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『カトリック夙川教会』の向いに建つ、両面道路の小規模マンション

夙川レックスマンション

夙川レックスマンションの外観（北西側から）　2009年03月06日撮影

「夙川レックスマンション」のポイント

★阪急『夙川』駅徒歩4分！
★JR「さくら夙川駅」徒歩10分！
★阪神「香櫨園駅」徒歩14分！
★3駅3沿線利用可能！
★エントランスはオートロック付き！
★ガラス張りのエントランスホール！
★駐車場出入口にリングシャッター付き！
★『夙川小学校』徒歩10分！
★『ダイエーグルメシティ夙川店』徒歩3分！
★自然豊かな『夙川』徒歩4分！
★『皿池公園』徒歩5分！

◇『大社中学校』徒歩25分

「夙川レックスマンション」の物件データ

マンション名: 夙川レックスマンション
所在地: 西宮市霞町5-20→西宮市霞町の全マンション
交通: 阪急神戸線「夙川」駅徒歩4分
→阪急神戸線「夙川」駅の全マンション JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩10分
阪神本線「香櫨園」駅徒歩14分
階数: 5階建
建物建築年月: 1981年2月
総戸数: 26戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
分譲主: 兼松江商株式会社
施工会社: 株式会社竹中工務店
管理会社: 株式会社東急コミュニティー
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
共用施設: 無
小学校区: 夙川小学校　徒歩10分 →夙川小学校区内の全マンション
中学校区: 大社中学校　徒歩25分 →大社中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「夙川レックスマンション」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：夙川レックスマンション

『夙川レックスマンション』は阪急「夙川駅」から西に徒歩4分、『霞町』にある総戸数26戸のマンションです。JR「さくら夙川駅」が徒歩10分、阪神「香櫨園駅」が徒歩14分の距離にあり、3駅3沿線が利用可能。駅からの道のりはやや坂道、周辺は一戸建てとマンションが混在する住宅地で、敷地の北側は山手幹線に面しており道路を挟んで向かい側には有名なカトリック教会があります。春にはお花見が楽しめる『夙川』が徒歩4分と近く、駅から近い便利な立地でありながら、自然豊かな住環境。外壁は吹き付け、築年数を感じさせない斬新なデザインの外観は名高い夙川の街並みに溶け込んでいます。エントランスはオートロック付きで、応接セットのあるエントランスホールはガラス張り。駐車場出入り口にはリングシャッターが設置されています。
教育施設は『チャイルドルームこどもの森』徒歩2分、『松秀幼稚園』徒歩7分、『夙川小学校』徒歩10分、『大社中学校』徒歩25分。買物施設は『ダイエーグルメシティ夙川店』徒歩3分、『コープ夙川』徒歩10分。その他、『夙川市民サービスセンター』が徒歩3分、『皿池公園』が徒歩5分、『森具公園』が徒歩8分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年10月14日
次回更新予定日: 2024年11月11日

「夙川レックスマンション」棟内の売出し物件（公開物件のみ）

マンション棟内の公開物件

販　売　中1件

夙川レックスマンション

価格：
4780万円

所在階：
4階部分

方位：
北東向き

建物面積：
74.45m²

間取り：
2LDK

物件番号：
684196R

株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

「夙川レックスマンション」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中5件

西宮市霞町の非公開物件5件

非公開物件
非公開物件
その他＋3件

西宮市霞町で、販売中の物件（非公開物件）が5件あります。資料請求いただくと、非公開物件（5件）をメールでお送り致します。

非公開物件 5 件の資料を請求する

「夙川レックスマンション」に対して、次のサービスをご提供しております。（すべて無料）

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ご自宅の売却についてのご相談

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現在、購入希望の
お客様が6組待機中！更新日：2024-10-29

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売却を依頼・相談する。

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「夙川レックスマンション」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

0.7件 (過去3年の売出から予測)

「夙川レックスマンション」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

霞町 全面リフォーム済 61万円/m²

平均m²単価平均61万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「夙川レックスマンション」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「夙川レックスマンション」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：3件）
31万円／m²

