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逆瀬川沿いの住宅地に佇む、欧風テイストの気品あるエントランスが魅力の低層マンション

ネバーランド逆瀬川野上

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 2件

購入希望このマンションの購入希望者 2組

ネバーランド逆瀬川野上の外観（南側より）　2019年09月16日撮影

「ネバーランド逆瀬川野上」のポイント

★阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩12分！
★第1種低層住居専用地域内！
★『逆瀬川』近くの閑静な住宅地！
★外壁はタイル張り！
★建物は低層5階建て！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★約1,300平米のパティオ有り！
★ライブラリーラウンジ、パーティールーム（集会室）、電気自動車用充電コンセント、ペット足洗い場あり！
★ペット飼育可能！（諸条件あり）
★『西山小学校』徒歩3分！
★『コープ　宝塚』徒歩13分！

◇『光ガ丘中学校』徒歩25分

「ネバーランド逆瀬川野上」の物件データ

マンション名: ネバーランド逆瀬川野上
所在地: 宝塚市野上3丁目12-50→宝塚市野上3丁目の全マンション
交通: 阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩12分
→阪急今津線「逆瀬川」駅の全マンション
階数: 4階建
建物建築年月: 2011年12月
総戸数: 130戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 11388.27㎡
用途地域: 第1種低層住居専用地域
分譲主: 株式会社日本エスコン
施工会社: 南海辰村建設株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社　神戸第二支店
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 西山小学校　徒歩3分 →西山小学校区内の全マンション
中学校区: 光ガ丘中学校　徒歩25分 →光ガ丘中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「ネバーランド逆瀬川野上」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：ネバーランド逆瀬川野上

『ネバーランド逆瀬川野上』は阪急今津線「逆瀬川駅」から南西へ徒歩12分、『野上3丁目』にある総戸数130戸のマンションです。駅からの道のりはやや坂道で、阪急今津線「逆瀬川駅」との高低差は約30m。第1種低層住居専用地域に指定されており、周辺は一戸建てや低層のマンションが並ぶ閑静な住宅地。季節になると蛍の舞い飛ぶ『逆瀬川』へは徒歩1分と近く、川沿いはお散歩コースにぴったりです。中学校以外の教育施設が近隣に揃い、敷地南側には小さな公園、また敷地内にも1,300平米超の広大なパティオがあるなど、子育て向き。建物はノーブルコート(東棟)、エレガントコート(南棟)、スペリオールコート(西棟)、ワイズコート(北棟)の4棟構成。外壁は落ち着いたブラウン系のタイル張り、大きく張り出したキャノピーが印象的で、タイルや天然石を用いたエントランスにはオートロック（カラーモニター付きインターホン対応）と宅配ボックス、駐車場出入口にはリングシャッターが設置されています。共用施設はライブラリーラウンジ、パーティールーム（集会室）、電気自動車用充電コンセントなど…。ペットの飼育が2匹まで可能で（諸条件あり）、ペット足洗い場が敷地内にあります。
教育施設は『野上あゆみ保育園』徒歩7分、『西山幼稚園』徒歩7分、『西山小学校』徒歩3分、『光ガ丘中学校』徒歩25分。買物施設は『コープ　宝塚』徒歩13分など…。その他『医療法人回生会　宝塚病院』が徒歩10分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「ネバーランド逆瀬川野上」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中2件

宝塚市野上3丁目の非公開物件2件

非公開物件
非公開物件

宝塚市野上3丁目で、販売中の物件（非公開物件）が2件あります。資料請求いただくと、非公開物件（2件）をメールでお送り致します。

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「ネバーランド逆瀬川野上」に対して、次のサービスをご提供しております。（すべて無料）

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ご登録して頂くと「ネバーランド逆瀬川野上」棟内で新しく売出し物件が出れば、いち早くメールにてお知らせします。長い期間を掛けても、理想の住みたいマンションをじっくり探したい方にお勧めです。複数のマンションにご登録いただくこともできます。

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ご自宅の売却についてのご相談

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現在、購入希望の
お客様が2組待機中！更新日：2024-04-19

「ネバーランド逆瀬川野上」の購入を希望されているお客様が、弊社に2組いらっしゃいます。ぜひこの機会にご売却をご検討ください。

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ウィルは阪神間-北摂やその周辺エリアにてリフォーム、リノベーションを行っています。ウィルのリフォームページではリフォーム事例、お客様の声、トラブル事例などがご覧いただけます。
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「ネバーランド逆瀬川野上」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

3.0件 (過去3年の売出から予測)

