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糸田川近くの区画の整った住宅地、3方角地に建つワンフロア1住戸の小規模マンション

ドルチェヴィータ江坂

ドルチェヴィータ江坂の外観（南側から）　2023年10月16日撮影

「ドルチェヴィータ江坂」のポイント

★大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩6分！
★ワンフロア1住戸の贅沢なプラン！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット飼育可能！（諸条件あり）
★『豊津第一小学校』徒歩12分！
★『コーヨー江坂店』徒歩7分！
★『豊津中学校』徒歩11分！
★『江坂公園』徒歩10分！

「ドルチェヴィータ江坂」の物件データ

マンション名: ドルチェヴィータ江坂
所在地: 吹田市広芝町22-24→吹田市広芝町の全マンション
交通: 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩6分
→大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅の全マンション
階数: 13階建
建物建築年月: 2007年9月
総戸数: 12戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 476.05㎡
用途地域: 近隣商業地域
分譲主: 信和建設株式会社
施工会社: 信和建設株式会社
管理会社: 進和コミュニティ株式会社
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
共用施設: 無
小学校区: 豊津第一小学校　徒歩12分 →豊津第一小学校区内の全マンション
中学校区: 豊津中学校　徒歩11分 →豊津中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「ドルチェヴィータ江坂」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：ドルチェヴィータ江坂

『ドルチェヴィータ江坂』は大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」から南へ徒歩6分、『吹田市広芝町』にある総戸数12戸のマンションです。駅からの道のりは平坦、周辺はマンションや一戸建て、店舗や事務所が混在する駅前の商業地。南側すぐのところには「糸田川」が流れています。新御堂筋に近く、車での移動がスムーズ。外壁はタイル貼り、石張りで壁面に間接照明が設置された豪華なエントランスには、オートロックと宅配ボックスが設置されています。1フロアに1邸のみ配置されており、一戸建てのような独立感を味わうことができます。なおペットの飼育が可能なマンションです（諸条件あり）。
教育施設は『かんらんこども園』徒歩9分、『豊津第一幼稚園』徒歩14分、『豊津第一小学校』徒歩12分、『豊津中学校』徒歩11分。買い物施設は『業務スーパー江坂店』徒歩4分、『コーヨー江坂店』徒歩7分、『グルメシティ江坂店』徒歩10分など…。その他図書館と市民サービスコーナーが併設された『江坂公園』が徒歩10分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年10月14日
次回更新予定日: 2024年11月11日

「ドルチェヴィータ江坂」棟内の売出し物件（公開物件のみ）

マンション棟内の公開物件

販　売　中1件

ドルチェヴィータ江坂

価格：
8500万円

所在階：
8階部分

方位：
南向き

建物面積：
113.51m²

間取り：
4LDK

物件番号：
673503R

株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

「ドルチェヴィータ江坂」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中10件

吹田市広芝町の公開物件3件

吹田市広芝町の非公開物件7件

非公開物件
非公開物件
その他＋5件

吹田市広芝町で、販売中の物件（非公開物件）が7件あります。資料請求いただくと、非公開物件（7件）をメールでお送り致します。

非公開物件 7 件の資料を請求する

「ドルチェヴィータ江坂」に対して、次のサービスをご提供しております。（すべて無料）

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ご自宅の売却についてのご相談

ご自宅の価格が分かる『相場資料』や『価格査定書』の作成を行います。

相場資料を請求する。簡易査定を依頼する。訪問査定を予約する。

詳細を読む

「ドルチェヴィータ江坂」の過去の取引情報が分かる資料（PDF）のご提供、ご自宅の概要を入力して頂くだけのかんたん簡易査定や、正確な価格が分かり、売却アドバイスも受けられる訪問査定など、すべて無料にて行っております。

阪神間-北摂エリアでのマンションの売却は、このエリアのマンションに精通したウィルにお任せ下さい。詳しくはウィルの売却ページをご覧下ください。
ウィルの「売却」のページを見る。

現在、購入希望の
お客様が3組待機中！更新日：2024-11-05

「ドルチェヴィータ江坂」の購入を希望されているお客様が、弊社に3組いらっしゃいます。ぜひこの機会にご売却をご検討ください。

売却を依頼・相談する。

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「ドルチェヴィータ江坂」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

0.5件 (過去3年の売出から予測)

「ドルチェヴィータ江坂」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

広芝町 リフォーム無 60万円/m²

広芝町 リフォーム無 63万円/m²

広芝町 リフォーム無 61万円/m²

平均m²単価平均61万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「ドルチェヴィータ江坂」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「ドルチェヴィータ江坂」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：36件）
56万円／m²

