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『西田公園』に近い3方角地に建つ、雁行・空中廊下設計のマンション

グランステイツ夙川

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 1件

購入希望このマンションの購入希望者 6組

グランステイツ夙川の外観（南西側から）　2012年10月23日撮影

「グランステイツ夙川」のポイント

★阪急神戸線「夙川駅」徒歩8分！
★JR東海道本線「さくら夙川駅」徒歩10分！
★阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩13分！
★緑豊かで閑静な街並み！
★外壁はブラウン系のタイル貼り！
★建物は雁行設計！
★エントランスにオートロック付き！
★『大社小学校』徒歩6分！
★『コープ夙川』徒歩3分！
★『西田公園』徒歩1分！

◇『大社中学校』徒歩19分

「グランステイツ夙川」の物件データ

マンション名: グランステイツ夙川
所在地: 西宮市清水町5-5→西宮市清水町の全マンション
交通: 阪急神戸線「夙川」駅徒歩8分
→阪急神戸線「夙川」駅の全マンション JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩10分
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩14分
階数: 7階建
建物建築年月: 1996年9月
総戸数: 36戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 1811.03㎡
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
分譲主: 野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社竹中工務店
管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 大社小学校　徒歩6分 →大社小学校区内の全マンション
中学校区: 大社中学校　徒歩19分 →大社中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「グランステイツ夙川」の周辺地図

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担当者のコメント：グランステイツ夙川

『グランステイツ夙川』は、阪急神戸線「夙川駅」から北東へ徒歩8分、『清水町』にある総戸数36戸の野村不動産株式会社分譲のマンションです。JR東海道本線「さくら夙川駅」が徒歩10分、阪急甲陽線「苦楽園口駅」が徒歩13分の距離にあり、3駅3沿線が利用可能。駅からの道のりは平坦。周辺はマンションや一戸建てが並ぶ住宅地で、緑豊かな街並み。徒歩1分の距離には、万葉植物が楽しめる『万葉植物苑』のある『西田公園』があります。中学校以外の教育施設や買物施設が近隣に揃う暮らしやすい立地です。建物は7階建てで、雁行設計。外壁はブラウン系のタイル貼り。敷地の南、西、東の3方が道路に面し、ガラス張りのエントランスにはTVモニター付きオートロックが設置されています。施工は株式会社竹中工務店。敷地を取り囲むように緑地が配され、タイル貼りのエントランスホールからは中庭を望むことができます。歩車を完全分離した敷地内に駐車場、駐輪場あり。棟内に集会室あり。なお、ペットの飼育はできません。
教育施設は、『ニコニコ桜保育園』徒歩5分、『みそら幼稚園』徒歩2分、『大社小学校』徒歩6分、『大社中学校』徒歩19分。買物施設は、『コープ夙川』徒歩3分、『ダイエーグルメシティ夙川店』『スーパーマルハチ西宮店』徒歩10分。そのほか、『夙川』が徒歩6分、『ニテコ池』が徒歩7分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「グランステイツ夙川」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中1件

西宮市清水町の公開物件1件

グランステイツ夙川アネックス

価格：
3500万円

所在階：
1階部分

方位：
南向き

建物面積：
67.6m²

間取り：
2LDK

物件番号：
524137R

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現在、購入希望の
お客様が6組待機中！更新日：2024-04-19

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「グランステイツ夙川」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

0.9件 (過去3年の売出から予測)

「グランステイツ夙川」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

清水町 全面リフォーム済 67万円/m²

平均m²単価平均67万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「グランステイツ夙川」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「グランステイツ夙川」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：22件）
50万円／m²

類似物件の平均
（事例数：4件）
45万円／m²

類似物件の平均
（事例数：18件）
56万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 大社町、奥畑、城山、神垣町、桜谷町、清水町、満池谷町、北名次町、名次町、南郷町、結善町、大井手町、寿町、若松町、西田町、分銅町、常磐町、平松町、安井町、千歳町、末広町
交通: 徒歩
築年数: 1991年09月〜2001年09月

　　　上記成約情報は2024.04.19現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「グランステイツ夙川」の主な周辺施設

