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仁川沿いの住宅地に立つ、2層構造のエントランスが特徴のマンション

セントラル宝塚仁川

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同じ町内の売出し物件 2件

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セントラル宝塚仁川の外観（北東側から）　2022年07月08日撮影

「セントラル宝塚仁川」のポイント

★阪急今津線「仁川駅」徒歩13分！
★バス停徒歩1分！
★仁川・武庫川の河川敷に近く緑豊か！
★外壁はタイル貼り！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★ペット飼育可能（諸条件あり）！
★『阪神競馬場』徒歩4分！
★『武庫川』河川敷徒歩7分！

◇『仁川小学校』徒歩23分
◇『宝塚第一中学校』徒歩30分

「セントラル宝塚仁川」の物件データ

マンション名: セントラル宝塚仁川
所在地: 宝塚市仁川北1丁目4-36→宝塚市仁川北1丁目の全マンション
交通: 阪急今津線「仁川」駅徒歩13分
→阪急今津線「仁川」駅の全マンション
階数: 8階建
建物建築年月: 2002年7月
総戸数: 58戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 2545.83㎡
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
分譲主: 中央サービス株式会社・南海辰村建設株式会社
施工会社: 南海辰村建設株式会社
管理会社: セントラルステージ株式会社
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 仁川小学校　徒歩23分 →仁川小学校区内の全マンション
中学校区: 宝塚第一中学校　徒歩30分 →宝塚第一中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「セントラル宝塚仁川」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：セントラル宝塚仁川

『セントラル宝塚仁川』は阪急今津線「仁川駅」から東へ徒歩13分、『仁川北1丁目』にある総戸数58戸のマンションです。徒歩1分の距離にある「仁川北1丁目」バス停からは阪急今津線「仁川駅」の他、阪急今津線「甲東園駅」や阪急今津線「逆瀬川駅」、武庫川沿いを通ってJR東海道本線「甲子園口駅」へアクセスできます。駅からの道のりはほぼ平坦、周辺はマンションや一戸建てが混在する住宅地で、第1種中高層住居専用地域内に指定されています。仁川、武庫川の河川敷に近く、緑豊かです。外壁はタイル貼り、エントランスにはオートロック（TVモニタ付きインターホン対応）と宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
教育施設は『仁川ウエル保育園』徒歩27分、『仁川幼稚園』徒歩23分、『仁川小学校』徒歩23分、『宝塚第一中学校』徒歩30分。買物施設は『コープ仁川』徒歩13分など…。その他、平日昼間は公園部分が無料開放されている『阪神競馬場』が徒歩4分、緑豊かな『武庫川』河川敷が徒歩7分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「セントラル宝塚仁川」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中2件

宝塚市仁川北1丁目の公開物件2件

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お客様が2組待機中！更新日：2024-04-19

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「セントラル宝塚仁川」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

1.7件 (過去3年の売出から予測)

「セントラル宝塚仁川」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

仁川北1丁目 リフォーム無 35万円/m²

仁川北1丁目 リフォーム無 36万円/m²

仁川北1丁目 リフォーム無 41万円/m²

平均m²単価平均37万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「セントラル宝塚仁川」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「セントラル宝塚仁川」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：5件）
26万円／m²

類似物件の平均
（事例数：6件）
36万円／m²

類似物件の平均
（事例数：13件）
39万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 小林1丁目、小林2丁目、小林3丁目、小林4丁目、小林5丁目、谷口町、大成町、高司1丁目、高司2丁目、高司3丁目、高司4丁目、高司5丁目、中野町、鹿塩1丁目、鹿塩2丁目、新明和町、仁川北1丁目、伊孑志4丁目、亀井町、御所の前町、末成町、高松町、光明町、福井町、大吹町、駒の町、美幸町、仁川北2丁目、東洋町
交通: 徒歩
築年数: 1997年07月〜2007年07月

　　　上記成約情報は2024.04.19現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「セントラル宝塚仁川」の主な周辺施設

主な教育施設
仁川小学校物件より徒歩23分
宝塚第一中学校物件より徒歩30分

主な買物施設
コープ仁川物件より徒歩13分

主な注目スポット
阪神競馬場【物件より徒歩4分】

『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時～午後5時までの間は公園地区が無料開放されています（競馬開催時以外の土日も無料開放）。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。（2020.07.13時点）
武庫川【物件より徒歩7分】

『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2020.07.28時点）
競馬場前の桜並木【物件より徒歩9分】

阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月～木の9：00～17：00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。（2020.07.14時点）

「セントラル宝塚仁川」の街の人の声

この街VOICE！

「セントラル宝塚仁川」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

駅が近く便利、かつ自然豊かな町。 カールさん（当社のご契約者）

宝塚市谷口町在住
女性／81歳／1人家族

住まいは駅が近くとても便利です。また、周辺にはスーパーや飲食店もたくさんあり、買い物に不自由を感じません。スポーツジムへも歩いて行けるので、週の半分は通っています。その一方で、山も近く、木々の色に季節を感じることができます。

2024年01月

近所付き合いで気を遣う必要はありません。 ベンさん（当社のご契約者）

宝塚市高司3丁目在住
男性／63歳／一人暮らし

静かな環境で、大きな道路にも面しておらず、子どもを遊ばせるのも安全です。また、古くからの集落ではないため、近所付き合いで気を遣う必要がないです。

2023年01月

徒歩圏内に何でも揃う。 ニクマンさん（当社のご契約者）

宝塚市小林4丁目在住
男性／67歳／2人家族

徒歩圏内15分で、市役所、阪急は逆瀬川、小林両方使える。スーパーもイズミヤ、万代、いかりスーパー、イオン系列、ダイエー、コウヨウと、選べます。徒歩圏内5分でドラッグストアもスギ薬局、サンドラッグ、大手コンビニ3社もあり買い物はとても便利です。

2022年12月

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「セントラル宝塚仁川」の購入を希望するお客様

購入希望2組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
宝塚市	―	―	バス可	―	―	―
宝塚市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：セントラル宝塚仁川・パークホームズ仁川】
宝塚市	―	―	バス可	―	80㎡〜	―
宝塚市	―	―	バス可	―	80㎡〜	―
	【特にご希望されているマンション：アミスタ仁川・グローバル宝塚小林・セントラル宝塚仁川・ネバーランド宝塚小林・パークスクエア仁川高台】