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西宮市樋ノ口町2丁目

ロイヤル西宮セレーノ

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 3件

購入希望このマンションの購入希望者 2組

ロイヤル西宮セレーノの外観（東側から）　2010年08月05日撮影

「ロイヤル西宮セレーノ」のポイント

★阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩15分！
★外壁はタイル貼り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット飼育可能（2匹まで　諸条件有り）！
★『樋ノ口小学校』徒歩4分！
★『甲武中学校』徒歩4分！
★『コープ甲東園』徒歩12分！
★『あらきの森公園』徒歩5分！
★緑豊かな『武庫川』河川敷徒歩5分！

「ロイヤル西宮セレーノ」の物件データ

マンション名: ロイヤル西宮セレーノ
所在地: 西宮市樋ノ口町2丁目9-14→西宮市樋ノ口町2丁目の全マンション
交通: 阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩15分
→阪急今津線「門戸厄神」駅の全マンション阪急今津線「甲東園」駅徒歩17分
階数: 6階建
建物建築年月: 2003年6月
総戸数: 36戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 1273.01㎡
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
分譲主: 株式会社ダイドーサービス
施工会社: 株式会社鍛田工務店
管理会社: ダイドーサービス株式会社
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 巡回
小学校区: 樋ノ口小学校　徒歩4分 →樋ノ口小学校区内の全マンション
中学校区: 甲武中学校　徒歩4分 →甲武中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「ロイヤル西宮セレーノ」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：ロイヤル西宮セレーノ

『ロイヤル西宮セレーノ』は、阪急今津線「門戸厄神駅」から北東へ徒歩15分、『樋ノ口町2丁目』にある総戸数36戸、株式会社ダイドーサービス分譲のマンションです。駅からの道のりは平坦。周辺は『武庫川』にほど近い、のどかな雰囲気の住宅地です。近隣に教育施設が揃っており、スーパーマーケットなど各種生活施設も徒歩圏内にあります。近くを国道171号線が通っており、車での移動もスムーズ。建物は6階建てで、外壁はタイル貼り。戸境壁は約180mm。アール・デコ調のデザインをシンメトリーにあしらったエントランスホール。落ち着きのあるアースカラーのエントランスには、オートロック（TVモニター付きインターホン対応）と宅配ボックスが設置されています。歩車分離設計の敷地内には、駐車場と駐輪場があります。1階住戸は専用庭付き。施工会社は株式会社鍛田工務店。なお、ペットの飼育が可能です（2匹まで諸条件あり）。
教育施設は、『なでしこ保育園』徒歩11分、『西宮甲武幼稚園』徒歩4分、『樋ノ口小学校』徒歩4分、『甲武中学校』徒歩4分。買物施設は、『コープ甲東園』徒歩12分など…。そのほか、グラウンドや遊具がある『あらきの森公園』が徒歩5分、緑豊かな『武庫川』河川敷が徒歩5分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「ロイヤル西宮セレーノ」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中3件

西宮市樋ノ口町2丁目の非公開物件3件

非公開物件
非公開物件
その他＋1件

西宮市樋ノ口町2丁目で、販売中の物件（非公開物件）が3件あります。資料請求いただくと、非公開物件（3件）をメールでお送り致します。

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ご自宅の売却についてのご相談

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阪神間-北摂エリアでのマンションの売却は、このエリアのマンションに精通したウィルにお任せ下さい。詳しくはウィルの売却ページをご覧下ください。
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現在、購入希望の
お客様が2組待機中！更新日：2024-04-20

「ロイヤル西宮セレーノ」の購入を希望されているお客様が、弊社に2組いらっしゃいます。ぜひこの機会にご売却をご検討ください。

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「ロイヤル西宮セレーノ」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

1.0件 (過去3年の売出から予測)

「ロイヤル西宮セレーノ」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

樋ノ口町2丁目 全面リフォーム済 54万円/m²

樋ノ口町2丁目 一部リフォーム済 53万円/m²

平均m²単価平均54万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「ロイヤル西宮セレーノ」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「ロイヤル西宮セレーノ」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：6件）
65万円／m²

