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緑豊かな住吉川沿いの南ひな壇に建つ、全4棟構成の大規模マンション

シャルマンコーポ御影3号棟

販 売 中 棟内の売出し物件(公開物件のみ) 0
シャルマンコーポ御影3号棟の外観(北東側から) シャルマンコーポ御影3号棟の外観(北東側から) 2014年11月17日撮影

「シャルマンコーポ御影3号棟」のポイント

★バス停徒歩2分!
★高台の自然豊かな住宅地!
★住吉川・赤塚山風致地区内!
★敷地に隣接して「赤塚山北公園」有り!
★『渦が森小学校』徒歩4分!
★『コープ渦森台』徒歩5分!

◇『住吉中学校』徒歩25分
◇エレベーター無し
◇旧法借地権

「シャルマンコーポ御影3号棟」の物件データ

マンション名
シャルマンコーポ御影3号棟
所在地
神戸市東灘区住吉山手8丁目7→神戸市東灘区住吉山手8丁目の全マンション
交通
JR東海道本線「住吉」駅約2.9km
→JR東海道本線「住吉」駅の全マンション
階数
6階建
建物建築年月
1978年9月
総戸数
113戸
構造
RC造
土地権利
旧法賃借
敷地面積
10690.35㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲主
東レエンジニアリング株式会社
施工会社
株式会社新井組、小松建設工業株式会社
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社 本社
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
常駐
小学校区
渦が森小学校 徒歩4分 →渦が森小学校区内の全マンション
中学校区
住吉中学校 徒歩25分 →住吉中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実
  19. ワンルーム
  20. シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は 当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「シャルマンコーポ御影3号棟」の周辺地図

担当者のコメント: シャルマンコーポ御影3号棟

「シャルマンコーポ御影」はJR東海道本線「住吉駅」からバス乗車約11分、『住吉山手8丁目』にある総戸数113戸のマンションです。標高約225mの高台にあり、駅からの道のりは急勾配の坂道。JR東海道本線「住吉駅」との標高差は約200m。阪急神戸線「御影駅」が徒歩23分の場所にあります。住吉川の上流、六甲山の山懐にあり、たいへん自然豊かな住環境。第1種中高層住居専用地域、住吉川・赤塚山風致地区(第3種)に指定され、マンション、一戸建てなどが混在しています。徒歩5分以内の場所に、保育所、幼稚園、小学校、スーパーが揃っており、便利です。約10,000平米の斜面状の敷地に1号棟から4号棟の全4棟が配置され、この3号棟は一番北側にある南東向きの棟。敷地内も緑が多く、隣接して「赤塚山北公園」があります。建物は6階建て、エレベーターはありません。ペットの飼育は出来ません。なお敷地は財団法人住吉学園の旧法借地権で、地代が必要。借地期間は平成49年3月31日までです。
教育施設は『渦森台保育所』徒歩4分、『渦が森幼稚園』徒歩3分、『渦が森小学校』徒歩4分、『住吉中学校』徒歩25分。買物施設は『コープ 渦森台』徒歩5分、『コープミニ 住吉台』徒歩11分など…。その他『渦森台児童館』が徒歩1分、『甲南医療センター』が徒歩15分の距離にあります。

更新日

更新日
2024年04月01日
次回更新予定日
2024年04月28日

「シャルマンコーポ御影3号棟」と同じ町の売出し物件(非公開物件を含む)

販 売 中1

神戸市東灘区住吉山手8丁目の公開物件1

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更新日:2024-04-16

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「シャルマンコーポ御影3号棟」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

1.3件 (過去3年の売出から予測)

「シャルマンコーポ御影3号棟」棟内の過去の売出事例(過去3年間)

成約町名リフォームの有無m²単価
現在、売出データはありません。

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「シャルマンコーポ御影3号棟」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「シャルマンコーポ御影3号棟」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の²単価(過去3年分)の推移


類似物件の平均
(事例数:6件)

12万円/m²

類似物件の平均
(事例数:1件)

18万円/m²

現在、比較するデータがございません

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
渦森台1丁目、渦森台2丁目、渦森台3丁目、渦森台4丁目、住吉台、住吉山手8丁目、住吉山手9丁目
交通
バス
築年数
1973年09月〜1983年09月