主な教育施設
大社小学校物件より徒歩6分
大社中学校物件より徒歩19分

主な買物施設
コープ夙川物件より徒歩3分
ダイエーグルメシティ夙川店物件より徒歩10分

主な注目スポット
西田公園【物件より徒歩1分】

阪急「夙川」駅の東側、阪急神戸線の線路沿いにある木々の茂る緑豊かな公園です。公園の中には万葉植物72種が植えられた『万葉植物苑』があります。万葉集の歌になぞらえて紹介された花々のプレートは大変趣深く、散策にぴったり。池や滝もあり、水音を聞きながら森林浴を楽しめます。子供たちが喜ぶ遊具や石のすべり台もあり、遊びついでに花の名前を学ぶ…なんて良さそうですね。（2020.07.27時点）
夙川【物件より徒歩6分】

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）
ニテコ池【物件より徒歩7分】

『ニテコ池』は、名次町や城山などの西宮市内でも指折りの高級住宅地の中にあるため池です。高畑勲監督の『火垂るの墓』の舞台としても有名。水の色はハッとする様な濃いブルーで、遠くには六甲山や甲山が見えます。池には渡り鳥や鯉の姿が見られ、ゆっくり散策でき、車通りが少なく周りに緑が多いため、ジョギングコースとしても絶好の場所です。（2020.07.27時点）

「グランステイツ夙川」の街の人の声

この街VOICE！

「グランステイツ夙川」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

自然豊かな夙川公園が徒歩圏内！ ももたろうさん（当社のご契約者）

西宮市城山在住
女性／60歳／2人家族

歩いて行ける距離に貯水池や夙川公園があります。住宅街の中にあって、水と緑が身近にあって野鳥に親しめる、自然に恵まれた環境です。車通りは多くないので、ゆったりと散歩やランニングを楽しむことができます。

2024年01月

非常に閑静な住宅街 さいとーさん（当社のご契約者）

西宮市城山在住
男性／37歳／2人家族

昔からの大きいお宅が多い地域で非常に閑静な住宅街です。静かで落ち着いて暮らすことができます。高い建物がないので低層マンションでも眺望が開けており気持ちがいいです。近くの池にさまざまな野鳥が暮らしており、自然を感じることもできます。

2022年11月

自然が感じられつつ、交通アクセスも良好 ゆうきさん（当社のご契約者）

西宮市大井手町在住
男性／35歳／4人家族（うち子供2人）

川や公園が近くにあり、自然に触れることができる。桜や紫陽花など四季を感じられる植物が多くある。治安が良く子育てに適した環境である。阪急、JRの二路線に徒歩でアクセスすることができ、交通の便が良い。

2022年11月

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今がご売却のチャンス！現在6組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「グランステイツ夙川」の購入を希望するお客様が当社に6組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「グランステイツ夙川」の購入を希望するお客様

購入希望6組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
西宮市	―	―	〜徒歩30分	〜5000万円	80㎡〜	〜10年
西宮市	―	―	〜徒歩30分	〜5000万円	80㎡〜	〜10年
	【特にご希望されているマンション：グランステイツ夙川・エルパラッツォ夙川・ダイナシティ夙川公園】
西宮市他に1エリア	―	―	〜徒歩10分	―	80㎡〜	―
西宮市他に1エリア	―	―	〜徒歩10分	―	80㎡〜	―
	【特にご希望されているマンション：ザ・ステイツヒルズ夙川・ステイツ夙川公園・プラウド北千里・夙川雲井町パークハウス・ヒルズ夙川パッサージュ・カルム夙川・グランクレスト夙川・イトーピア夙川結善町・夙川パークハイム・ファミールグラン苦楽園・リベール夙川公園・エルパラッツォ夙川・夙川パークマンション・グランステイツ夙川・ワコーレ夙川・夙川ソルステージュ・ペルル江坂　・ジオ苦楽園桜町・ザ・パークハウス苦楽園口・プロパレス江坂公園ロマネスタ・ネバーランド江坂】
西宮市	―	―	バス可	―	70㎡〜	―
西宮市	―	―	バス可	―	70㎡〜	―
	【特にご希望されているマンション：シティハウス上甲東園・夙川香櫨園コートハウス・ファミール西宮夙川公園・エルパラッツォ夙川・クレアフォート西宮・酒蔵通り・グランステイツ夙川・ジオグランデ・フォルム城山・グランステイツ夙川・ジオグランデ・フォルム城山・フロントレジデンス西宮北口・西宮門戸アーバンライフ・パークヴィレ・西宮門戸アーバンライフ・ファインヴィレ・ジオ西宮北口BE−NEXT ウエストスクエア・グランスイート西宮北口2・グランスイート西宮北口・ジオ西宮北口・パークハウス夙川香櫨園・藤和香枦園ホームズ・ゼファー夙川香櫨園・ネバーランド】