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越木岩筋沿いに建つ、4方が道路・線路に面した開放感のある中規模マンション

カルム夙川

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 0件

購入希望このマンションの購入希望者 8組

外観　2010年04月12日撮影

「カルム夙川」のポイント

★阪急神戸線「夙川駅」徒歩3分！
★JR東海道本線「さくら夙川駅」徒歩11分！
★阪神本線「香櫨園駅」徒歩15分！
★越木岩筋・阪急甲陽線に面す！
★外壁はブラウン系のタイル貼り！
★南向き中心の住戸配置！
★エントランスはオートロック付き！
★『夙川小学校』徒歩5分！
★『成城石井夙川店』徒歩3分！
★『夙川』徒歩5分！

《チェックポイント》
◇『苦楽園中学校』徒歩37分

「カルム夙川」の物件データ

マンション名: カルム夙川
所在地: 西宮市相生町8-8→西宮市相生町の全マンション
交通: 阪急神戸線「夙川」駅徒歩3分
→阪急神戸線「夙川」駅の全マンション JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩11分
阪神本線「香櫨園」駅徒歩15分
階数: 7階建
建物建築年月: 1998年6月
総戸数: 44戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 1943.55㎡
用途地域: 第2種中高層住居専用地域
分譲主: 丸紅不動産株式会社
施工会社: 株式会社淺沼組
管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 夙川小学校　徒歩5分 →夙川小学校区内の全マンション
中学校区: 苦楽園中学校　徒歩37分 →苦楽園中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「カルム夙川」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：カルム夙川

『カルム夙川』は、阪急神戸線「夙川駅」から北西へ徒歩3分、『相生町』にある総戸数44戸の丸紅不動産株式会社分譲のマンションです。JR東海道本線「さくら夙川駅」が徒歩11分、阪神本線「香櫨園駅」が徒歩15分の距離にあり、3駅3沿線利用可能。駅からの道のりは平坦。周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てとマンションなどが混在する住宅地。近隣に買物施設や病院、金融施設などが揃っています。敷地の西側は2車線のバス道、東側は阪急甲陽線に面しています。徒歩圏内、東方面に桜の名所である夙川が流れています。建物は7階建てで、外壁はブラウン系のタイル貼り。戸境壁は150mm。床スラブ厚は200〜220mm。御影石や大理石で仕上げた風格のあるエントランスホールには、TVモニター付きオートロックを設置。談話コーナーもあります。駐車場は敷地内に100%、駐輪場は200%確保し、来客用駐車場あり。駐車場出入口はロボットゲート付きです。
教育施設は『ピッコロ保育ルーム　夙川（保育所）』徒歩2分、『松秀幼稚園（幼稚園）』徒歩7分、『夙川小学校』徒歩5分、『苦楽園中学校』徒歩37分。買物施設は『成城石井　夙川店』徒歩3分、『ダイエーグルメシティ　夙川店』徒歩5分、『いかり　ラ・グルメゾン』徒歩8分、『いかり　夙川店』徒歩8分、『コープ　夙川』徒歩10分など…。その他『夙川市民サービスセンター』が徒歩5分、『越木岩分室（図書館）』が徒歩13分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

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現在、購入希望の
お客様が8組待機中！更新日：2024-04-19

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「カルム夙川」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

0.4件 (過去3年の売出から予測)

「カルム夙川」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

相生町 リフォーム無 66万円/m²

相生町 リフォーム無 67万円/m²

平均m²単価平均67万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「カルム夙川」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「カルム夙川」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：18件）
49万円／m²

類似物件の平均
（事例数：11件）
51万円／m²

類似物件の平均
（事例数：12件）
52万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 西平町、深谷町、甑岩町、羽衣町、大谷町、豊楽町、松風町、石刎町、苦楽園一番町、殿山町、獅子ケ口町、松生町、霞町、高塚町、雲井町、松園町、菊谷町、木津山町、苦楽園五番町、苦楽園六番町、毘沙門町、美作町、南越木岩町、相生町、松ケ丘町、桜町、久出ヶ谷町、樋之池町、老松町
交通: 徒歩
築年数: 1993年06月〜2003年06月

　　　上記成約情報は2024.04.19現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「カルム夙川」の主な周辺施設

