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街路樹が並ぶ小曽根線沿いに建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の大規模マンション

鳴尾小松住宅

鳴尾小松住宅の外観（南東側から）　2012年11月02日撮影

「鳴尾小松住宅」のポイント

★阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩9分！
★阪神武庫川線「武庫川駅」徒歩10分！
★街路樹のきれいな「小曽根線」沿い！
★総戸数207戸の規模の大きなマンション！
★近隣に生活施設が充実する
　便利な立地！
★『小松小学校』徒歩9分！
★『学文中学校』徒歩4分！
★『グルメシティ北鳴尾店』徒歩3分！
★『老松公園』徒歩5分！

「鳴尾小松住宅」の物件データ

マンション名: 鳴尾小松住宅
所在地: 西宮市小松西町2丁目1-2→西宮市小松西町2丁目の全マンション
交通: 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩9分
→阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅の全マンション阪神本線「武庫川」駅徒歩10分
階数: 12階建
建物建築年月: 1972年11月
総戸数: 207戸
構造: SRC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 5676.60㎡
用途地域: 第1種住居地域
分譲主: 兵庫県住宅供給公社
施工会社: 株式会社熊谷組
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社　関西支社
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 小松小学校　徒歩9分 →小松小学校区内の全マンション
中学校区: 学文中学校　徒歩4分 →学文中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「鳴尾小松住宅」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：鳴尾小松住宅

『鳴尾小松住宅』は阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」から北東へ徒歩9分、『小松西町2丁目』にある総戸数207戸の規模の大きなマンションです。阪神武庫川線「武庫川駅」が徒歩10分の距離にあり2駅2沿線が利用可能。地勢は平坦、周辺は第1種住居地域に指定されたマンションや一戸建て、店舗などが混在する住宅地。街路樹が並ぶ「小曽根線」沿いに立っています。教育施設や買物施設、公園など各種生活施設が近隣に揃う便利な立地。国道43号線、阪神高速3号神戸線の武庫川出入り口にアクセスしやすく、車での移動に便利です。建物は約5600平米の敷地にコの字型に配置され、西向きの1号棟が12階建て、南向きの2号棟が10階建て、東向きの3号棟が5階建てで、1号棟の1階は一部店舗部分。外壁は吹付けで、一部質感のあるタイル張り。敷地の南部分に植栽スペース、公園が設けられています。なおペットの飼育はできません。
教育施設は『学文殿保育所』徒歩7分、『小松幼稚園』徒歩7分、『小松小学校』徒歩9分、『学文中学校』徒歩4分。買物施設は『グルメシティ北鳴尾店』徒歩3分、『コープ西宮東』徒歩6分など…。その他『老松公園』が徒歩5分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年10月14日
次回更新予定日: 2024年11月11日

「鳴尾小松住宅」棟内の売出し物件（公開物件のみ）

マンション棟内の公開物件

販　売　中1件

鳴尾小松住宅

価格：
1480万円

所在階：
6階部分

方位：
南向き

建物面積：
66.3m²

間取り：
2LDK

物件番号：
631758R

株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

「鳴尾小松住宅」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中4件

西宮市小松西町2丁目の非公開物件4件

非公開物件
非公開物件
その他＋2件

西宮市小松西町2丁目で、販売中の物件（非公開物件）が4件あります。資料請求いただくと、非公開物件（4件）をメールでお送り致します。

非公開物件 4 件の資料を請求する

「鳴尾小松住宅」に対して、次のサービスをご提供しております。（すべて無料）

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現在、購入希望の
お客様が1組待機中！更新日：2024-10-29

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「鳴尾小松住宅」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

3.8件 (過去3年の売出から予測)

「鳴尾小松住宅」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

小松西町2丁目 リフォーム無 20万円/m²

小松西町2丁目 リフォーム無 24万円/m²

小松西町2丁目 一部リフォーム済 23万円/m²

小松西町2丁目 リフォーム無 21万円/m²

小松西町2丁目 一部リフォーム済 23万円/m²

小松西町2丁目 リフォーム無 25万円/m²

平均m²単価平均23万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「鳴尾小松住宅」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「鳴尾小松住宅」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：2件）
31万円／m²

類似物件の平均
（事例数：6件）
29万円／m²

類似物件の平均
（事例数：9件）
26万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 甲子園砂田町、小松西町1丁目、甲子園高潮町、花園町、学文殿町1丁目、里中町2丁目、甲子園一番町、小曽根町1丁目、甲子園浦風町、甲子園三保町、若草町1丁目、甲子園浜田町、甲子園春風町、甲子園六石町、小松町1丁目、小松北町1丁目、小松東町1丁目、小松南町1丁目、里中町1丁目、甲子園二番町、甲子園三番町、甲子園四番町、甲子園五番町、甲子園六番町、上鳴尾町、里中町3丁目、若草町2丁目、学文殿町2丁目、小曽根町2丁目、小曽根町3丁目、小曽根町4丁目、小松町2丁目、小松東町2丁目、小松東町3丁目、小松北町2丁目、小松西町2丁目、小松南町2丁目、小松南町3丁目
交通: 徒歩
築年数: 1967年11月〜1977年11月

　　　上記成約情報は2024.10.29現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「鳴尾小松住宅」の主な周辺施設

主な教育施設
小松小学校物件より徒歩9分
学文中学校物件より徒歩4分

主な買物施設
コープ西宮東物件より徒歩6分

主な注目スポット
パティスリーベルン【物件より徒歩5分】

『パティスリーベルン（甲子園本店）』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅から北に徒歩5分、旧国道（甲子園けやき散歩道）沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ！住所：西宮市学文殿町1-8-19 TEL：0798-47-4958／フリーダイヤル：0120-47-4958 営業時間：9：00～20：30　　定休日：元旦以外年中無休駐車場：有り（2020.07.27時点）
老松公園【物件より徒歩5分】

『老松公園』は、『小松北町』の住宅地の一角にある公園。中央に広場があり、広場を囲む様に木々が茂っています。砂場や滑り台などの遊具が充実し、子供の遊び場にピッタリ。ソメイヨシノの他、オオシマザクラ、カンヒザクラ、シダレザクラなど様々な種類の桜が植えられ、3月下旬から5月下旬の長い期間に渡って、花見が楽しめます。（2020.07.27時点）
武庫川【物件より徒歩8分】

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）

「鳴尾小松住宅」の街の人の声

この街VOICE！

「鳴尾小松住宅」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

親しみやすい街です！ 家も肩も凝っているママ　さん（当社のご契約者様）

西宮市小松東町1丁目
女性／50代／4人家族（うち子ども2人）

親しみやすい街です。また勉強熱心な方が多く住んでいらっしゃるので、向上心が自然と湧いてきます。心温かい方も多いので、とても親切にして頂いていますよ。。ご近所付き合いが苦手な方にはいい情報ではないかもしれませんが…。学文中学校がかなり大きい学校で、有名私立高校にもたくさん合格している実績があります。学文中学校区の中でも価格的に購入しやすいと感じたため、住み始めました。武庫川沿いで、ウォーキングやランニングにぴったり。野球クラブやラグビークラブもあり、我が家の子どもたちはクラブ活動に勤しみながら、上下関係をうまく吸収していました。

2014年05月