類似物件の平均
（事例数：6件）
63万円／m²

類似物件の平均
（事例数：7件）
61万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 北口町、高木西町、高木東町、伏原町、野間町、林田町、門前町、若山町、大島町、樋ノ口町1丁目、樋ノ口町2丁目、堤町、荒木町、上之町、日野町、大森町、薬師町、長田町
交通: 徒歩
築年数: 1998年06月〜2008年06月

　　　上記成約情報は2024.04.20現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ロイヤル西宮セレーノ」の主な周辺施設

主な教育施設
樋ノ口小学校物件より徒歩4分
甲武中学校物件より徒歩4分

主な買物施設
コープ甲東園物件より徒歩12分
イオン西宮店物件より徒歩13分

主な注目スポット
武庫川【物件より徒歩5分】

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）
あらきの森公園【物件より徒歩5分】

『樋ノ口小学校』のすぐ南側にある広々とした公園です。桜の木がたくさん植えられており、春になるとお花見が楽しめるスポット。大きなお城型のアスレチック遊具や、小さな子供むけのすべり台などが充実しており、子供を連れて遊びに行くのにぴったりです。ボール遊びのできる広場と遊具広場ははフェンスで区切られています。（2020.07.27時点）
ベルン　甲東園店【物件より徒歩12分】

『パティスリー　ベルン（甲東園店）』は、阪急「甲東園」駅から東に徒歩5分、『中津浜線』沿いにある洋菓子店。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。1つ1つのお菓子には様々な想いやエピソードが込められており、エピソードを知るほど、お菓子もこの街もますます好きになるような、そんなお菓子たちがいっぱいです。住所：西宮市上大市1-6-32 営業時間：9：30～20：30 定休日：元旦以外年中無休 TEL：0798-54-3439／フリーダイヤル：0120-54-3439 駐車場：有り（2020.07.27時点）

「ロイヤル西宮セレーノ」の街の人の声

この街VOICE！

「ロイヤル西宮セレーノ」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

子供たちも気に入っています。 さちこさん（当社のご契約者）

西宮市高木東町在住
女性／48歳／4人家族（うち子供2人）

平坦な道が多く、住みやすいです。交通、買い物も便利です。セリア、ダイソー双方が複数店舗あり、歩いて行ける距離にあるというのも、大変便利だと思います。子供たちもこの街を気に入っています。

2022年11月

生活を楽しんでいる人が多い街です。 TR さん（当社のご契約者様）

西宮市高木東町在住
女性／54歳／2人家族（うち子供1人）

大阪の梅田や神戸の三宮に30分以内でアクセスでき、通勤や通学に便利です。大阪府内の人には高級住宅街というイメージがあるようですが、意外と庶民的でリーズナブルな価格のものが多いので暮らしやすいです。生活を楽しんでいる人が多いように思います。

2018年11月

若い世代の方が多いので、子供たちが多く、活発。自治会活動が盛ん。 太田さん（当社のご契約者様）

西宮市伏原町在住
男性／38歳／3人家族（うち子ども1人）

新しい小学校が町内にできている。マンションが多く、若い世代の方が多いので、子供たちが多く、活発。自治会活動が盛ん。近所に買い物できるところがおおい。かつ、コンビニが近すぎないので、考え方にもよるが、子供の環境としてはよいとおもう。町内に、大きな書店（宮脇書店・路面店）がある。

2018年01月

「ロイヤル西宮セレーノ」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在2組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「ロイヤル西宮セレーノ」の購入を希望するお客様が当社に2組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「ロイヤル西宮セレーノ」の購入を希望するお客様

購入希望2組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
西宮市	―	―	〜徒歩15分	2000万円〜 2700万円	―	〜15年
西宮市	―	―	〜徒歩15分	2000万円〜 2700万円	―	〜15年
	【特にご希望されているマンション：ロイヤル西宮門戸グランデ・ライオンズマンション西宮門戸・ロイヤル西宮北口アクシア・ロイヤル西宮セレーノ】
西宮市	―	―	〜徒歩30分	2000万円〜 3000万円	75㎡〜	〜20年
西宮市	―	―	〜徒歩30分	2000万円〜 3000万円	75㎡〜	〜20年
	【特にご希望されているマンション：ロイヤル西宮セレーノ】