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西宮市愛宕山

ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 1件

ロイヤル西宮門戸ウエストガーデンの外観（南西側から）　2014年11月28日撮影

「ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン」のポイント

★阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩13分！
★阪急神戸線「西宮北口駅」徒歩19分！
★静かな住宅地！
★瀬戸本淳建築研究室設計！
★外壁はタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット飼育可能！（諸条件有り）
★『広田小学校』徒歩3分！
★『コープミニあたご山』徒歩5分！

◇『上ヶ原中学校』徒歩21分

「ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン」の物件データ

マンション名: ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン
所在地: 西宮市愛宕山10-15→西宮市愛宕山の全マンション
交通: 阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩13分
→阪急今津線「門戸厄神」駅の全マンション阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩18分
階数: 5階建
建物建築年月: 2001年8月
総戸数: 49戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 1971.17㎡
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
分譲主: 株式会社ダイドーサービス
施工会社: 株式会社新井組
設計者: 株式会社瀬戸本淳建築研究室
管理会社: ダイドー管理株式会社
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
共用施設: 無
小学校区: 広田小学校　徒歩2分 →広田小学校区内の全マンション
中学校区: 上ヶ原中学校　徒歩23分 →上ヶ原中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン

『ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン』は、阪急今津線「門戸厄神駅」から南西に徒歩13分、『愛宕山』にある総戸数49戸、株式会社ダイドーサービス分譲のマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建て、マンション、ハイツなどが混在する静かな住宅地。全国で2番目に指定された文教地区です。阪急神戸線「西宮北口駅」が徒歩19分の距離にあり、2駅2沿線が利用可能。駅までの道のりはほぼ平坦。小学校とスーパーマーケットが徒歩5分圏内にあります。建物は5階建てで、アール型のバルコニーやヨーロピアンスタイルの列柱が印象的な外観。設計は、株式会社瀬戸本淳建築研究室。雁行設計でＵ字型の配置を採用した採光と通風に配慮された造り。アールデコ調のデザインが施された扉と緑の木々がエレガントな表情を醸しだすエントランスには、オートロックと宅配ボックスを設置。歩車分離設計の敷地内には、駐車場、駐輪場、バイク置場があります。オープンエアの中庭あり。施工会社は株式会社新井組。なお、ペットの飼育が可能です（但し管理規約により一定の制限有り）。
教育施設は、『月影保育所』徒歩8分、『広田幼稚園』徒歩6分、『広田小学校』徒歩3分、『上ヶ原中学校』徒歩21分。買物施設は、『コープミニあたご山』徒歩5分、『関西スーパー大社店』徒歩9分、『いかり門戸店』徒歩12分などがあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中1件

西宮市愛宕山の公開物件1件

愛宕山ビューハイツ

価格：
2650万円

所在階：
5階部分

方位：
南西向き

建物面積：
94.98m²

間取り：
3LDK

物件番号：
538325R

「ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン」に対して、次のサービスをご提供しております。（すべて無料）

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「ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

1.0件 (過去3年の売出から予測)

「ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

愛宕山 全面リフォーム済 53万円/m²

愛宕山 一部リフォーム済 50万円/m²

愛宕山 リフォーム無 39万円/m²

平均m²単価平均47万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：14件）
42万円／m²

類似物件の平均
（事例数：7件）
46万円／m²

類似物件の平均
（事例数：16件）
46万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 愛宕山、高座町、上ケ原四番町、上甲東園5丁目、一ケ谷町、上甲東園2丁目、門戸西町、門戸荘、上甲東園1丁目、上ケ原八番町、上ケ原十番町、松籟荘、上ケ原九番町、門戸岡田町、上ケ原六番町、甲東園3丁目、門戸東町、上ケ原七番町、神呪町、上ケ原五番町、上ケ原一番町、上ケ原二番町、岡田山、上甲東園4丁目、上甲東園3丁目、仁川五ケ山町、仁川百合野町、仁川町3丁目、仁川町4丁目、仁川町5丁目、上ケ原三番町、上甲東園6丁目
交通: 徒歩
築年数: 1996年08月〜2006年08月

　　　上記成約情報は2024.04.19現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン」の主な周辺施設

主な教育施設
広田小学校物件より徒歩2分
上ヶ原中学校物件より徒歩23分

主な買物施設
コープミニあたご山物件より徒歩5分
いかり門戸店物件より徒歩12分

主な注目スポット
東川【物件より徒歩8分】

『東川』は、甲山の麓から流れ出し、西宮市を南北に縦断する川です。西宮市民運動場と甲陽園との区間ではバス通りと平行して流れ、この辺りでは、川岸の桜が見事です。川沿いには一部公園や遊歩道もあって、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったり。桜の木が街路樹代わりになっている為、バス通りは車で走っても気持ちの良い道です。（2020.07.27時点）
西宮中央運動公園【物件より徒歩9分】

国道171号線沿い、体育館や陸上競技場、野球場などがある大きな公園です。子供の遊ぶスペースは小さな広場になっていて大小様々な遊具が置かれています。大きな砂場があり、子供たちに人気です。運動公園の名の通り思いきり体を動かせる場所で、色々なクラブチームが野球場や体育館を利用しているのを見かけます。中央にあるスポーツセンターにはトレーニングマシンやレッスンルームなどがあり、ヨガやエアロビクスなどの教室が開かれています。（2020.07.27時点）
中央体育館・武道場【物件より徒歩14分】

『西宮総合運動公園』内にある体育館・武道場です。バレーやバスケ、フットサル、バドミントン、卓球などを個人で予約して楽しめる他、体操や卓球、ミニバスケットボールの教室なども行われています。武道場では、柔道や剣道の試合なども開催されます。【営業時間】9：00～21：00 【休館日】年末年始　体育館／毎月最終月曜日　武道場格技室／毎月第1金曜日　剣道場／毎月第2火曜日（2020.07.27時点）