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『瓦木中学校』に近い住宅地、エントランスにウッドテラス付きの中規模マンション

ロイヤル西宮北口アバンティエ

ロイヤル西宮北口アバンティエの外観（北東側から）　2010年04月19日撮影

「ロイヤル西宮北口アバンティエ」のポイント

★阪急神戸線「西宮北口駅」徒歩13分！
★区画の整った住宅地！
★田畑が多くのどかな雰囲気の街並み！
★ペット2匹飼育可！
★外壁ベージュ系のタイル貼り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『高木小学校』徒歩5分！
★『瓦木中学校』徒歩2分！
★『イオン西宮店』徒歩6分！
★『高木公園』徒歩4分！

「ロイヤル西宮北口アバンティエ」の物件データ

マンション名: ロイヤル西宮北口アバンティエ
所在地: 西宮市高木東町15-26→西宮市高木東町の全マンション
交通: 阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩13分
→阪急神戸線「西宮北口」駅の全マンション
階数: 7階建
建物建築年月: 2002年9月
総戸数: 59戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 2329.50㎡
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
分譲主: 株式会社ダイドーサービス
施工会社: 株式会社新井組
設計者: 株式会社瀬戸本淳建築研究室
管理会社: 株式会社ダイドーサービス
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 高木小学校　徒歩5分 →高木小学校区内の全マンション
中学校区: 瓦木中学校　徒歩2分 →瓦木中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「ロイヤル西宮北口アバンティエ」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：ロイヤル西宮北口アバンティエ

『ロイヤル西宮北口アバンティエ』は、阪急神戸線「西宮北口駅」から北東へ徒歩13分、『高木東町』にある総戸数59戸の株式会社ダイドーサービス分譲のマンションです。駅からの道のりは平坦で、周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたマンションや一戸建てが混在する区画の整った住宅地。利便性の高い立地ながら近隣に田畑が多く、のどかな雰囲気が魅力。買物施設や教育施設、公園が近い距離に揃う暮らしやすいエリアです。建物は7階建てで、外壁はベージュ系のタイル貼り。設計は瀬戸本淳建築研究室。タイル貼りのエントランスにはオートロックと宅配ボックスを設置。エントランスアプローチには、ウッドテラス（談話スペース）が設けられています。施工は株式会社新井組。敷地内に来客用駐車場、棟内に集会室があります。敷地の周囲に植栽が施され、1階住戸は専用庭付き。なお、ペットは犬猫いずれか2匹までが飼育可能です（但し管理規約により一定の制限有り）。
教育施設は、『一麦保育園』徒歩5分、『高木幼稚園』徒歩7分、『高木小学校』徒歩5分、『瓦木中学校』徒歩2分。買物施設は、『イオン西宮店』徒歩6分、『コープミニ大森』徒歩7分、『サンディ西宮北口店』徒歩10分など…。そのほか、『西宮市立中央病院』が徒歩9分、『高木公園』が徒歩4分、『アクタ西宮』が徒歩13分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年10月14日
次回更新予定日: 2024年11月11日

「ロイヤル西宮北口アバンティエ」棟内の売出し物件（公開物件のみ）

マンション棟内の公開物件

販　売　中1件

ロイヤル西宮北口アバンティエ

価格：
3980万円

所在階：
3階部分

方位：
北西向き

建物面積：
63.72m²

間取り：
3LDK

物件番号：
676068R

株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

「ロイヤル西宮北口アバンティエ」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中2件

西宮市高木東町の公開物件1件

シャトー西宮

価格：
1880万円

所在階：
2階部分

方位：
南向き

建物面積：
63.25m²

間取り：
2LDK

物件番号：
641560R

西宮市高木東町の非公開物件1件

非公開物件

西宮市高木東町で、販売中の物件（非公開物件）が1件あります。資料請求いただくと、非公開物件（1件）をメールでお送り致します。

非公開物件 1 件の資料を請求する

「ロイヤル西宮北口アバンティエ」に対して、次のサービスをご提供しております。（すべて無料）

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ご登録して頂くと「ロイヤル西宮北口アバンティエ」棟内で新しく売出し物件が出れば、いち早くメールにてお知らせします。長い期間を掛けても、理想の住みたいマンションをじっくり探したい方にお勧めです。複数のマンションにご登録いただくこともできます。

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現在、購入希望の
お客様が12組待機中！更新日：2024-10-29

「ロイヤル西宮北口アバンティエ」の購入を希望されているお客様が、弊社に12組いらっしゃいます。ぜひこの機会にご売却をご検討ください。

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「ロイヤル西宮北口アバンティエ」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

1.0件 (過去3年の売出から予測)

「ロイヤル西宮北口アバンティエ」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

高木東町 リフォーム無 59万円/m²

高木東町 全面リフォーム済 61万円/m²

平均m²単価平均60万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「ロイヤル西宮北口アバンティエ」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「ロイヤル西宮北口アバンティエ」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：6件）
65万円／m²

