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夙川と『北山公園』に面した自然豊かな高台の住宅地、全戸南向きの6階建て

東急ドエル・アルス西宮越木岩

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 6件

東急ドエル・アルス西宮越木岩の外観（南側から）　2009年10月22日撮影

「東急ドエル・アルス西宮越木岩」のポイント

★阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩9分！
★夙川と『北山公園』に面した
　自然豊かな住環境！
★外壁タイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『苦楽園小学校』徒歩14分！
★『いかり甲陽園店』徒歩9分！
★『北山公園』徒歩1分！

◇『苦楽園中学校』徒歩16分

「東急ドエル・アルス西宮越木岩」の物件データ

マンション名: 東急ドエル・アルス西宮越木岩
所在地: 西宮市甑岩町10-5→西宮市甑岩町の全マンション
交通: 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩9分
→阪急甲陽線「甲陽園」駅の全マンション
階数: 6階建
建物建築年月: 1996年3月
総戸数: 35戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 1473.65㎡
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
分譲主: 東急不動産株式会社
施工会社: 日産建設株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 苦楽園小学校　徒歩14分 →苦楽園小学校区内の全マンション
中学校区: 苦楽園中学校　徒歩16分 →苦楽園中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「東急ドエル・アルス西宮越木岩」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：東急ドエル・アルス西宮越木岩

『東急ドエル・アルス西宮越木岩』は阪急甲陽線「甲陽園駅」から西へ徒歩9分、『甑岩町』にある総戸数35戸のマンションです。徒歩1分の場所にバス停があり、阪急神戸線「夙川駅」やJR東海道本線「さくら夙川駅」などへアクセス可能。駅からの道のりは勾配の急な坂道。（駅との標高差は約45m。）周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てとマンションが混在する住宅地で、敷地の南側は県道82号線に面しています。敷地の北側には『夙川』が流れ渓流の様相、『北山公園』の緑がたいへん自然豊かな住環境です。外壁はタイル張り、エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。なお、ペットの飼育はできません。
教育施設は『夙川夢保育園』徒歩13分、『越木岩幼稚園』徒歩9分、『苦楽園小学校』徒歩14分、『苦楽園中学校』徒歩16分。買物施設は『いかり甲陽園店』徒歩9分、『阪急オアシス　甲陽園店』徒歩10分など…。その他『北山公園』が徒歩1分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「東急ドエル・アルス西宮越木岩」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中6件

西宮市甑岩町の公開物件1件

ルネ苦楽園

価格：
3490万円

所在階：
1階部分

方位：
南向き

建物面積：
106.12m²

間取り：
3SLDK

物件番号：
527688R

西宮市甑岩町の非公開物件5件

非公開物件
非公開物件
その他＋3件

西宮市甑岩町で、販売中の物件（非公開物件）が5件あります。資料請求いただくと、非公開物件（5件）をメールでお送り致します。

非公開物件 5 件の資料を請求する

「東急ドエル・アルス西宮越木岩」に対して、次のサービスをご提供しております。（すべて無料）

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「東急ドエル・アルス西宮越木岩」棟内で新しく売出し物件が出ればご連絡を差し上げます。

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「東急ドエル・アルス西宮越木岩」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

2.1件 (過去3年の売出から予測)

「東急ドエル・アルス西宮越木岩」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

甑岩町 一部リフォーム済 19万円/m²

平均m²単価平均19万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「東急ドエル・アルス西宮越木岩」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「東急ドエル・アルス西宮越木岩」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：14件）
48万円／m²

類似物件の平均
（事例数：8件）
51万円／m²

類似物件の平均
（事例数：15件）
49万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 西平町、深谷町、甑岩町、羽衣町、大谷町、豊楽町、松風町、石刎町、苦楽園一番町、殿山町、獅子ケ口町、松生町、霞町、高塚町、雲井町、松園町、菊谷町、木津山町、苦楽園五番町、苦楽園六番町、毘沙門町、美作町、南越木岩町、相生町、松ケ丘町、桜町、久出ヶ谷町、樋之池町、老松町
交通: 徒歩
築年数: 1991年03月〜2001年03月

　　　上記成約情報は2024.04.20現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「東急ドエル・アルス西宮越木岩」の主な周辺施設

主な教育施設
苦楽園小学校物件より徒歩14分
苦楽園中学校物件より徒歩16分

主な買物施設
いかり甲陽園店物件より徒歩9分
阪急オアシス甲陽園店物件より徒歩10分

主な注目スポット
夙川【物件より徒歩1分】

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）
北山公園【物件より徒歩1分】

『北山町』にある緑豊かな山そのものの公園。公園全体を巡るには散歩…というより山歩きの覚悟をして行くと良いと思います。自然そのままの木々に鳥が降り立ち、池では鯉が泳ぎ、季節の花々に虫がとまる様子を間近で見ながら自然散策が楽しめます。時にはイノシシの足跡を見つけて驚くことも！岩がゴロゴロとした展望スポットでは市街地がきれいに見渡せます。公園南西部には温室のある『北山緑化植物園』があります。（2020.07.27時点）
ケーキハウス　ツマガリ【物件より徒歩10分】

『ケーキハウス　ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ！このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。所在地：西宮市甲陽園本庄町6-38 TEL：0120-221-071　　駐車場：有（2020.07.27時点）