類似物件の平均
（事例数：4件）
38万円／m²

類似物件の平均
（事例数：3件）
45万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 西平町、深谷町、甑岩町、羽衣町、大谷町、豊楽町、松風町、石刎町、苦楽園一番町、殿山町、獅子ケ口町、松生町、霞町、高塚町、雲井町、松園町、菊谷町、木津山町、苦楽園五番町、苦楽園六番町、毘沙門町、美作町、南越木岩町、相生町、松ケ丘町、桜町、久出ヶ谷町、樋之池町、老松町
交通: 徒歩
築年数: 1976年02月〜1986年02月

　　　上記成約情報は2024.10.29現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「夙川レックスマンション」の主な周辺施設

主な教育施設
夙川小学校物件より徒歩10分
大社中学校物件より徒歩25分

主な買物施設
ダイエーグルメシティ夙川店物件より徒歩3分
コープ夙川物件より徒歩10分

主な注目スポット
夙川【物件より徒歩4分】

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）
皿池公園【物件より徒歩5分】

『皿池公園』は、大谷町の住宅地の中にある公園です。周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所。のんびり家族で過ごせます。お弁当を広げられるような場所はありませんが、春には東側道路沿いの桜並木が見事。広場では子供たちがボール遊びをしたり、追いかけっこをしたり…思いっきり走り回ることのできる公園です。（2020.07.27時点）
森具公園【物件より徒歩8分】

阪神本線「香櫨園」駅の北側にある、広々とした開放的な公園です。公園内にきれいにインターロッキング舗装されたウォーキング用の道路がありお散歩に最適。中央の広場ではボール遊びを楽しむ子供たちの姿が見られます。カラフルならせん状のすべり台などの遊具は、小さなお子様に大人気。公園の端には地域の集会所もある、地域の中心となっている公園です。（2020.07.27時点）

「夙川レックスマンション」の街の人の声

この街VOICE！

「夙川レックスマンション」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

住みやすい環境です！ 福・なつパパさん（当社のご契約者）

西宮市久出ヶ谷町在住
男性／41歳／一人暮らし

交通のアクセスは良好です。大阪、神戸へも電車で約20分程で行けます。閑静な住宅街で騒音等は全く気にならない程です。近くには夙川があり、春の桜はとても綺麗です。美味しいパン屋さんやお菓子店も多く、隠れ家的なお店も魅力的です。とにかく住みやすい環境が揃っています。

2024年04月

緑が多く閑静な佇まいです にゃんこさん（当社のご契約者）

西宮市甑岩町在住
女性／62歳／2人家族

おしゃれなセレクトショップやカフェやおいしいパンや、高級スーパーがある苦楽園から車で5分程度。苦楽園の華やかさとはまた違う気配、道幅も広く緑が多い閑静な佇まいが並ぶのが甑岩町。車に乗れない方は、バス停がすぐ近くにありますよ。

2023年03月

穏やかな方が多く治安の良い街 mk さん（当社のご契約者）

西宮市樋之池町在住
女性／38歳／一人暮らし

世間的に、治安が良くて高級住宅街と言われて人気の地域（自分のマンションは高級ではない）のため、住民の方々も穏やかな方が多いように思います。子供はいませんが、子供を育てるのに良い環境だと購入時に教えていただきました。

2022年12月

「夙川レックスマンション」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在7組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「夙川レックスマンション」の購入を希望するお客様が当社に7組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「夙川レックスマンション」の購入を希望するお客様

購入希望7組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
西宮市	―	―	バス可	―	―	―
西宮市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：夙川レックスマンション】
西宮市	―	―	バス可	―	―	―
西宮市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：夙川レックスマンション】
西宮市	―	―	〜徒歩15分	〜3500万円	70㎡〜	―
西宮市	―	―	〜徒歩15分	〜3500万円	70㎡〜	―
	【特にご希望されているマンション：ヴィラン夙川南棟・ヴィラン夙川北棟・カネボウ甲陽園グリーンマンション・サンライフ夙川・ルネ夙川・苦楽園ヒルズ・夙川ビラー・夙川レックスマンション・夙川安井町パークハイム・夙川城山パークハイム】