お気に入りに登録しました

マンション検索トップ阪神間-北摂の全マンション

緑豊かな高台に建つ、共用施設充実の大規模マンション　敷地北側のD棟

住吉山手コモンズＤ棟

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 1件

同じ町内の売出し物件 2件

購入希望このマンションの購入希望者 1組

住吉山手コモンズＤ棟の外観（南東側から）　2015年03月27日撮影

「住吉山手コモンズＤ棟」のポイント

★バス停徒歩3分！
★高台の自然豊かな住宅地！
★外壁はタイル張り！
★全戸南向き！
★アウトポール設計！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★専用のシャトルバス有り！
★敷地に隣接して『住吉山手公園』有り！
★ペット飼育可能（諸条件有り）！
★『渦が森小学校』徒歩14分！
★『住吉中学校』徒歩15分！
★『コープ渦森台』徒歩9分！
★『白鶴美術館』徒歩9分！

「住吉山手コモンズＤ棟」の物件データ

マンション名: 住吉山手コモンズＤ棟
所在地: 神戸市東灘区住吉山手7丁目2-4→神戸市東灘区住吉山手7丁目の全マンション
交通: 阪急神戸線「御影」駅徒歩18分
→阪急神戸線「御影」駅の全マンション
階数: 5階建
建物建築年月: 2003年11月
総戸数: 229戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 15969.33㎡
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
分譲主: 東急不動産株式会社、東京建物株式会社、三菱電機ライフサービス株式会社
施工会社: 東急建設株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
共用施設: 有
小学校区: 渦が森小学校　徒歩14分 →渦が森小学校区内の全マンション
中学校区: 住吉中学校　徒歩15分 →住吉中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「住吉山手コモンズＤ棟」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：住吉山手コモンズＤ棟

『住吉山手コモンズ』は阪急神戸線「御影駅」からバス乗車約8分、『住吉山手7丁目』にある総戸数229戸のマンションです。六甲山の麓、約160mの高台にあり、駅からの道のりは勾配のある坂道ですが、周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された緑豊かな住宅地。徒歩3分の最寄りのバス停からは阪急神戸線「御影駅」の他、阪神本線「御影駅」などにもアクセスでき、専用のシャトルバスも運行されています。やや距離と坂がありますが、徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。約15,000平米の広い敷地にエアーズコート（A棟）、ブライトコート（B棟）、センターコート（C棟）、ダイナコート（D棟）が配置され、このダイナコート（D棟）は一番北側にある棟。棟の東側と北側は林に面し、たいへん自然豊か。建物は5階建てで、全戸南向き。外壁はタイル張り。エントランスにはオートロック（カメラ付き）と宅配ボックス、棟内に集会室、シアタールーム、スタディルームが設置されています。また敷地に隣接して『住吉山手公園』があります。なおペットの飼育が可能です（諸条件有り）。
教育施設は『渦森台保育所』徒歩15分、『茅渟の浦幼稚園』徒歩9分、『渦が森小学校』徒歩14分、『住吉中学校』徒歩15分。買物施設は『コープ渦森台』徒歩9分、『コープミニ住吉台』徒歩13分など…。その他『甲南医療センター』が徒歩10分、『渦森台児童館』が徒歩13分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「住吉山手コモンズＤ棟」棟内の売出し物件（公開物件のみ）