   上記成約情報は2024.04.16現在のものです。

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マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「シャルマンコーポ御影3号棟」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校 渦が森小学校物件より徒歩4分
  3. 住吉中学校 住吉中学校物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 渦森台コープ 渦森台物件より徒歩5分
  3. コープミニ 住吉台コープミニ 住吉台物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 渦森展望台公園【物件より徒歩17分】
    渦森展望台公園1
    渦森展望台公園2
    渦森展望台公園3
    渦森展望台公園4
    渦森展望台公園5

    『渦森展望台公園』は、『渦森台4丁目』の住宅地の北側、山の斜面にある公園です。山の緑に囲まれていて、春には新緑、秋には紅葉など、身近で自然に触れる事が出来ます。高台にある為、海まで見渡せる眺めも魅力。遊具も少しあるので、子供の遊び場にも使える場所です。(2020.07.23時点)

「シャルマンコーポ御影3号棟」の街の人の声

オーナーズVOICE!

「シャルマンコーポ御影3号棟」のオーナーさまに、ご自宅の魅力について聞きました。
自然環境が豊かで、四季の移ろいが楽しめます。 花火が楽しめます。 M・Tさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉山手8丁目
女性/60代/1人家族

芦屋の花火大会やPLの花火大会も見えます。

2024年04月

この街VOICE!

「シャルマンコーポ御影3号棟」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
空気が澄んでいて静かなところが魅力です。 空気が澄んでいて静かなところが魅力です。 にっしん さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住
男性/33歳/4人家族(うち子供2人)

子育てがしやすいと思います。夜景が綺麗で夏は神戸、芦屋の花火大会がを観ることがでいます。自然豊かで空気が澄んでおり、特に冬はより空気が澄んでいるので、大阪湾まで見渡すことができます。
コンビニ等の24時間営業のお店がないため、夜はとても静かで落ち着いて寝ることができます。

2020年01月

自然がたくさんのこの場所が大好きです。 自然がたくさんのこの場所が大好きです。 W さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉山手9丁目在住
女性/49歳/3人家族(うち子供1人)

街の中では四季を感じることが難しくなっていますが、自然と共に生活していると感じるこの町には四季があります。交通は不便な面はありますが、それをカバーできる環境や眺望は宝物です。春先は庭にミカンを置くと野鳥が来ますし、木々の緑や桜並木、草花が咲き、自然を楽しめます。近くに六甲山の登山コース(初心者用のコースも上級者用のコースもあります)の入口が何箇所か近くにあり、毎日登っておられる方もいらっしゃいます。夏は街より3度以上も温度差があり、帰宅すると涼しく、我が家では風が通りクーラーは使っていません。夜はとても静かで、し~んと言う文字がぴったりです。自然がたくさんのこの場所が大好きです。
景色がきれいで、「今日の景色は対岸が近く見える」「墨絵のように見える」「入道雲がきれいだ」などと毎日違う景色は絵画のようです。ベランダからPLの花火大会が見えます。近くの渦森台からは神戸の花火大会も見えます。
50年ほど前に住宅地になった地区なので、住んでおられる方もプライバシーを大切にする方が多く、自身で付き合いをするかどうか決められる感じです。しかし、緊急のときは助け合える良い距離感だと思います。最近、小さな子どもさんがいる家族が増えました。

2018年11月

「シャルマンコーポ御影3号棟」の売却をお考えの方へ

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「シャルマンコーポ御影3号棟」の購入を希望するお客様

購 入 希 望1
エリア 沿線 交通 予算 面積 築年数
神戸市東灘区 バス可
家族数0 【特にご希望されているマンション:シャルマンコーポ御影】

「シャルマンコーポ御影3号棟」の売却はこの地域に強いウィル不動産販売にお任せ下さい。

当社の売買実績
1713 件/1年間

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2024.04.16更新

ウィル不動産販売は、阪神間-北摂エリアを営業エリアとする東京証券取引所スタンダード市場に上場している会社です。買いたい人がたくさん集まる当社は、お客様のマンションを高く、スムーズに売却します。お気軽にご相談ください。

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更新日:2024-04-16

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所 TEL.0120-090-602
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日:なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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「シャルマンコーポ御影3号棟」のよくある質問

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