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大阪市城東区新喜多1丁目

ファミール京橋アクアウィズ

販 売 中 棟内の売出し物件(公開物件のみ) 0
ファミール京橋アクアウィズの外観(南西側から) ファミール京橋アクアウィズの外観(南西側から) 2025年09月23日撮影

「ファミール京橋アクアウィズ」の物件データ

マンション名
ファミール京橋アクアウィズ
所在地
大阪市城東区新喜多1丁目6-35
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩11分
JR片町線「鴫野」駅徒歩12分
JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩14分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク」駅徒歩14分
階数
15階建
建物建築年月
2003年1月
総戸数
69戸
構造
SRC造
土地権利
所有権
敷地面積
用途地域
準工業地域
分譲主
丸紅
施工会社
大本組
設計者
現代綜合設計事務所
管理会社
穴吹ハウジングサービス
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
聖賢小学校 徒歩8分
中学校区
蒲生中学校 徒歩19分
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実
  19. ワンルーム
  20. シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は 当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「ファミール京橋アクアウィズ」の周辺地図

更新日

更新日
2025年10月20日
次回更新予定日
2025年11月17日

「ファミール京橋アクアウィズ」と同じ町の売出し物件(非公開物件を含む)

販 売 中3

大阪市城東区新喜多1丁目の非公開物件3

大阪市城東区新喜多1丁目で、販売中の物件(非公開物件)が3件あります。資料請求いただくと、非公開物件(3件)をメールでお送り致します。

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「ファミール京橋アクアウィズ」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

1.5件 (過去3年の売出から予測)

「ファミール京橋アクアウィズ」棟内の過去の売出事例(過去3年間)

成約町名リフォームの有無m²単価
成約済 新喜多1丁目 リフォーム無 51万円/m²
成約済 新喜多1丁目 全面リフォーム済 55万円/m²
平均m²単価 平均53万円/m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします!

「ファミール京橋アクアウィズ」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「ファミール京橋アクアウィズ」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の²単価(過去3年分)の推移


現在、比較するデータがございません

類似物件の平均
(事例数:7件)

53万円/m²

類似物件の平均
(事例数:74件)

56万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
交通
徒歩
築年数
1998年01月〜2008年01月

   上記成約情報は2025.11.12現在のものです。

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マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ファミール京橋アクアウィズ」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 聖賢小学校 聖賢小学校物件より徒歩8分
  3. 蒲生中学校 蒲生中学校物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. マックスバリュ 京橋店マックスバリュ 京橋店物件より徒歩4分
  3. ライフ 京橋店ライフ 京橋店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 鴫野公園【物件より徒歩9分】
    鴫野公園1

    『鴫野公園』はJRおおさか東線および学研都市線「鴫野駅」から西方向へ徒歩6分のところにある、公園です。公園のすぐ南側に『大阪市立鴫野小学校』が隣接し、また北側に少し歩くと『大阪市立城陽中学校』が近接し、子どもたちが遊ぶ声で賑わいます。広々とした遊具コーナーには、小さい子どもも安心して遊べる遊具が充実しており、砂場の周囲には柵も設置されています。園内に併設されている『鴫野グラウンド』では野球やゲートボールなど球技の練習をはじめ、夏は盆踊りで盛り上がり、地域の交流の場として重宝されています。公園の近くにはコインパーキングも設けられているので、車でのアクセスも便利。公園の入り口はベビーカーや車いすでも利用しやすくなっています。

  3. 住友生命いずみホール【物件より徒歩11分】
    住友生命いずみホール1
    住友生命いずみホール2
    住友生命いずみホール3

    『住友生命いずみホール』はJR大阪環状線「大阪城公園駅」から北方向へ徒歩5分のところにある、コンサートホールです。大阪ビジネスパークにある『住友生命OBPプラザビル』内に併設されています。座席はおよそ820席を有し、平成28年には優良ホール100選に選ばれています。ホールの整備にあたっては、演奏者と聴衆とがお互いの表情を認め合う身近さで、音楽の世界に味濃くひたることができる「音場づくり」を目指し、ウィーン・フィルハーモニー管弦楽団の本拠地である、ウィーン楽友協会大ホールをモデルにしています。また、フランスのケーニヒ社製のパイプオルガンや、1820年代のナネッテ・シュトライヒャー製フォルテピアノが設置されています。

  4. 大阪城ホール【物件より徒歩16分】
    大阪城ホール1
    大阪城ホール2
    大阪城ホール3
    大阪城ホール4

    『大阪城ホール』はJR大阪環状線「大阪城公園駅」からすぐ西側の『大阪城公園』内にある、ドーム式の多目的アリーナです。正式名称は『大阪城国際文化スポーツホール』ですが、『大阪城ホール』という名称が一般的に親しまれています。昭和58年に「大阪築城400年まつり(大阪城博覧会)」の開催に合わせて建築されました。『大阪城』に近接しているため景観を損ねないように、本体部分が地下に埋め込まれる構造になっています。最大収容人数は16,000人。音響は不必要な音の反響を防止するために、天井内に充分な吸音材を使用したり、2~3階部分のスタンド席を布張り・場内の階段側面をカーペット地にするなど様々な工夫が施されており、アリーナ型の大型施設としては画期的で理想に近い1.45秒の残響時間を誇っています。

「ファミール京橋アクアウィズ」の街の人の声

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お問合せ:ウィル不動産販売 本町営業所 TEL.0120-750-755
所在地
〒541-0053 大阪市中央区本町1-4-13
営業時間
10:00~19:00 定休日:なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
06-6265-8089
宅建免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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「ファミール京橋アクアウィズ」のよくある質問

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