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大川沿いの開放感のある立地、総戸数221戸のオール電化マンション

ロイヤルアーク花水都OSAKA

ロイヤルアーク花水都OSAKAの外観(北東側から) ロイヤルアーク花水都OSAKAの外観(北東側から) 2025年09月19日撮影

「ロイヤルアーク花水都OSAKA」の物件データ

マンション名
ロイヤルアーク花水都OSAKA
所在地
大阪市北区天満橋2丁目4-4
交通
JR大阪環状線「天満」駅徒歩7分
大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩9分
大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩11分
阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩13分
大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩16分
階数
15階建
建物建築年月
2004年3月
総戸数
221戸
構造
RC造
土地権利
所有権
敷地面積
6415.30㎡
用途地域
商業地域 準工業地域
分譲主
栄泉不動産株式会社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計者
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
堀川小学校 徒歩14分
中学校区
北稜中学校 徒歩12分
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実
  19. ワンルーム
  20. シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は 当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「ロイヤルアーク花水都OSAKA」の周辺地図

更新日

更新日
2025年10月20日
次回更新予定日
2025年11月17日

「ロイヤルアーク花水都OSAKA」棟内の売出し物件(公開物件のみ)

マンション棟内の公開物件

販 売 中1
株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

「ロイヤルアーク花水都OSAKA」と同じ町の売出し物件(非公開物件を含む)

販 売 中8

大阪市北区天満橋2丁目の公開物件3

大阪市北区天満橋2丁目の非公開物件5

大阪市北区天満橋2丁目で、販売中の物件(非公開物件)が5件あります。資料請求いただくと、非公開物件(5件)をメールでお送り致します。

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「ロイヤルアーク花水都OSAKA」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

3.0件 (過去3年の売出から予測)

「ロイヤルアーク花水都OSAKA」棟内の過去の売出事例(過去3年間)

成約町名リフォームの有無m²単価
成約済 天満橋2丁目 リフォーム無 88万円/m²
成約済 天満橋2丁目 全面リフォーム済 81万円/m²
成約済 天満橋2丁目 リフォーム無 77万円/m²
成約済 天満橋2丁目 リフォーム無 73万円/m²
成約済 天満橋2丁目 リフォーム無 77万円/m²
成約済 天満橋2丁目 リフォーム無 76万円/m²
平均m²単価 平均79万円/m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします!

「ロイヤルアーク花水都OSAKA」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「ロイヤルアーク花水都OSAKA」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の²単価(過去3年分)の推移


現在、比較するデータがございません

類似物件の平均
(事例数:33件)

74万円/m²

類似物件の平均
(事例数:112件)

88万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
交通
徒歩
築年数
1999年03月〜2009年03月

   上記成約情報は2025.11.12現在のものです。

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マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ロイヤルアーク花水都OSAKA」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 堀川小学校 堀川小学校物件より徒歩14分
  3. 北稜中学校 北稜中学校物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. プロマート 天満店プロマート 天満店物件より徒歩6分
  3. 阪急オアシス 同心店阪急オアシス 同心店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 長柄東公園【物件より徒歩11分】
    長柄東公園1
    長柄東公園2
    長柄東公園3
    長柄東公園4
    長柄東公園5

    『長柄東公園』はターミナル駅「天神橋筋六丁目駅」から北東方向へ徒歩9分のところにある公園です。公園のすぐ東側に『大川グラウンド』や『長束東河川グラウンド』が近接し、阪神高速12号守口線が走っています。その横を大川が流れており、川の向こうには背の高い建物が並んでいます。たくさんの桜の木が植えられており、桜が咲き誇る時期にはたくさんの人が訪れる、お花見スポット。報道やドラマなどの撮影スポットとしてもよく利用されています。敷地中央にフェンスで囲まれた大きめのグラウンドが設置されており、キャッチボールやサッカーなども安心して楽しむことができます。園内の北西部には有料駐車場が完備されており、車でのアクセスも便利です。

  3. 旧桜宮公会堂【物件より徒歩12分】
    旧桜宮公会堂1
    旧桜宮公会堂2
    旧桜宮公会堂3

    『旧桜宮公会堂』はJR東西線「大阪天満宮駅」から東方向へ徒歩13分のところにある、重要文化財。昭和8年に竣工され、旧造幣寮の正面玄関を移築して作られた建物です。公会堂のすぐ東側を大川が流れており、川沿いに植えられている桜が咲き誇る景色は圧巻。隣接する『泉布観』とともに、現存の近代建築では日本で最も古いものの一つとされています。明治天皇記念館としても使用されており、入口には当時の金庫も展示されています。平成25年には内観をリノベーション。敷地は6000平方メートルを誇り、さまざまな形態・デザインを楽しめる結婚式場としても人気です。公会堂の南側を阪神高速が走っており、「南森町出入口」から近いので、車のアクセスも便利です。

  4. 楠公園【物件より徒歩18分】
    楠公園1
    楠公園2

    『楠公園』は子供の遊び場にぴったりの小さな公園です。砂場や小さな遊具があり、藤棚の下にはベンチがあるためゆっくりと過ごすこともできます。『櫻宮御旅所』という神社が南西側にあり、大阪府天然記念物第1号となった樹齢900年のご神木の巨木(戦災により枯死状態)が立っています。(2018.06.18時点)

「ロイヤルアーク花水都OSAKA」の街の人の声

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お問合せ:ウィル不動産販売 本町営業所 TEL.0120-750-755
所在地
〒541-0053 大阪市中央区本町1-4-13
営業時間
10:00~19:00 定休日:なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
06-6265-8089
宅建免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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「ロイヤルアーク花水都OSAKA」のよくある質問

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