主な教育施設
夙川小学校物件より徒歩5分
苦楽園中学校物件より徒歩37分

主な買物施設
成城石井夙川店物件より徒歩3分
ダイエーグルメシティ夙川店物件より徒歩5分

主な注目スポット
夙川【物件より徒歩5分】

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）
皿池公園【物件より徒歩12分】

『皿池公園』は、大谷町の住宅地の中にある公園です。周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所。のんびり家族で過ごせます。お弁当を広げられるような場所はありませんが、春には東側道路沿いの桜並木が見事。広場では子供たちがボール遊びをしたり、追いかけっこをしたり…思いっきり走り回ることのできる公園です。（2020.07.27時点）
高塚公園【物件より徒歩13分】

高塚公園は、芦屋市との市境に近い小高い山沿いにある公園です。公園内は緑が多く、ロウバイも植えられ、12月〜2頃には、ロウ細工の様な可憐な花が楽しめます。またスイレンの咲く池や遊園地にあるコーヒーカップをイメージしたベンチもあります（池の周りには立ち入り禁止の柵があり、覗き込むような感じです）。公園背後には雑木林が広がり、山の中にいる様な空気感、暑い日も木陰に入ると、涼しく感じます。（2020.07.27時点）

「カルム夙川」の街の人の声

この街VOICE！

「カルム夙川」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

緑が多く閑静な佇まいです にゃんこさん（当社のご契約者）

西宮市甑岩町在住
女性／62歳／2人家族

おしゃれなセレクトショップやカフェやおいしいパンや、高級スーパーがある苦楽園から車で5分程度。苦楽園の華やかさとはまた違う気配、道幅も広く緑が多い閑静な佇まいが並ぶのが甑岩町。車に乗れない方は、バス停がすぐ近くにありますよ。

2023年03月

穏やかな方が多く治安の良い街 mk さん（当社のご契約者）

西宮市樋之池町在住
女性／38歳／一人暮らし

世間的に、治安が良くて高級住宅街と言われて人気の地域（自分のマンションは高級ではない）のため、住民の方々も穏やかな方が多いように思います。子供はいませんが、子供を育てるのに良い環境だと購入時に教えていただきました。

2022年12月

夙川に近く、のどかな雰囲気です。 きっすんさん（当社のご契約者様）

西宮市西平町在住
男性／32歳／3人家族（うち子供1人）

大阪、神戸へも交通のアクセスが良いです。夙川が近く、休日になると親子で遊んでる喉かな風景が見られます。住宅街は落ち着いており、今のところトラブルも聞いたことはありません。

2020年06月

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今がご売却のチャンス！現在8組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「カルム夙川」の購入を希望するお客様が当社に8組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「カルム夙川」の購入を希望するお客様

購入希望8組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
西宮市他に1エリア	―	―	〜徒歩10分	―	80㎡〜	―
西宮市他に1エリア	―	―	〜徒歩10分	―	80㎡〜	―
	【特にご希望されているマンション：ザ・ステイツヒルズ夙川・ステイツ夙川公園・プラウド北千里・夙川雲井町パークハウス・ヒルズ夙川パッサージュ・カルム夙川・グランクレスト夙川・イトーピア夙川結善町・夙川パークハイム・ファミールグラン苦楽園・リベール夙川公園・エルパラッツォ夙川・夙川パークマンション・グランステイツ夙川・ワコーレ夙川・夙川ソルステージュ・ペルル江坂　・ジオ苦楽園桜町・ザ・パークハウス苦楽園口・プロパレス江坂公園ロマネスタ・ネバーランド江坂】
西宮市	―	―	バス可	―	―	―
西宮市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：カルム夙川】
西宮市他に3エリア	―	―	バス可	〜5000万円	70㎡〜	―
西宮市他に3エリア	―	―	バス可	〜5000万円	70㎡〜	―
	【特にご希望されているマンション：フォレスタージュ仁川高台・風雅苦楽園・ＴＨＥ　ＵＲＢＡＮＬＩＦＥ岡本・グランドメゾン夙川松園町・クラティオ御影山手一丁目・ブランズ西宮仁川・フォルム甲東園・パークホームズ甲子園浦風町・グランアッシュ甲陽園コリーヌ　ドゥ　サンス・上甲東園クラシコ・ジオタワー西宮北口・セルヴェール芦屋・カルム夙川・ワコーレ芦屋エンブレム・ヒルズ夙川菊谷町・プレティナージュ苦楽園】