた季節の花々や天神川の土手に咲く菜の花、桜並木などが咲き誇る、通るのが何とも楽しみになる遊歩道です。この遊歩道を通って『サンシティ伊丹』に行き来することもできますし、子供がのびのび遊べる公園も遊歩道沿いにあります。（2020.08.07時点）
十六名公園【物件より徒歩12分】

『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。（2020.08.07時点）

「昆陽池西アーバンコンフォート」の街の人の声

この街VOICE！

「昆陽池西アーバンコンフォート」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

昆陽池公園近くで環境◎ ニンニクさん（当社のご契約者）

伊丹市寺本5丁目在住
男性／52歳／5人家族（うち子供3人）

最寄り駅まではバスか自転車だが、自転車をよく乗る方は伊丹駅、武庫之荘駅の選択ができる。昆陽池公園なども近くにあり環境も良い。イオンやイズミヤなど大型スーパーがありそこでなんでも揃う。国道171号線から近いが、住宅地がある場所は騒音など気にならない。

2024年03月

子どもたちが大勢で遊べる公園があります。 車間距離大事さん（当社のご契約者）

伊丹市寺本5丁目在住
男性／35歳／5人家族（うち子供3人）

交通の便は公共交通機関を使わず車を使えば不便を感じません。近くに公園があるので、毎日たくさんの子ども達が遊んでいます。小学校のPTA活動は無理矢理な感じがなく、出来る人が出来る事をやるという感じなので気が楽です。

2023年11月

満足しています。 リュウジさん（当社のご契約者）

伊丹市池尻5丁目在住
男性／45歳／2人家族

夜は静かで、少しですが自然もあり、住みやすい場所です。煩わしい近所付き合いもありません。交通の便利も良く、アクセスも良いと思います。近くに大型のスーパーがあるので、非常に満足しています。

2023年08月

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今がご売却のチャンス！現在2組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

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「昆陽池西アーバンコンフォート」の購入を希望するお客様

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伊丹市	―	―	バス可	―	―	―
伊丹市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：ロイヤルシャトー伊丹・ルネ伊丹サニーコート・リラコート伊丹・昆陽池西アーバンコンフォート・ヴィルヌーブ伊丹昆陽・昆陽池公園パークホームズ】
伊丹市	―	―	バス可	―	―	―
伊丹市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：ヴィルヌーブ伊丹昆陽・リラコート伊丹・ルネ伊丹サニーコート・ロイヤルシャトー伊丹・昆陽池公園パークホームズ・昆陽池西アーバンコンフォート】