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閑静な住宅地にある3棟構成の一部アウトポール設計のマンション

アルス逆瀬川千種

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アルス逆瀬川千種の外観（北側から）　全3棟で構成されています。　2017年04月26日撮影

「アルス逆瀬川千種」のポイント

★阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩11分！
★自然豊かで閑静な住宅地！
★外壁はタイル貼り！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★ペット飼育可能！（諸条件あり）
★『西山小学校』徒歩5分！
★『フレスコ小林店』徒歩12分！
★蛍の舞い飛ぶ『逆瀬川』徒歩1分！

◇『宝梅中学校』徒歩18分

「アルス逆瀬川千種」の物件データ

マンション名: アルス逆瀬川千種
所在地: 宝塚市千種4丁目17-16→宝塚市千種4丁目の全マンション
交通: 阪急今津線「小林」駅徒歩11分
→阪急今津線「小林」駅の全マンション阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩11分
階数: 5階建
建物建築年月: 2002年3月
総戸数: 52戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 4240.85㎡
用途地域: 第1種低層住居専用地域
分譲主: 東急不動産株式会社
施工会社: 三菱建設株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
共用施設: 無
小学校区: 西山小学校　徒歩5分 →西山小学校区内の全マンション
中学校区: 宝梅中学校　徒歩18分 →宝梅中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「アルス逆瀬川千種」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：アルス逆瀬川千種

『アルス逆瀬川千種』は阪急今津線「逆瀬川駅」から南西へ徒歩11分、『千種4丁目』にある総戸数52戸、東急不動産株式会社分譲のマンションです。駅からの道のりは自転車が使える程度の坂道、周辺は第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地で、一戸建てが中心に立ち並んでいます。すぐ南側には『宝塚ゴルフ倶楽部』があり、季節には蛍が舞い飛ぶ逆瀬川が近くを流れる自然豊かな立地。小学校、スーパー、銀行などが近い距離に揃っています。約4,200平米の敷地に、風明棟（東棟）、緑明棟（南棟）、水明棟（西棟）の全3棟がコの字型に配置されています。建物は5階建てで、一部アウトポール設計。外壁はグレー系のタイル貼り。エントランスにはオートロック（TVモニター付きインターホン対応）と宅配ボックスが設置されています。施工会社は三菱建設株式会社。なおペットの飼育が可能です（但し管理規約により一定の制限有り）。
教育施設は『野上あゆみ保育園』徒歩8分、『西山幼稚園』徒歩8分、『西山小学校』徒歩5分、『宝梅中学校』徒歩18分。買物施設は『フレスコ小林店』・『いかり阪急逆瀬川店』・『コーヨー逆瀬川店』が徒歩12分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

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お客様が1組待機中！更新日：2024-04-25

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「アルス逆瀬川千種」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

2.0件 (過去3年の売出から予測)

「アルス逆瀬川千種」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

千種4丁目 リフォーム無 35万円/m²

千種4丁目 全面リフォーム済 42万円/m²

平均m²単価平均39万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「アルス逆瀬川千種」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「アルス逆瀬川千種」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：13件）
42万円／m²

類似物件の平均
（事例数：14件）
42万円／m²

類似物件の平均
（事例数：12件）
40万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 塔の町、逆瀬川2丁目、寿楽荘、中州1丁目、野上1丁目、野上2丁目、宝松苑、宝梅1丁目、南口1丁目、武庫山1丁目、社町、千種1丁目、千種2丁目、千種3丁目、千種4丁目、野上3丁目、野上4丁目、野上5丁目、野上6丁目、宝梅2丁目、宝梅3丁目、中州2丁目、南口2丁目、武庫山2丁目
交通: 徒歩
築年数: 1997年03月〜2007年03月

　　　上記成約情報は2024.04.25現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「アルス逆瀬川千種」の主な周辺施設

主な教育施設
西山小学校物件より徒歩5分
宝梅中学校物件より徒歩18分

主な買物施設
いかり阪急逆瀬川店物件より徒歩12分
フレスコ小林店物件より徒歩12分

主な注目スポット
逆瀬川【物件より徒歩1分】

『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。（2020.07.13時点）
千種の桜並木【物件より徒歩4分】

この見事な桜並木は、『千種3丁目』の住宅街にあります。小林の山手、『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地に沿って約400mほど続いています。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地のため、賑やかにお花見、というよりは、のんびり散歩しながら桜を愛でるのがぴったりの桜並木です。こういう桜並木があると、周辺の住宅街の格が上がるような感じがします。（2020.07.14時点）

「アルス逆瀬川千種」の街の人の声

オーナーズVOICE！

「アルス逆瀬川千種」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。

エントランスにテーブルセットが。 U　さん（当社のご契約者様）

宝塚市千種4丁目在住
男性／49歳／4人家族（うち子ども2人）

1Fエントランスには、テーブルセットがあります。ちょっとした会合などに使えて便利です。

2024年04月

この街VOICE！

「アルス逆瀬川千種」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

街全体が穏やかな雰囲気です。 あきつんさん（当社のご契約者）

宝塚市南口2丁目在住
女性／41歳／1人暮らし

宝塚歌劇があったり、街全体が穏やかな雰囲気が流れています。武庫川の河川敷を散歩できたり、末広公園があったりと比較的ゆっくりできる場所もあります。飲食店も多いと思いますし、宝塚阪急に無印良品やKALDIがあったり便利です。

2024年03月

大阪市内の夜景が一望できる街 N さん（当社のご契約者）

宝塚市宝松苑在住
男性／55歳／2人家族

不便ではあるが、眺望がよく、大阪市内の夜景が一望できる。山も近いことから空気が澄んでいて、気持ちが良い。住宅地であるため、交通騒音も少なく窓を開けていても過ごしやすい。第一小学校区であり、教育・文化に適した町である。

2023年11月

「アルス逆瀬川千種」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在1組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「アルス逆瀬川千種」の購入を希望するお客様が当社に1組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「アルス逆瀬川千種」の購入を希望するお客様

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