マンション棟内の公開物件

販　売　中1件

住吉山手コモンズＤ棟

価格：
2399万円

所在階：
2階部分

方位：
南向き

建物面積：
66.14m²

間取り：
3LDK

物件番号：
579415R

株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

「住吉山手コモンズＤ棟」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中2件

神戸市東灘区住吉山手7丁目の公開物件1件

御影コーポビアネーズ

価格：
690万円

所在階：
2階部分

方位：
向き

建物面積：
48.6m²

間取り：
1LDK

物件番号：
304255R

神戸市東灘区住吉山手7丁目の非公開物件1件

非公開物件

神戸市東灘区住吉山手7丁目で、販売中の物件（非公開物件）が1件あります。資料請求いただくと、非公開物件（1件）をメールでお送り致します。

非公開物件 1 件の資料を請求する

「住吉山手コモンズＤ棟」に対して、次のサービスをご提供しております。（すべて無料）

新着物件お知らせメールサービス

「住吉山手コモンズＤ棟」棟内で新しく売出し物件が出ればご連絡を差し上げます。

お知らせメールに登録する。

詳細を読む

ご登録して頂くと「住吉山手コモンズＤ棟」棟内で新しく売出し物件が出れば、いち早くメールにてお知らせします。長い期間を掛けても、理想の住みたいマンションをじっくり探したい方にお勧めです。複数のマンションにご登録いただくこともできます。

ウィルは阪神間-北摂エリアのマンションのエキスパートです。阪神間-北摂エリアでマンションをお探しの方は、ぜひウィルの購入ページをご覧下さい。他ではない詳細な物件情報がご覧いただけます。
ウィルの「購入：物件検索」のページを見る。

ご自宅の売却についてのご相談

ご自宅の価格が分かる『相場資料』や『価格査定書』の作成を行います。

相場資料を請求する。簡易査定を依頼する。訪問査定を予約する。

詳細を読む

「住吉山手コモンズＤ棟」の過去の取引情報が分かる資料（PDF）のご提供、ご自宅の概要を入力して頂くだけのかんたん簡易査定や、正確な価格が分かり、売却アドバイスも受けられる訪問査定など、すべて無料にて行っております。

阪神間-北摂エリアでのマンションの売却は、このエリアのマンションに精通したウィルにお任せ下さい。詳しくはウィルの売却ページをご覧下ください。
ウィルの「売却」のページを見る。

現在、購入希望の
お客様が1組待機中！更新日：2024-04-19

「住吉山手コモンズＤ棟」の購入を希望されているお客様が、弊社に1組いらっしゃいます。ぜひこの機会にご売却をご検討ください。

売却を依頼・相談する。

詳細を読む

阪神間-北摂エリアでのマンションの売却は、このエリアのマンションに精通したウィルにお任せ下さい。売却は買主様のいらっしゃるときがチャンス。この機会にぜひ売却をご検討ください。
ウィルの「売却」のページで、「住吉山手コモンズＤ棟」の購入を希望する当社のお客様を見る

ご自宅のリフォーム見積りサービス

リフォームやリノベーションをお考えの方に、お見積り書を差し上げます。

見積りを依頼する。

詳細を読む

ウィルのリフォームは、お部屋の使い勝手やデザインを一新します。『簡易見積り』の他、詳しくライフスタイルやご希望をお伺いし、リフォームプランのご提案も無料にて行います。

ウィルは阪神間-北摂やその周辺エリアにてリフォーム、リノベーションを行っています。ウィルのリフォームページではリフォーム事例、お客様の声、トラブル事例などがご覧いただけます。
ウィルの「リフォーム」のページを見る。

「住吉山手コモンズＤ棟」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

2.0件 (過去3年の売出から予測)

「住吉山手コモンズＤ棟」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

住吉山手7丁目 リフォーム無 41万円/m²

住吉山手7丁目 リフォーム無 47万円/m²

平均m²単価平均44万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「住吉山手コモンズＤ棟」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「住吉山手コモンズＤ棟」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：5件）
40万円／m²

現在、比較するデータがございません

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 鴨子ケ原1丁目、鴨子ケ原2丁目、鴨子ケ原3丁目、住吉山手7丁目
交通: バス
築年数: 1998年11月〜2008年11月

　　　上記成約情報は2024.04.19現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「住吉山手コモンズＤ棟」の主な周辺施設

主な教育施設
渦が森小学校物件より徒歩14分
住吉中学校物件より徒歩15分

主な買物施設
コープ渦森台物件より徒歩9分
コープミニ住吉台物件より徒歩13分

主な注目スポット
白鶴美術館【物件より徒歩9分】

『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。会期中開館時間：10時～16時30分(入館16時まで) 休館日：毎週月曜日 TEL：078-851-6001 （2020.07.23時点）
住吉川【物件より徒歩10分】

