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『松沢池』にほど近い丘陵地、南向き中心・全3棟構成の大規模マンション

ライオンズマンション茨木ヒルズ

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 1件

購入希望このマンションの購入希望者 2組

ライオンズマンション茨木ヒルズの外観（南西側から）　2017年02月19日撮影

「ライオンズマンション茨木ヒルズ」のポイント

★JR東海道本線「茨木駅」徒歩14分！
★『松沢池』にほど近い丘陵地！
★全3棟構成の大規模マンション！
★外壁はブラウン系のタイル張り！
★南向き中心の住戸配置！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット飼育可能！
★『春日丘小学校』徒歩7分！
★『西中学校』徒歩11分！
★『マルヤス南春日丘店』徒歩7分！
★『穂積図書館』徒歩14分！

「ライオンズマンション茨木ヒルズ」の物件データ

マンション名: ライオンズマンション茨木ヒルズ
所在地: 茨木市中穂積3丁目16-17→茨木市中穂積3丁目の全マンション
交通: JR東海道本線「茨木」駅徒歩14分
→JR東海道本線「茨木」駅の全マンション
階数: 13階建
建物建築年月: 2003年8月
総戸数: 187戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 8418.79㎡
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
分譲主: 株式会社大京
施工会社: 株式会社竹中工務店
管理会社: 株式会社大京アステージ　大阪北支店
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 春日丘小学校　徒歩7分 →春日丘小学校区内の全マンション
中学校区: 西中学校　徒歩11分 →西中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「ライオンズマンション茨木ヒルズ」の周辺地図

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担当者のコメント：ライオンズマンション茨木ヒルズ

『ライオンズマンション茨木ヒルズ』は、JR東海道本線「茨木駅」から西へ徒歩14分、『茨木市中穂積3丁目』にある株式会社大京分譲、総戸数187戸のマンションです。周辺は『松沢池』にほど近い第1種中高層住居専用地域に指定された住宅地。田畑や緑地が点在する緑の多い住環境。丘陵地にあり、JR東海道本線「茨木駅」との高低差は約10m。小中学校、スーパーが徒歩10分前後の距離に揃っています。建物は13階建てで、全3棟構成。南向き中心の住戸配置。施工会社は株式会社竹中工務店。2層吹き抜けのエントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されています。なおペットの飼育ができます（但し管理規約により一定の制限有り）。
教育施設は『認定こども園こどもの園敬愛保育園（幼保連携型）（こども園）』徒歩7分、『春日幼稚園（幼稚園）』徒歩5分、『春日丘小学校』徒歩7分、『西中学校』徒歩11分。買物施設は『マルヤス　南春日丘店』徒歩7分、『フーズマーケットサタケ　西駅前店』徒歩13分、『ダイエー　上穂積店』徒歩14分など…。その他『茨木みどりヶ丘病院』が徒歩7分、『穂積図書館』が徒歩14分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「ライオンズマンション茨木ヒルズ」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中1件

茨木市中穂積3丁目の非公開物件1件

非公開物件

茨木市中穂積3丁目で、販売中の物件（非公開物件）が1件あります。資料請求いただくと、非公開物件（1件）をメールでお送り致します。

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現在、購入希望の
お客様が2組待機中！更新日：2024-04-18

「ライオンズマンション茨木ヒルズ」の購入を希望されているお客様が、弊社に2組いらっしゃいます。ぜひこの機会にご売却をご検討ください。

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「ライオンズマンション茨木ヒルズ」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

0.8件 (過去3年の売出から予測)

「ライオンズマンション茨木ヒルズ」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

中穂積3丁目 リフォーム無 39万円/m²

中穂積3丁目 一部リフォーム済 43万円/m²

中穂積3丁目 一部リフォーム済 46万円/m²

平均m²単価平均43万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「ライオンズマンション茨木ヒルズ」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「ライオンズマンション茨木ヒルズ」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：5件）
45万円／m²