類似物件の平均
（事例数：18件）
61万円／m²

類似物件の平均
（事例数：28件）
61万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 江坂町1丁目、江坂町2丁目、江坂町3丁目、江坂町4丁目、江坂町5丁目、江の木町、垂水町1丁目、垂水町2丁目、垂水町3丁目、豊津町、広芝町、芳野町
交通: 徒歩
築年数: 2002年09月〜2012年09月

　　　上記成約情報は2024.11.05現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ドルチェヴィータ江坂」の主な周辺施設

主な教育施設
豊津第一小学校物件より徒歩12分
豊津中学校物件より徒歩11分

主な買物施設
業務スーパーTAKENOKO 江坂店物件より徒歩4分
KOHYO(コーヨー) 江坂店物件より徒歩7分

主な注目スポット
ヒロコーヒー　本店【物件より徒歩5分】

大阪メトロ御堂筋線江坂駅から南西へ徒歩4分、『広芝町』の角地にあるレンガ造りの喫茶店。吹田、豊中、箕面、伊丹、尼崎、西宮に店舗のある『ヒロコーヒー』の本店です。1977年創業。クラシックな内装と本格的なコーヒーを味わえる空間に、多くのファンがいます。ビルの北側にはヒロのコーヒーを自宅で味わえる『コーヒーギャラリー本店』があります。江坂というビジネス街にありながら静かな時間を過ごせる場所です。所在：吹田市広芝町9-19　　駐車場：5台営業時間：平日 7：30～22：30（ラストオーダー22：00）、日祝 9：00～22：00 TEL：06-6380-1055 （2020.08.11時点）
江坂公園【物件より徒歩10分】

『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。（2020.08.11時点）

「ドルチェヴィータ江坂」の街の人の声

この街VOICE！

「ドルチェヴィータ江坂」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

家族層が多く、治安もアクセスも良い町。 さとさん（当社のご契約者）

吹田市広芝町在住
女性／31歳／1人暮らし

交通のアクセスがよく、スーパーなど生活に必要なお店が豊富にある。家族層が多く住んでおり治安がとても良い。近くに公園や川があり、身近に自然を感じることができる。新しい飲食店が増えてきて活気がある。ゴルフの練習場が近いのも魅力。

2024年05月

治安が良く安心して子育てできる。 ｙさん（当社のご契約者）

吹田市豊津町在住
女性／26歳／3人家族（うち子供1人）

交通のアクセスがよく、通勤やお出かけの際も大変便利です。周りにも新しいお店が定期的に出来ており治安もよく子育てに適した環境といえます。安心して子どもを育てられるので今後も長く住みやすいです。また住宅街は静かです。

2024年02月

アクセス便利で治安も良い。 テリーさん（当社のご契約者）

吹田市江坂町4丁目在住
男性／42歳／2人家族

御堂筋線沿いと言うこともあり、大阪の中心部まで乗り換えなしで行けること、所要時間も満足いくものです。また、大きな公園があり、景観や自然環境はもちろん、住まれている方々の雰囲気もよく安心して暮らせます。坂道は多いですが、ハザードマップをみても水害には巻き込まれず、災害時の安心感にも繋がっています。

2024年01月

「ドルチェヴィータ江坂」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在3組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「ドルチェヴィータ江坂」の購入を希望するお客様が当社に3組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「ドルチェヴィータ江坂」の購入を希望するお客様

購入希望3組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
吹田市	―	―	バス可	〜4000万円	100㎡〜	〜10年
吹田市	―	―	バス可	〜4000万円	100㎡〜	〜10年
	【特にご希望されているマンション：ドルチェヴィータ江坂・ゾフィー江坂】
吹田市	―	―	バス可	―	―	―
吹田市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：グランアッシュ江坂・クリスタルグランツ江坂広芝町・クレアシティ江坂ｅキューブ・クレヴィア江坂イーストサイド・セレッソコート江坂ステイシア・セントファミーユ広芝・セントファミーユ江坂・セントファミーユ江坂ルアーブル・ダイアパレス江坂・ディアステージ江坂・デュアル江坂広芝町・ドルチェヴィータ江坂・プラウド江坂・プロパレス江坂公園ロマネスタ・ペルル江坂ブランアージュ・メロディーハイム江坂・メロディーハイム江坂エセンシア・ル・グランデ江坂公園・江坂江の木町アーバンコンフォート】
吹田市	―	―	バス可	―	―	―
吹田市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：クリスタルグランツ江坂広芝町・ディオ江坂・グランアッシュ江坂・ネバーランド江坂垂水町・プロパレス江坂公園ロマネスタ・ドルチェヴィータ江坂】