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茨木市沢良宜浜3丁目

エクセラージュ茨木南

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 1件

購入希望このマンションの購入希望者 4組

エクセラージュ茨木南の外観(南東側から)　2016年03月27日撮影

「エクセラージュ茨木南」のポイント

★阪急京都線「南茨木駅」徒歩17分！
★大阪モノレール線「沢良宜駅」徒歩11分！
★外壁はタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★敷地に隣接して公園有り！
★『葦原小学校』徒歩4分！
★『南中学校』徒歩14分！
★『食品館アプロ沢良宜店』徒歩3分！
★『元茨木川緑地』徒歩6分！

「エクセラージュ茨木南」の物件データ

マンション名: エクセラージュ茨木南
所在地: 茨木市沢良宜浜3丁目3-5→茨木市沢良宜浜3丁目の全マンション
交通: 大阪モノレール線「沢良宜」駅徒歩11分
→大阪モノレール線「沢良宜」駅の全マンション阪急京都線「南茨木」駅徒歩17分
階数: 8階建
建物建築年月: 1996年2月
総戸数: 70戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 2803.98㎡
用途地域: 第2種中高層住居専用地域
分譲主: 大城プレハブ株式会社
施工会社: 大城プレハブ株式会社
管理会社: 大城有楽不動産株式会社
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 葦原小学校　徒歩4分 →葦原小学校区内の全マンション
中学校区: 南中学校　徒歩14分 →南中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「エクセラージュ茨木南」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：エクセラージュ茨木南

『エクセラージュ茨木南』は阪急京都線「南茨木駅」から南東へ徒歩17分、『沢良宜浜3丁目』にある総戸数71戸のマンションです。駅からの道のりは平坦。大阪モノレール線「沢良宜駅」が徒歩11分の距離にあり、2沿線が利用可能。周辺は第2種中高層住居専用地域に指定されたマンション、ハイツ、一戸建て、店舗などが混在する静かな住宅地。小学校、スーパーが徒歩5分圏内。西へ6分ほど歩くと『元茨木川緑地』があり、約5キロ続く緑道はお散歩やジョギングコースにピッタリです。建物は8階建てで、東向きと南向きの2棟構成。外壁はタイル張り。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地東側に隣接して公園があります。なおペットの飼育は不可です。
教育施設は『沢良宜保育所』徒歩5分、『水尾幼稚園』徒歩14分、『葦原小学校』徒歩4分、『南中学校』徒歩14分。買物施設は『食品館アプロ沢良宜店』徒歩3分、『業務スーパー南茨木店』徒歩11分、『平和堂真砂店』徒歩12分、『業務用食品館のむのむ茨木玉櫛店』徒歩13分、『フレスコ水尾店』徒歩14分など…。その他『元茨木川緑地』が徒歩6分、『島ふれあい公園』が徒歩9分、『南市民体育館』が徒歩10分、『水尾図書館』が徒歩14分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「エクセラージュ茨木南」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中1件

茨木市沢良宜浜3丁目の非公開物件1件

非公開物件

茨木市沢良宜浜3丁目で、販売中の物件（非公開物件）が1件あります。資料請求いただくと、非公開物件（1件）をメールでお送り致します。

非公開物件 1 件の資料を請求する

「エクセラージュ茨木南」に対して、次のサービスをご提供しております。（すべて無料）

新着物件お知らせメールサービス

「エクセラージュ茨木南」棟内で新しく売出し物件が出ればご連絡を差し上げます。

お知らせメールに登録する。

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ご登録して頂くと「エクセラージュ茨木南」棟内で新しく売出し物件が出れば、いち早くメールにてお知らせします。長い期間を掛けても、理想の住みたいマンションをじっくり探したい方にお勧めです。複数のマンションにご登録いただくこともできます。

ウィルは阪神間-北摂エリアのマンションのエキスパートです。阪神間-北摂エリアでマンションをお探しの方は、ぜひウィルの購入ページをご覧下さい。他ではない詳細な物件情報がご覧いただけます。
ウィルの「購入：物件検索」のページを見る。

ご自宅の売却についてのご相談

ご自宅の価格が分かる『相場資料』や『価格査定書』の作成を行います。

相場資料を請求する。簡易査定を依頼する。訪問査定を予約する。

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「エクセラージュ茨木南」の過去の取引情報が分かる資料（PDF）のご提供、ご自宅の概要を入力して頂くだけのかんたん簡易査定や、正確な価格が分かり、売却アドバイスも受けられる訪問査定など、すべて無料にて行っております。

阪神間-北摂エリアでのマンションの売却は、このエリアのマンションに精通したウィルにお任せ下さい。詳しくはウィルの売却ページをご覧下ください。
ウィルの「売却」のページを見る。

現在、購入希望の
お客様が4組待機中！更新日：2024-04-18

「エクセラージュ茨木南」の購入を希望されているお客様が、弊社に4組いらっしゃいます。ぜひこの機会にご売却をご検討ください。

売却を依頼・相談する。

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阪神間-北摂エリアでのマンションの売却は、このエリアのマンションに精通したウィルにお任せ下さい。売却は買主様のいらっしゃるときがチャンス。この機会にぜひ売却をご検討ください。
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ウィルは阪神間-北摂やその周辺エリアにてリフォーム、リノベーションを行っています。ウィルのリフォームページではリフォーム事例、お客様の声、トラブル事例などがご覧いただけます。
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「エクセラージュ茨木南」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