類似物件の平均
（事例数：4件）
48万円／m²

類似物件の平均
（事例数：4件）
45万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 上穂積2丁目、上穂積3丁目、紫明園、下穂積2丁目、下穂積3丁目、下穂積4丁目、中穂積2丁目、中穂積3丁目、穂積台、見付山1丁目、見付山2丁目
交通: 徒歩
築年数: 1998年08月〜2008年08月

　　　上記成約情報は2024.04.18現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ライオンズマンション茨木ヒルズ」の主な周辺施設

主な教育施設
春日丘小学校物件より徒歩7分
西中学校物件より徒歩11分

主な買物施設
マルヤス南春日丘店物件より徒歩7分
フーズマーケットサタケ西駅前店物件より徒歩13分

主な注目スポット
イオンモール茨木【物件より徒歩13分】

『イオンモール茨木』は、JR「茨木」駅と大阪モノレール「宇野辺」駅の両駅からいづれも徒歩約7分の場所にある大型のショッピングモール。駐車場が2,500台分と多く、車でのお買い物にも便利。スーパー、メンズ・レディースファション、書店、スポーツ店、飲食店などの他、穂積図書館、映画館もあり、半日いても飽きません。ファミリーで休日を楽しむのにぴったりのスポットです。（2020.11.08時点）
万博記念公園【物件より徒歩17分】

『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード（森の空中観察路）」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。（2020.08.11時点）

「ライオンズマンション茨木ヒルズ」の街の人の声

オーナーズVOICE！

「ライオンズマンション茨木ヒルズ」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。

オーナーさまのマンション満足度（平均値）

4（評価した人：1人）

管理人さんが親切！セキュリティも住人のマナーも◎ リーフさん（当社のご契約者）

茨木市中穂積3丁目在住
女性／28歳／2人家族

マンション満足度

管理人さんがとても親切で、マンション内も常に丁寧に清掃してくれています。困ったことも相談しやすいので非常に助かっています。ゴミ出しなど、住人の皆さんがルールを守っている方ばかりなので住みやすいです。監視カメラも多くセキュリティがしっかりしてるので、安心して生活できます。

2024年04月

この街VOICE！

「ライオンズマンション茨木ヒルズ」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

ショッピングモールに近く買い物便利！ リーフさん（当社のご契約者）

茨木市中穂積3丁目在住
女性／28歳／2人家族

イオンモールやエキスポシティが近いためショッピングには困らないです。駅まで少し距離はありますが、バスもありますし許容範囲内です。駅近くまで行くと銀行や郵便局などもあるので、生活に困ることはないです。

2023年12月

近くの万博公園で趣味のマラソンを楽しめます。 やままるさん（当社のご契約者）

茨木市穂積台在住
女性／36歳／3人家族（うち子供1人）

近くの万博公園で家族でのピクニックやお散歩、趣味のマラソンなどができるのが我が家には大きな利点です。近くにエキスポシティや茨木イオンがあるので買い物にも困りません。またその二つがどちらも自転車で行けるので、渋滞にも巻き込まれずに済み快適です。高速道路のICも近くにあるので、遠出もしやすい立地。小中高の学校が近くにあり、子育てもしやすいです。

2022年11月

「ライオンズマンション茨木ヒルズ」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在2組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「ライオンズマンション茨木ヒルズ」の購入を希望するお客様が当社に2組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「ライオンズマンション茨木ヒルズ」の購入を希望するお客様

購入希望2組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
茨木市	―	―	バス可	―	―	―
茨木市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：ステイツ茨木グランプレイス・茨木ガーデンフォート・グランスイート茨木・ステイツ茨木グランプレイス・メロディーハイム茨木パークアヴェニュー・メロディハイム茨木パークアヴェニュー・ユニハイム茨木春日・ライオンズマンション茨木ヒルズ】
茨木市	―	―	バス可	〜4000万円	―	―
茨木市	―	―	バス可	〜4000万円	―	―
	【特にご希望されているマンション：茨木ガーデンフォート・ステイツ茨木グランプレイス・ライオンズマンション茨木ヒルズ】