類似物件の平均
（事例数：9件）
61万円／m²

類似物件の平均
（事例数：6件）
60万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 北口町、高木西町、高木東町、伏原町、野間町、林田町、門前町、若山町、大島町、樋ノ口町1丁目、樋ノ口町2丁目、堤町、荒木町、上之町、日野町、大森町、薬師町、長田町
交通: 徒歩
築年数: 1997年09月〜2007年09月

　　　上記成約情報は2024.10.29現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ロイヤル西宮北口アバンティエ」の主な周辺施設

主な教育施設
高木小学校物件より徒歩5分
瓦木中学校物件より徒歩2分

主な買物施設
イオン西宮店物件より徒歩6分
コープミニ大森物件より徒歩7分

主な注目スポット
高木公園【物件より徒歩4分】

『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。（2020.07.27時点）
ヒロコーヒー　西宮北口店【物件より徒歩4分】

『ヒロコーヒー西宮北口店』は阪急神戸線「西宮北口」駅から北東へ徒歩約11分、『高木公園』の北向かいにあります。パン工房を併設しているのは、ここだけ。白い塗り壁と板張りの壁、瓦葺の屋根は蔵のような感じです。パン工房はレンガの壁で、あたたかみがあります。店内は濃いこげ茶色の木の内装でどことなくレトロ。あらゆる年代の方がくつろげる空間でした。コーヒーを片手におしゃべり・・・そして、帰りにはケーキやコーヒー豆をお土産に買って帰る・・・。その上、ここなら隣のパン工房『麦蔵』でおいしい食パンやベーグルなども買って帰れます。所在地：西宮市高木東町37-11 営業時間：月曜～木曜　8：00～19：00（ラストオーダー 18：30）金曜～日曜　8：00～22：00（ラストオーダー 21：30） TEL：0798-65-0470　　駐車場：有（40台）（2020.07.27時点）
武庫川【物件より徒歩12分】

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）

「ロイヤル西宮北口アバンティエ」の街の人の声

この街VOICE！

「ロイヤル西宮北口アバンティエ」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

子供たちも気に入っています。 さちこさん（当社のご契約者）

西宮市高木東町在住
女性／48歳／4人家族（うち子供2人）

平坦な道が多く、住みやすいです。交通、買い物も便利です。セリア、ダイソー双方が複数店舗あり、歩いて行ける距離にあるというのも、大変便利だと思います。子供たちもこの街を気に入っています。

2022年11月

生活を楽しんでいる人が多い街です。 TR さん（当社のご契約者様）

西宮市高木東町在住
女性／54歳／2人家族（うち子供1人）

大阪の梅田や神戸の三宮に30分以内でアクセスでき、通勤や通学に便利です。大阪府内の人には高級住宅街というイメージがあるようですが、意外と庶民的でリーズナブルな価格のものが多いので暮らしやすいです。生活を楽しんでいる人が多いように思います。

2018年11月

若い世代の方が多いので、子供たちが多く、活発。自治会活動が盛ん。 太田さん（当社のご契約者様）

西宮市伏原町在住
男性／38歳／3人家族（うち子ども1人）

新しい小学校が町内にできている。マンションが多く、若い世代の方が多いので、子供たちが多く、活発。自治会活動が盛ん。近所に買い物できるところがおおい。かつ、コンビニが近すぎないので、考え方にもよるが、子供の環境としてはよいとおもう。町内に、大きな書店（宮脇書店・路面店）がある。

2018年01月

「ロイヤル西宮北口アバンティエ」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在12組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「ロイヤル西宮北口アバンティエ」の購入を希望するお客様が当社に12組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「ロイヤル西宮北口アバンティエ」の購入を希望するお客様

購入希望12組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
西宮市	―	―	バス可	―	―	―
西宮市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：ロイヤル西宮北口アバンティエ】
西宮市	―	―	〜徒歩30分	2000万円〜 3000万円	70㎡〜	〜20年
西宮市	―	―	〜徒歩30分	2000万円〜 3000万円	70㎡〜	〜20年
	【特にご希望されているマンション：ガーデンヒルズ甲子園口・ステイツグラン甲子園口松並町・ジェイグラン甲子園口松並町・ロイヤル西宮北口アバンティエ・クレアーレ甲子園口・セレッソコート甲子園口ディアナ・ロイヤル西宮北口・ジオ西宮北口BE−NEXT ウエストスクエア・ジオ西宮北口BE−NEXT イーストスクエア・サンメゾン西宮北口ヴァン・エレーブ・ロイヤル西宮北口アクシア・グラン・コート甲子園口ベルアージュ・ロイヤル西宮北口センシア・西宮門戸アーバンライフ・パークヴィレ・ネオセント西宮北口・フロントレジデンス西宮北口】
西宮市	―	―	〜徒歩15分	〜4000万円	68㎡〜	〜20年
西宮市	―	―	〜徒歩15分	〜4000万円	68㎡〜	〜20年
	【特にご希望されているマンション：ロイヤル西宮北口・ロイヤル西宮北口アバンティエ・ロイヤル西宮北口アクシア・ロイヤル西宮北口センシア・ロイヤル西宮北口アモーレ・ジオ西宮北口パークサイト・ジオ西宮北口・ジオ西宮北口BE−NEXT ウエストスクエア】