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堀切川沿いに建つ、切妻屋根・ブラウンタイルの全戸南向き

香櫨園フラットB棟

香櫨園フラットB棟の外観（南西側から）　2024年06月11日撮影

「香櫨園フラットB棟」のポイント

★阪神本線「香櫨園駅」徒歩11分！
★静かな住宅地！
★外壁はタイル張り！
★全戸南向き！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『香櫨園小学校』徒歩5分！
★『コープ打出浜』徒歩4分！
★『夙川』徒歩7分！

◇『浜脇中学校』徒歩18分

「香櫨園フラットB棟」の物件データ

マンション名: 香櫨園フラットB棟
所在地: 西宮市堀切町8-34→西宮市堀切町の全マンション
交通: 阪神本線「香櫨園」駅徒歩11分
→阪神本線「香櫨園」駅の全マンション
階数: 5階建
建物建築年月: 1997年8月
総戸数: 30戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 1686.71㎡
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
分譲主: 住友不動産株式会社
施工会社: コーナン建設株式会社
管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 香櫨園小学校　徒歩5分 →香櫨園小学校区内の全マンション
中学校区: 浜脇中学校　徒歩18分 →浜脇中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「香櫨園フラットB棟」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：香櫨園フラットB棟

『香櫨園フラットB棟』は阪神本線「香櫨園駅」から南西へ徒歩11分、『堀切町』にある総戸数30戸のマンションです。地勢はほぼ平坦。周辺は堀切川沿い、第1種中高層住居専用地域に指定されたマンション、一戸建てなどが混在する静かな住宅地。約450m南側には海が広がっています。小学校とスーパーが徒歩5分圏内の子育て世代にはうれしい立地。東へ徒歩7分の場所には夙川が流れており、川沿いはお散歩やジョギングコースにピッタリです。また国道43号線、阪神高速3号神戸線の出入り口が近く、車での移動に便利です。建物は、鉄筋コンクリート造りの5階建て。切妻屋根とブラウン系タイル貼りの気品ある外観です。全住戸が採光と風通りのよい南向き。外壁・戸境壁厚は180mm。機密性の高いセミ・エアタイトサッシュを使用しています。来訪者を目で確認できるTVモニター付きオートロックシステム、24時間セキュリティシステムを採用。エントランスに宅配ボックスが設置されています。
教育施設は『関西インターナショナルスクール芦屋校』徒歩7分、『香櫨園幼稚園』徒歩5分、『香櫨園小学校』徒歩5分、『浜脇中学校』徒歩18分。買物施設は『コープ打出浜』徒歩4分、『ピーコックストア芦屋南宮店』徒歩8分、『コープ香櫨園』徒歩12分など…。その他『中央図書館』が徒歩10分、『御前浜公園』が徒歩13分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年10月14日
次回更新予定日: 2024年11月11日

「香櫨園フラットB棟」棟内の売出し物件（公開物件のみ）

マンション棟内の公開物件

販　売　中1件

香櫨園フラットB棟

価格：
3380万円

所在階：
2階部分

方位：
南向き

建物面積：
71.65m²

間取り：
3LDK

物件番号：
657205R

株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

「香櫨園フラットB棟」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中1件

西宮市堀切町の非公開物件1件

非公開物件

西宮市堀切町で、販売中の物件（非公開物件）が1件あります。資料請求いただくと、非公開物件（1件）をメールでお送り致します。

非公開物件 1 件の資料を請求する

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「香櫨園フラットB棟」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

0.6件 (過去3年の売出から予測)

「香櫨園フラットB棟」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

堀切町 リフォーム無 33万円/m²

堀切町 全面リフォーム済 46万円/m²

平均m²単価平均40万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「香櫨園フラットB棟」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「香櫨園フラットB棟」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：6件）
48万円／m²

類似物件の平均
（事例数：10件）
49万円／m²

類似物件の平均
（事例数：14件）
45万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 中浜町、上葭原町、西波止町、弓場町、川添町、泉町、松下町、前浜町、堀切町、建石町、下葭原町、屋敷町、川東町、郷免町、中葭原町、大浜町、川西町、宮西町、御茶家所町
交通: 徒歩
築年数: 1992年08月〜2002年08月

　　　上記成約情報は2024.10.29現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「香櫨園フラットB棟」の主な周辺施設

主な教育施設
香櫨園小学校物件より徒歩5分
浜脇中学校物件より徒歩18分

主な買物施設
コープ打出浜物件より徒歩4分
KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店物件より徒歩8分

主な注目スポット
大谷記念美術館【物件より徒歩5分】

阪神「香櫨園」駅の南西方向、『香櫨園小学校』の西隣にある緑に囲まれた美術館です。1971年に元昭和電極社長の大谷竹次郎氏が蒐集したコレクションと宅地を西宮市に寄贈し、翌年財団法人としての正式許可を受け開館しました。不定期で様々な企画展やコンサート・講座が開催されていますが、中でも「イタリア・ボローニャ国際絵本原画展」は、この美術館の目玉となる展覧会で、多くの人に親しまれています。 TEL：　0798-33-0164 / fax 0798-33-1699 休館日：　水曜日（ただし、祝日の場合は開館し翌日休館）開館時間：　10：00～17：00（入館は16：30まで）（2020.07.27時点）
夙川【物件より徒歩7分】

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）
森具公園【物件より徒歩10分】

阪神本線「香櫨園」駅の北側にある、広々とした開放的な公園です。公園内にきれいにインターロッキング舗装されたウォーキング用の道路がありお散歩に最適。中央の広場ではボール遊びを楽しむ子供たちの姿が見られます。カラフルならせん状のすべり台などの遊具は、小さなお子様に大人気。公園の端には地域の集会所もある、地域の中心となっている公園です。（2020.07.27時点）

「香櫨園フラットB棟」の街の人の声

この街VOICE！

「香櫨園フラットB棟」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

安全・安心・便利と三拍子揃った街！ ペーヤ　さん（当社のご契約者様）

西宮市松下町在住
男性／39歳／3人家族（うち子供1人）

近隣には夙川が流れており夏には水遊びもできます。また、徒歩2分で大きな広場のある森具公園があり、お子様を安心して遊ばせる事ができます。交通面ではJR・阪急阪神の三線が徒歩圏内で利用できて非常に利便性が良いです。また車での移動も名神や阪神の高速道路入口が近くにあり、遠出の際も便利です。周辺住民の意識も高く清掃活動も熱心です。安全・安心・便利と三拍子揃った住み心地の良い街です。

2020年02月