お気に入りに登録しました

マンション検索トップ阪神間-北摂の全マンション

西宮市樋之池町

ライオンズ苦楽園グランフォート

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 11件

購入希望このマンションの購入希望者 8組

ライオンズ苦楽園グランフォートの外観(南側から)　2017年03月16日撮影

「ライオンズ苦楽園グランフォート」のポイント

★阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩8分！
★街路樹の並ぶ通りに面す！
★外壁は茶系の高級感のあるタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット飼育可能（諸条件有り）！
★『北夙川小学校』徒歩5分！
★『コープ苦楽園』徒歩4分！
★『樋之池公園』徒歩4分！

◇『苦楽園中学校』徒歩25分

「ライオンズ苦楽園グランフォート」の物件データ

マンション名: ライオンズ苦楽園グランフォート
所在地: 西宮市樋之池町6-5→西宮市樋之池町の全マンション
交通: 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩8分
→阪急甲陽線「苦楽園口」駅の全マンション
階数: 6階建
建物建築年月: 2011年12月
総戸数: 47戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 1091.03㎡
用途地域: 第1種住居地域
分譲主: 株式会社大京
施工会社: 大末建設株式会社
管理会社: 株式会社大京アステージ
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 北夙川小学校　徒歩5分 →北夙川小学校区内の全マンション
中学校区: 苦楽園中学校　徒歩25分 →苦楽園中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「ライオンズ苦楽園グランフォート」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：ライオンズ苦楽園グランフォート

『ライオンズ苦楽園グランフォート』は阪急甲陽線「苦楽園口駅」から徒歩8分、『樋之池町』にある総戸数47戸のマンションです。駅からの道のりはほぼ平坦。周辺は第1種住居地域に指定されたマンション、一戸建て、店舗などが混在する住宅地。敷地南側は二車線の街路樹が並ぶ通りに面しています。小学校、スーパー、公園、公共施設が徒歩5分圏内に揃った暮らしやすい立地。徒歩4分の距離にある『樋之池公園』には、テニスコート、プール、体育館も併設されています。建物は6階建てで、南東向きと南西向きの2棟がL字型に配置され、外壁は茶系の高級感のあるタイル張り。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。なおペットの飼育が可能です（但し管理規約により一定の制限有り）。
教育施設は『のぞみ夢保育園』徒歩3分、『夙川幼稚園』徒歩5分、『北夙川小学校』徒歩5分、『苦楽園中学校』徒歩25分。買物施設は『コープ苦楽園』徒歩4分、『いかり夙川店』徒歩6分、『関西スーパー苦楽園店』徒歩7分、『いかりラ・グルメゾン』徒歩7分など…。その他『市民課越木岩分室』と『越木岩分室（図書館）』が徒歩1分、『樋之池公園』が徒歩4分、『豊楽公園』が徒歩5分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「ライオンズ苦楽園グランフォート」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中11件

西宮市樋之池町の公開物件3件

西宮市樋之池町の非公開物件8件

非公開物件
非公開物件
その他＋6件

西宮市樋之池町で、販売中の物件（非公開物件）が8件あります。資料請求いただくと、非公開物件（8件）をメールでお送り致します。

非公開物件 8 件の資料を請求する

「ライオンズ苦楽園グランフォート」に対して、次のサービスをご提供しております。（すべて無料）

新着物件お知らせメールサービス

「ライオンズ苦楽園グランフォート」棟内で新しく売出し物件が出ればご連絡を差し上げます。

お知らせメールに登録する。

詳細を読む

ご登録して頂くと「ライオンズ苦楽園グランフォート」棟内で新しく売出し物件が出れば、いち早くメールにてお知らせします。長い期間を掛けても、理想の住みたいマンションをじっくり探したい方にお勧めです。複数のマンションにご登録いただくこともできます。

ウィルは阪神間-北摂エリアのマンションのエキスパートです。阪神間-北摂エリアでマンションをお探しの方は、ぜひウィルの購入ページをご覧下さい。他ではない詳細な物件情報がご覧いただけます。
ウィルの「購入：物件検索」のページを見る。

ご自宅の売却についてのご相談

ご自宅の価格が分かる『相場資料』や『価格査定書』の作成を行います。

相場資料を請求する。簡易査定を依頼する。訪問査定を予約する。

詳細を読む

「ライオンズ苦楽園グランフォート」の過去の取引情報が分かる資料（PDF）のご提供、ご自宅の概要を入力して頂くだけのかんたん簡易査定や、正確な価格が分かり、売却アドバイスも受けられる訪問査定など、すべて無料にて行っております。

阪神間-北摂エリアでのマンションの売却は、このエリアのマンションに精通したウィルにお任せ下さい。詳しくはウィルの売却ページをご覧下ください。
ウィルの「売却」のページを見る。

現在、購入希望の
お客様が8組待機中！更新日：2024-04-18

「ライオンズ苦楽園グランフォート」の購入を希望されているお客様が、弊社に8組いらっしゃいます。ぜひこの機会にご売却をご検討ください。

売却を依頼・相談する。

詳細を読む

阪神間-北摂エリアでのマンションの売却は、このエリアのマンションに精通したウィルにお任せ下さい。売却は買主様のいらっしゃるときがチャンス。この機会にぜひ売却をご検討ください。
ウィルの「売却」のページで、「ライオンズ苦楽園グランフォート」の購入を希望する当社のお客様を見る

