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開放感のある津門川沿いの3方角地、全戸南向きの中規模マンション

ヒルズ甲風園

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 0件

購入希望このマンションの購入希望者 30組

ヒルズ甲風園の外観（北西側から）　2023年04月28日撮影

「ヒルズ甲風園」のポイント

★阪急神戸線「西宮北口駅」徒歩3分！
★駅前の便利な立地！
★エントランスはオートロック付き！

「ヒルズ甲風園」の物件データ

マンション名: ヒルズ甲風園
所在地: 西宮市甲風園1丁目11-18→西宮市甲風園1丁目の全マンション
交通: 阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩4分
→阪急神戸線「西宮北口」駅の全マンション
階数: 15階建
建物建築年月: 2003年6月
総戸数: 43戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 1309.59㎡
用途地域: 近隣商業地域
分譲主: 野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社熊谷組
管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 高木小学校　徒歩9分 →高木小学校区内の全マンション
中学校区: 瓦木中学校　徒歩18分 →瓦木中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「ヒルズ甲風園」の周辺地図

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担当者のコメント：ヒルズ甲風園

『ヒルズ甲風園』は、阪急神戸線「西宮北口駅」から北西へ徒歩3分、『甲風園1丁目』にある総戸数43戸、野村不動産株式会社分譲のマンションです。周辺は商業地域に指定されており、駅を挟んで東側には『アクタ西宮』、南東側には『阪急西宮ガーデンズ』と商業施設が充実しています。店舗や事務所、ビルなどが立ち並んでおり、一部道幅が狭いところもありますが、すっきりと整った区画。敷地の西側には、道路を挟んで津門川が流れています。建物は15階建てで、外壁は45二丁掛タイル貼り。エントランスホールの床は花崗岩貼り。エントランスはオートロック付きで、宅配ボックスも設置されています。エレベーターは1基設置。施工会社は株式会社熊谷組です。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「ヒルズ甲風園」に対して、次のサービスをご提供しております。（すべて無料）

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現在、購入希望の
お客様が30組待機中！更新日：2024-04-23

「ヒルズ甲風園」の購入を希望されているお客様が、弊社に30組いらっしゃいます。ぜひこの機会にご売却をご検討ください。

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「ヒルズ甲風園」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

0.6件 (過去3年の売出から予測)

「ヒルズ甲風園」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

甲風園1丁目 全面リフォーム済 96万円/m²

平均m²単価平均96万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「ヒルズ甲風園」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「ヒルズ甲風園」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：7件）
54万円／m²

類似物件の平均
（事例数：6件）
54万円／m²

類似物件の平均
（事例数：7件）
67万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 北昭和町、南昭和町、大畑町、能登町、丸橋町、広田町、平木町、甲風園1丁目、甲風園2丁目、甲風園3丁目
交通: 徒歩
築年数: 1998年06月〜2008年06月

　　　上記成約情報は2024.04.23現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ヒルズ甲風園」の主な周辺施設

主な教育施設
高木小学校物件より徒歩9分
瓦木中学校物件より徒歩18分

主な買物施設
コープ北口食彩館物件より徒歩6分
サンディ西宮北口店物件より徒歩7分

主な注目スポット
アクタ西宮【物件より徒歩3分】

阪急「西宮北口」駅前にある西館と東館からなる専門店街。西館には、「ジュンク堂書店」、「無印良品」、「郵便局」、住民票交付等の業務を行っている「アクタ西宮ステーション」などが入っています。また東館には、「アカチャンホンポ」、「コープ食彩館」、「北口図書館」などが入っています。（2020.07.27時点）
兵庫県立芸術文化センター【物件より徒歩9分】

『兵庫県立芸術文化センター』は、阪神・淡路大震災から10年という節目の年に、文化復興のシンボルとしてオープンしたホールです。小ホール～大ホールまで3つのホールがあり、コンサートやオペラ、バレエ、演劇などが行われています。阪急「西宮北口」駅と直結しており、広場に配置された植栽とベンチは市民の憩いの場となっています。（2020.07.27時点）
阪急西宮ガーデンズ【物件より徒歩10分】

『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。（2020.07.27時点）

「ヒルズ甲風園」の街の人の声

この街VOICE！

「ヒルズ甲風園」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

雰囲気がよく明るい雰囲気 ミツカンさん（当社のご契約者）

西宮市能登町在住
女性／46歳／4人家族（うち子供2人）

少し歩きますが徒歩圏内で便利なターミナル駅があり、スーパー、コンビニ、運動場、ドラッグストアも近場にあるので生活には困らない。夜は静かで、周辺の学校は西宮市の中でも有名な学校、人気の幼稚園がなどがあり、雰囲気もよく学生さんも多くて明るい雰囲気です。

2023年06月

文教地区、風致地区に近い！ YM さん（当社のご契約者）

西宮市能登町在住
男性／50歳／2人家族

西宮北口駅から徒歩圏内であり、買い物や大阪、神戸方面への外出にも時間要することなく非常に便利。小学校と中学校からの距離も近く、充分徒歩圏内のため問題無し。学区内の評判も良好であり、私立の高校や大学も近く、文教エリア及び風致エリア地区の恩恵を感じることができる。

2022年12月

駅近でありながら静かな住宅街！ ポールリードスミス　さん（当社のご契約者）

西宮市南昭和町在住
女性／59歳／1人家族

コンビニやスーパー、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物に不便はありません。また阪急西宮ガーデンズがお散歩圏内にあり、食事や映画も気軽に楽しめます。駅近でありながら静かな住宅街でとても住み心地の良い町です。

2022年03月

「ヒルズ甲風園」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在30組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「ヒルズ甲風園」の購入を希望するお客様が当社に30組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「ヒルズ甲風園」の購入を希望するお客様

購入希望30組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
西宮市	―	―	バス可	―	―	―
西宮市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：ヒルズ西宮北口・ヒルズ甲風園】
西宮市	―	―	〜徒歩30分	―	―	―
西宮市	―	―	〜徒歩30分	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：コム・クレール西宮北口・ヒルズ甲風園・アクタ西宮　東館・アクタ西宮　西館】
西宮市	―	―	〜徒歩15分	―	60㎡〜	―
西宮市	―	―	〜徒歩15分	―	60㎡〜	―
	【特にご希望されているマンション：ヒルズ甲風園・サンクタス上甲東園ロワール・ジオ西宮北口・ジオ西宮北口パークサイト・プランヴェール西宮門戸】