1.1件 (過去3年の売出から予測)

「エクセラージュ茨木南」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

沢良宜浜3丁目 全面リフォーム済 33万円/m²

平均m²単価平均33万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「エクセラージュ茨木南」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「エクセラージュ茨木南」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：2件）
33万円／m²

類似物件の平均
（事例数：1件）
36万円／m²

類似物件の平均
（事例数：11件）
43万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 丑寅1丁目、丑寅2丁目、宇野辺1丁目、宇野辺2丁目、蔵垣内1丁目、蔵垣内2丁目、蔵垣内3丁目、沢良宜西1丁目、沢良宜西2丁目、沢良宜西3丁目、沢良宜西4丁目、沢良宜浜1丁目、沢良宜浜2丁目、沢良宜浜3丁目、沢良宜東町、島1丁目、島2丁目、新和町、大正町、高浜町、天王1丁目、天王2丁目、野々宮1丁目、東宇野辺町、横江1丁目、横江2丁目
交通: 徒歩
築年数: 1991年02月〜2001年02月

　　　上記成約情報は2024.04.18現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「エクセラージュ茨木南」の主な周辺施設

主な教育施設
葦原小学校物件より徒歩4分
南中学校物件より徒歩14分

主な買物施設
食品館アプロ沢良宜店物件より徒歩3分
平和堂真砂店物件より徒歩12分

主な注目スポット
元茨木川緑地【物件より徒歩6分】

『元茨木川緑地』は昭和24年に廃川となった元茨木川をグリーンベルトとして整備したもので、北は田川町から南は横江二丁目まで、茨木市内を約5kmにわたって広がる緑地帯です。平成2年度には「大阪府緑の百選」に選ばれました。春には「茨木市民さくらまつり」が開催され、桜の名所としても知られています。ジョギングや散歩をする人の姿がよく見られ、市民の憩いの場になっています。（2020.11.08時点）
蒸気機関車D51があるSL公園【物件より徒歩8分】

茨木市立公民館・集会場玉くし公民館の広場の一角に蒸気機関車D51が保存展示されています。普段は柵ごしに眺めるだけですが、決まった曜日には機関車に触れたり、運転席などを見学することが出来ます。広場には遊具はなく、フェンスに囲まれた土のグランドだけ。広場のすぐ北側を走る北方貨物線の高架下は、公園になっており、SL公園と合わせていつもお散歩コースにするのもいいかもしれません。（2020.07.24時点）
島ふれあい公園【物件より徒歩9分】

『島ふれあい公園』は島3丁目にある、アスレチック遊具やスプリング遊具、砂場が設置された公園です。園内には小川が流れ、魚が泳ぐ池もあります。手洗い場、休憩所、芝生もあり、お弁当を持参してピクニック気分を味わうこともできます。（2020.07.24時点）

「エクセラージュ茨木南」の街の人の声

オーナーズVOICE！

「エクセラージュ茨木南」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。

オーナーさまのマンション満足度（平均値）

4（評価した人：1人）

とにかく便利な立地です。 ポンタさん（当社のご契約者様）

茨木市沢良宜浜3丁目在住
女性／44歳／5人家族（うち子ども3人）

マンション満足度

駅までは徒歩だと少し距離がありますが、道が平坦なので自転車ならほぼ数分で主要な駅ショッピングセンターに行けます。阪急やモノレール、JR線があり、京都、神戸、大阪中心部、伊丹空港に行くには困りません。春は近くの桜通りがきれいで、散歩には最適です。周りがとても静かです。周辺にコンビニやスーパー、ドラックストア、電気店、ファミレス、マッサージ店があり、すごく便利です！阪急茨木市駅や南摂津駅へはマンションの前からバスが出ていて便利です。

2024年04月

この街VOICE！

「エクセラージュ茨木南」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

生活していて困ったことありません こうさん（当社のご契約者）

茨木市沢良宜西2丁目在住
男性／35歳／3人家族（うち子供1人）

閑静な住宅街が立ち並び、際立って高い建物がないため、圧迫感がない。駅周辺にはクリニックやドラッグストア、スーパーなどがあり、生活していて困ったことがない。道の起伏がなく、平坦な道で小さなお子様連れの家族や高齢者にとっては優しい街だと思う。

2022年12月

JRと阪急の2線路使える！ あおさん（当社のご契約者）

茨木市蔵垣内3丁目在住
男性／32歳／2人家族

JRと阪急の2線路使えるので移動に困らない。新大阪へのアクセスが良いので新幹線沿線であれば通勤圏内になる。周囲は昔ながらの一軒家が多く、人口密度が高くないので静か。行政サービスの内容、窓口の対応も不備なく行き届いている。日常のゴミ、粗大ゴミが出しやすい。

2022年11月

「エクセラージュ茨木南」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「エクセラージュ茨木南」の購入を希望するお客様が当社に4組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「エクセラージュ茨木南」の購入を希望するお客様

購入希望4組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
茨木市他に1エリア	―	―	バス可	―	―	―
茨木市他に1エリア	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：エクセラージュ茨木南・クレアシティ茨木舟木町・サンメゾン千里丘・ノバ茨木】
茨木市	―	―	バス可	―	―	―
茨木市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：エクセラージュ茨木南】
茨木市	―	―	バス可	―	―	―
茨木市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：エクセラージュ茨木南】