ご自宅のリフォーム見積りサービス

リフォームやリノベーションをお考えの方に、お見積り書を差し上げます。

見積りを依頼する。

詳細を読む

ウィルのリフォームは、お部屋の使い勝手やデザインを一新します。『簡易見積り』の他、詳しくライフスタイルやご希望をお伺いし、リフォームプランのご提案も無料にて行います。

ウィルは阪神間-北摂やその周辺エリアにてリフォーム、リノベーションを行っています。ウィルのリフォームページではリフォーム事例、お客様の声、トラブル事例などがご覧いただけます。
ウィルの「リフォーム」のページを見る。

「ライオンズ苦楽園グランフォート」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

1.7件 (過去3年の売出から予測)

「ライオンズ苦楽園グランフォート」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

樋之池町 リフォーム無 64万円/m²

樋之池町 リフォーム無 66万円/m²

樋之池町 リフォーム無 70万円/m²

平均m²単価平均67万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「ライオンズ苦楽園グランフォート」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「ライオンズ苦楽園グランフォート」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：13件）
58万円／m²

類似物件の平均
（事例数：16件）
59万円／m²

類似物件の平均
（事例数：15件）
65万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 西平町、深谷町、甑岩町、羽衣町、大谷町、豊楽町、松風町、石刎町、苦楽園一番町、殿山町、獅子ケ口町、松生町、霞町、高塚町、雲井町、松園町、菊谷町、木津山町、苦楽園五番町、苦楽園六番町、毘沙門町、美作町、南越木岩町、相生町、松ケ丘町、桜町、久出ヶ谷町、樋之池町、老松町
交通: 徒歩
築年数: 2006年12月〜2016年12月

　　　上記成約情報は2024.04.18現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ライオンズ苦楽園グランフォート」の主な周辺施設

主な教育施設
北夙川小学校物件より徒歩5分
苦楽園中学校物件より徒歩25分

主な買物施設
コープ苦楽園物件より徒歩4分
いかり夙川店物件より徒歩6分

主な注目スポット
樋之池公園【物件より徒歩4分】

『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。（2020.07.27時点）
樋之池公園プール【物件より徒歩4分】

『樋之池公園』内にある屋外市民プールです。50ｍプール（７コース）と幼児用プールがあり、周りを緑に囲まれた開放感のある空間。夏休みの暑い日、子供と一緒に過ごすのにピッタリの場所です。期間：7月1日～8月31日　10：00～18：00。使用料：中学生以上500円、3歳以上小学校6年生まで 250円。隣接する『北夙川体育館』と共用の28台分の車（有料）があります。（2020.07.27時点）
北夙川体育館【物件より徒歩5分】

『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。営業時間　9：00～21：00 休館日　毎月第3火曜日・年末年始（2020.07.27時点）

「ライオンズ苦楽園グランフォート」の街の人の声

この街VOICE！

「ライオンズ苦楽園グランフォート」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

緑が多く閑静な佇まいです にゃんこさん（当社のご契約者）

西宮市甑岩町在住
女性／62歳／2人家族

おしゃれなセレクトショップやカフェやおいしいパンや、高級スーパーがある苦楽園から車で5分程度。苦楽園の華やかさとはまた違う気配、道幅も広く緑が多い閑静な佇まいが並ぶのが甑岩町。車に乗れない方は、バス停がすぐ近くにありますよ。

2023年03月

穏やかな方が多く治安の良い街 mk さん（当社のご契約者）

西宮市樋之池町在住
女性／38歳／一人暮らし

世間的に、治安が良くて高級住宅街と言われて人気の地域（自分のマンションは高級ではない）のため、住民の方々も穏やかな方が多いように思います。子供はいませんが、子供を育てるのに良い環境だと購入時に教えていただきました。

2022年12月

夙川に近く、のどかな雰囲気です。 きっすんさん（当社のご契約者様）

西宮市西平町在住
男性／32歳／3人家族（うち子供1人）

大阪、神戸へも交通のアクセスが良いです。夙川が近く、休日になると親子で遊んでる喉かな風景が見られます。住宅街は落ち着いており、今のところトラブルも聞いたことはありません。

2020年06月

「ライオンズ苦楽園グランフォート」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在6組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「ライオンズ苦楽園グランフォート」の購入を希望するお客様が当社に6組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「ライオンズ苦楽園グランフォート」の購入を希望するお客様

購入希望6組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
西宮市	―	―	バス可	3000万円〜 6000万円	80㎡〜	〜10年
西宮市	―	―	バス可	3000万円〜 6000万円	80㎡〜	〜10年
	【特にご希望されているマンション：ライオンズ苦楽園グランフォート】
西宮市	―	―	バス可	〜4500万円	70㎡〜	―
西宮市	―	―	バス可	〜4500万円	70㎡〜	―
	【特にご希望されているマンション：ライオンズ苦楽園グランフォート・ライオンズマンション苦楽園・レジオン甲子園口】
西宮市他に1エリア	―	―	バス可	―	―	―
西宮市他に1エリア	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：ライオンズ苦楽園グランフォート・芦屋茶屋之町アーバンライフ】