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駅前立地、ワイドスパン（一部除く）、全開口サッシを用いたプランが魅力

レックスガーデン塚口

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購入希望このマンションの購入希望者 2組

レックスガーデン塚口の外観（北西側から）　2016年10月01日撮影

「レックスガーデン塚口」のポイント

★JR福知山線「塚口駅」徒歩3分！
★阪急神戸線「塚口駅」徒歩17分！
★外壁は一部タイル貼り！
★オートロック、宅配ボックス付き！
★『上坂部小学校』徒歩5分！
★『上坂部西公園』徒歩3分！
★『近松公園』徒歩6分！
★『コープ尼崎近松店』徒歩8分！

◇『小園中学校』徒歩20分

「レックスガーデン塚口」の物件データ

マンション名: レックスガーデン塚口
所在地: 尼崎市上坂部2丁目23-1→尼崎市上坂部2丁目の全マンション
交通: JR福知山線「塚口」駅徒歩3分
→JR福知山線「塚口」駅の全マンション阪急神戸線「塚口」駅徒歩17分
階数: 8階建
建物建築年月: 2000年2月
総戸数: 74戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 2700.86㎡
用途地域: 第1種住居地域
分譲主: 兼松都市開発株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社: 株式会社長谷工コミュ二ティ
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 上坂部小学校　徒歩5分 →上坂部小学校区内の全マンション
中学校区: 小園中学校　徒歩20分 →小園中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「レックスガーデン塚口」の周辺地図

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担当者のコメント：レックスガーデン塚口

『レックスガーデン塚口』は、JR福知山線「塚口駅」から南東に徒歩3分、『尼崎市上坂部2丁目』にある総戸数74戸のマンションです。徒歩17分の場所に阪急神戸線「塚口駅」があり2駅2沿線が利用可能。地勢は平坦、周辺は第1種住居地域に指定されており、道幅は狭くやや入り組んでいますが、マンションや一戸建てが立ち並ぶ落ち着いた雰囲気の住宅地。『上坂部西公園』などの大きな公園や買い物施設が近い距離に揃った暮らしやすい立地です。建物は8階建てで、コンクリート打ち放し、パンチングメタル、タイルを用いたシャープな外観。施工会社は長谷工コーポレーション。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。エントランスホールはプレイロット、植栽スペースが眺められる大きなガラス窓が設置されています。歩車分離設計。ワイドスパン、全開口サッシを用いたプラン。なおペットの飼育はできません。
教育施設は『上坂部保育園』徒歩5分、『園田幼稚園』徒歩16分、『上坂部小学校』徒歩5分、『小園中学校』徒歩20分。買物施設は『コープ尼崎近松』徒歩8分、『関西スーパー　下坂部店』徒歩14分など…。その他『上坂部西公園』が徒歩3分、『近松公園』が徒歩6分、コンサートや演劇が行われる『ピッコロシアター』が徒歩8分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

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お客様が2組待機中！更新日：2024-04-16

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「レックスガーデン塚口」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

1.8件 (過去3年の売出から予測)

「レックスガーデン塚口」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

現在、売出データはありません。

より詳細な相場データをお送りします！

「レックスガーデン塚口」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「レックスガーデン塚口」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：9件）
37万円／m²

類似物件の平均
（事例数：9件）
44万円／m²

類似物件の平均
（事例数：7件）
43万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 下坂部1丁目、下坂部2丁目、下坂部3丁目、下坂部4丁目、上坂部1丁目、上坂部3丁目、久々知1丁目、久々知2丁目、久々知3丁目、若王寺2丁目、若王寺3丁目、御園3丁目、若王寺1丁目、上坂部2丁目、御園1丁目、御園2丁目
交通: 徒歩
築年数: 1995年02月〜2005年02月

　　　上記成約情報は2024.04.16現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「レックスガーデン塚口」の主な周辺施設

主な教育施設
上坂部小学校物件より徒歩5分
小園中学校物件より徒歩20分

主な買物施設
万代塚口店物件より徒歩6分
コープ尼崎近松物件より徒歩8分

主な注目スポット
上坂部西公園【物件より徒歩3分】

JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。（2020.07.28時点）
近松公園【物件より徒歩6分】

『近松公園』は『久々知』の住宅地にある、約1.9haの広々とした公園です。敷地内には木々が多く植えられ、その木立をぬって進む、大きな池の周りの道は絶好のウォーキングコースです。園内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、中央の丘では季節になるとお花見を楽しむことができます。（2020.07.28時点）

「レックスガーデン塚口」の街の人の声

オーナーズVOICE！

「レックスガーデン塚口」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。

掃除が行き届いたマンションです。 匿名希望　さん（当社のご契約者様）

尼崎市上坂部2丁目在住
男性／42歳／2人家族

掃除が行き届いています。

2024年04月

この街VOICE！

「レックスガーデン塚口」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

スーパーやコンビニがたくさんあります！ かおちりんさん（当社のご契約者）

尼崎市若王寺2丁目在住
女性／33歳／3人家族（うち子供1人）

自転車で行ける範囲にスーパーが4件あり、使い分けができます。また、コンビニも4件あります。夜は静かで落ち着いた環境です。近くに大きな公園があるので、こどもと遊ぶ場所に困りません。駅からは徒歩15分ほどかかりますが、バス停が近く便利です。

2023年08月

小さな子供も歩きやすい あんちゃんさん（当社のご契約者）

尼崎市上坂部1丁目在住
男性／32歳／3人家族（うち子供1人）

スーパー、病院、コンビニなどが駅付近に揃っており、近場で一通りのことは済ませることができる。また、駅付近は道も整備されており小さい子供も安心して歩くことができ、ベビーカーなどもスムーズに押すことができる。

2022年12月

「レックスガーデン塚口」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在2組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「レックスガーデン塚口」の購入を希望するお客様が当社に2組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「レックスガーデン塚口」の購入を希望するお客様

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エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
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尼崎市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：エーベル尼崎次屋・アミング潮江イースト（15-3号棟）・アミング潮江イーストＡ3棟（15-2号棟）・レックスガーデン塚口・アミング潮江イーストＡ1棟（21-1号棟）・アミング潮江イースト（15-3号棟）】
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尼崎市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：レックスガーデン塚口】