「ネバーランド逆瀬川野上」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

野上3丁目 リフォーム無 40万円/m²

野上3丁目 リフォーム無 48万円/m²

野上3丁目 リフォーム無 42万円/m²

野上3丁目 リフォーム無 45万円/m²

野上3丁目 リフォーム無 40万円/m²

平均m²単価平均43万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「ネバーランド逆瀬川野上」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「ネバーランド逆瀬川野上」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：12件）
55万円／m²

類似物件の平均
（事例数：12件）
52万円／m²

類似物件の平均
（事例数：7件）
57万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 塔の町、逆瀬川2丁目、寿楽荘、中州1丁目、野上1丁目、野上2丁目、宝松苑、宝梅1丁目、南口1丁目、武庫山1丁目、社町、千種1丁目、千種2丁目、千種3丁目、千種4丁目、野上3丁目、野上4丁目、野上5丁目、野上6丁目、宝梅2丁目、宝梅3丁目、中州2丁目、南口2丁目、武庫山2丁目
交通: 徒歩
築年数: 2006年12月〜2016年12月

　　　上記成約情報は2024.04.19現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ネバーランド逆瀬川野上」の主な周辺施設

主な教育施設
西山小学校物件より徒歩3分
光ガ丘中学校物件より徒歩25分

主な買物施設
コープ宝塚物件より徒歩13分
いかり阪急逆瀬川店物件より徒歩14分

主な注目スポット
逆瀬川【物件より徒歩1分】

『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。（2020.07.13時点）
千種の桜並木【物件より徒歩6分】

この見事な桜並木は、『千種3丁目』の住宅街にあります。小林の山手、『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地に沿って約400mほど続いています。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地のため、賑やかにお花見、というよりは、のんびり散歩しながら桜を愛でるのがぴったりの桜並木です。こういう桜並木があると、周辺の住宅街の格が上がるような感じがします。（2020.07.14時点）
アモーレアベーラ【物件より徒歩16分】

『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。所在地：宝塚市南口1-9-31　　駐車場：有営業時間：11時30分～14時30分（LO14時）　　　　　　　17時～21時（LO20時）定休日：火曜日　TEL：0797-71-3330 （2020.07.14時点）

「ネバーランド逆瀬川野上」の街の人の声

オーナーズVOICE！

「ネバーランド逆瀬川野上」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。

オーナーさまのマンション満足度（平均値）

5（評価した人：1人）

満足度の高いマンションです。 やぎちゃん（じいじ）さん（当社のご契約者様）

宝塚市野上3丁目在住
男性／67歳／2人家族（うち子供0人）

マンション満足度

駅から少し遠い（私の足で12分ぐらい）のが難点ですが、コンシェルジュの方の対応も非常に親切で良く、管理会社の対応、マンション自治会の運営状況にも満足しています。住人の方々も、比較的若い層が多いにもかかわらず、皆さん穏やかで和気あいあい、明るい雰囲気で非常に満足しています。

2024年04月

コンシェルジュがいるので安心 匿名希望　さん（当社のご契約者様）

宝塚市野上3丁目在住
女性／37歳／3人家族（うち子ども1人）

マンション満足度

コンシェルジュがいるので安心。中庭で子どもと遊ぶことができる。駐車場が広い。

2024年04月

この街VOICE！

「ネバーランド逆瀬川野上」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

街全体が穏やかな雰囲気です。 あきつんさん（当社のご契約者）

宝塚市南口2丁目在住
女性／41歳／1人暮らし

宝塚歌劇があったり、街全体が穏やかな雰囲気が流れています。武庫川の河川敷を散歩できたり、末広公園があったりと比較的ゆっくりできる場所もあります。飲食店も多いと思いますし、宝塚阪急に無印良品やKALDIがあったり便利です。

2024年03月

「ネバーランド逆瀬川野上」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在2組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「ネバーランド逆瀬川野上」の購入を希望するお客様が当社に2組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「ネバーランド逆瀬川野上」の購入を希望するお客様

購入希望2組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
宝塚市	―	―	〜徒歩12分	〜4600万円	100㎡〜	―
宝塚市	―	―	〜徒歩12分	〜4600万円	100㎡〜	―
	【特にご希望されているマンション：パークコート逆瀬川野上・ロイヤルグラン宝塚武庫山・ネバーランド逆瀬川野上・アクティス逆瀬川野上二丁目・ペイサージュ宝塚寿楽荘・ワコーレ逆瀬川野上一丁目】
宝塚市	―	―	〜徒歩15分	2000万円〜 3000万円	―	〜20年
宝塚市	―	―	〜徒歩15分	2000万円〜 3000万円	―	〜20年
	【特にご希望されているマンション：ネバーランド逆瀬川野上・パークコート逆瀬川野上・パレ・ロワイヤル宝塚】