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）

「住吉山手コモンズＤ棟」の街の人の声

オーナーズVOICE！

「住吉山手コモンズＤ棟」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。

自然環境、品の良さが魅力。シャトルバスも便利。 mkyjiunさん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区住吉山手7丁目
男性／30代／2人家族

【住もうと思ったきっかけ】
・都市機能（大都市に近いことを含め）を有しつつ、自然を感じることができる環境に、手頃な価格で住むことができること。（マンションの住民の多くは立地環境が選択理由とのこと）
・マンションのコンセプトが『アーバンリゾート』であり、マンションの色合いや駐車場の設計（立体であるが、地下に設置しているため、平面のように見せるなど）が気に入った。決して豪華ではないが、品の良さを感じる。

【共用部分の魅力】
・シャトルバスは何かと便利である。
・低層マンションの為、エレベーターが1基でも混雑することが無い。（階段利用者が多い）
・樹木が多く、落ち葉が散乱しやすい環境であるが、植栽・剪定を含めて管理が行き届いていると感じる。
・隣接する道路でさえ、緑地帯で遮断されており、静かである。

【環境について】
自然が多く残る高台の環境。マンションを囲む緑地帯や六甲山・赤塚山の自然は、人工的ではなく、本物の四季を感じることができる。朝、鳥の鳴き声で起きるような環境はあまり経験したことがない。住民に比較的若い世代が多く、過疎化された雰囲気はない。良い立地環境ながらも、背伸びした生活ではない。駅までの道路上に大阪湾を望む景色や、深田池、美術館の美観などがあり、洗練された雰囲気を感じとれる。
ただ、高台にあるため、冬は少し寒く感じる。（窓の結露含め）

【交通について】
バス路線が阪神御影、JR住吉まで、シャトルバスが阪急御影、JR住吉まで網羅されており、乗り場もマンションの目の前。駅から遠いイメージがあるが、その分交通は整備されていると感じる。ただ2015年より、ラッシュ時（7時台、8時台の一部）の市営バスのルートが変更され、時間を要する。（従来5分→12分に）　※20時以降は20分ごと、23時50分まで専用シャトルバスあり、（平日の夕方は小学生が多く、少々賑やかに。）　

2024年04月

この街VOICE！

「住吉山手コモンズＤ棟」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

実はそれほど不便ではありません！ あつしさん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区住吉山手7丁目在住
男性／43歳／3人家族（うち子供1人）

自然豊かで静かです。あまりにも静か過ぎて遠くの船の汽笛や電車の音が聞こえる日もあるくらいです。夏でも比較的涼しく夜はクーラーつけずに窓を開けて扇風機で十分な日も多々あります。散歩等も豊かな自然に囲まれ気持ち良くする事が出来ます。

2020年11月

多少不便さはありますが、静かで過ごしやすい！ だーいしさん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目在住
男性／29歳／2人家族（うち子供0人）

とにかく静かです。治安も良く過ごしやすい。山手の住宅地ということもあり、交通の面では多少の不便さはありますが、許容できる範囲です。バスの便も多く、阪急と阪神へのアクセスは容易。日当たりも非常によく、住宅購入後に設置した太陽光発電施設は若干の利益が出る程です！

2020年10月

「住吉山手コモンズＤ棟」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在1組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「住吉山手コモンズＤ棟」の購入を希望するお客様が当社に1組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「住吉山手コモンズＤ棟」の購入を希望するお客様

購入希望1組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
神戸市東灘区	―	―	バス可	―	―	―
神戸市東灘区	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：コート御影・ジークレフ御影山手緑静館・ジークレフ御影山手緑楓館・ジークレフ御影城ノ前・パーク・コート御影山手・フローラ御影フラット・ユニーブル御影山手・ロジュマン住吉山手・ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜・御影ソルステージュ・住吉山手コモンズ】