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石屋川沿いに建つ、全戸が川向き・アウトポール設計の中規模マンション

ネバーランド御影石屋川公園

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 3件

購入希望このマンションの購入希望者 2組

ネバーランド御影石屋川公園の外観（南東側から）　2014年05月15日撮影

「ネバーランド御影石屋川公園」のポイント

★阪神本線「石屋川駅」徒歩5分！
★石屋川と公園に面した緑豊かで、
　開放感のある立地！
★外壁はタイル張り！
★建物はアウトポール設計！
★エントランスはオートロック付き！
★ペット飼育可能（諸条件有り）！
★『御影小学校』徒歩8分！
★『御影中学校』徒歩11分！
★『阪急オアシス石屋川店』徒歩10分！
★『石屋川公園』徒歩1分！

「ネバーランド御影石屋川公園」の物件データ

マンション名: ネバーランド御影石屋川公園
所在地: 神戸市東灘区御影塚町2丁目1-2→神戸市東灘区御影塚町2丁目の全マンション
交通: 阪神本線「石屋川」駅徒歩5分
→阪神本線「石屋川」駅の全マンション阪神本線「御影」駅徒歩11分
阪神本線「新在家」駅徒歩13分
階数: 9階建
建物建築年月: 2002年7月
総戸数: 44戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 1387.25㎡
用途地域: 準工業地域
分譲主: 株式会社日本エスコン
施工会社: 株式会社さとうベネック
管理会社: 株式会社カシワバラ・デイズ
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 御影小学校　徒歩7分 →御影小学校区内の全マンション
中学校区: 御影中学校　徒歩11分 →御影中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「ネバーランド御影石屋川公園」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：ネバーランド御影石屋川公園

『ネバーランド御影石屋川公園』は阪神本線「石屋川駅」から南へ徒歩5分、『御影塚町2丁目』にある総戸数44戸のマンションです。周辺は石屋川と国道43号線に面した、準工業地域に指定された街。住宅の他、事務所や倉庫などが混在しています。小学校、スーパーが徒歩10分圏内。車での移動もスムーズな立地です。建物はアウトポール設計の9階建て。南北に長いI型で、全戸東向き。外壁はタイル張り。敷地の東側は石屋川、西側は公園に面し緑豊かで、開放感があります。エントランスはオートロックと宅配ボックス付きです。なおペットの飼育が可能です（但し管理規約により一定の制限有り）。
教育施設は『石屋川くるみ保育園』徒歩6分、『御影幼稚園』徒歩10分、『御影小学校』徒歩8分、『御影中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『阪急オアシス石屋川店』徒歩10分。その他『浜御影児童館』が徒歩7分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「ネバーランド御影石屋川公園」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中3件

神戸市東灘区御影塚町2丁目の公開物件1件

ライオンズマンション石屋川

価格：
500万円

所在階：
4階部分

方位：
向き

建物面積：
19.68m²

間取り：
1K

物件番号：
535740R

神戸市東灘区御影塚町2丁目の非公開物件2件

非公開物件
非公開物件

神戸市東灘区御影塚町2丁目で、販売中の物件（非公開物件）が2件あります。資料請求いただくと、非公開物件（2件）をメールでお送り致します。

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「ネバーランド御影石屋川公園」に対して、次のサービスをご提供しております。（すべて無料）

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「ネバーランド御影石屋川公園」棟内で新しく売出し物件が出ればご連絡を差し上げます。

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ご登録して頂くと「ネバーランド御影石屋川公園」棟内で新しく売出し物件が出れば、いち早くメールにてお知らせします。長い期間を掛けても、理想の住みたいマンションをじっくり探したい方にお勧めです。複数のマンションにご登録いただくこともできます。

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現在、購入希望の
お客様が2組待機中！更新日：2024-04-20

「ネバーランド御影石屋川公園」の購入を希望されているお客様が、弊社に2組いらっしゃいます。ぜひこの機会にご売却をご検討ください。

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ウィルは阪神間-北摂やその周辺エリアにてリフォーム、リノベーションを行っています。ウィルのリフォームページではリフォーム事例、お客様の声、トラブル事例などがご覧いただけます。
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「ネバーランド御影石屋川公園」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

1.6件 (過去3年の売出から予測)

「ネバーランド御影石屋川公園」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

御影塚町2丁目 リフォーム無 48万円/m²

御影塚町2丁目 一部リフォーム済 50万円/m²

御影塚町2丁目 リフォーム無 46万円/m²

平均m²単価平均48万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「ネバーランド御影石屋川公園」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「ネバーランド御影石屋川公園」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：4件）
48万円／m²

類似物件の平均
（事例数：5件）
59万円／m²

類似物件の平均
（事例数：4件）
50万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 御影石町2丁目、御影塚町2丁目、御影塚町4丁目、御影中町1丁目、御影中町3丁目、御影中町5丁目、御影本町2丁目、御影本町4丁目、御影本町6丁目、御影本町8丁目
交通: 徒歩
築年数: 1997年07月〜2007年07月

　　　上記成約情報は2024.04.20現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ネバーランド御影石屋川公園」の主な周辺施設

主な教育施設
御影小学校物件より徒歩7分
御影中学校物件より徒歩11分

主な買物施設
阪急オアシス石屋川店物件より徒歩10分
御影クラッセ物件より徒歩12分

主な注目スポット
御影公園【物件より徒歩10分】

「御影公園」は、阪神御影駅から北西へ徒歩2分、駅前にある公園です。御影中学校のグラウンドに隣接し、東向かいには『御影クラッセ』があります。あまり広さはありませんが、木々が適度に茂り、周りがひらけているため、明るい雰囲気。滑り台やブランコ、砂場などもあり、子供の遊び場にピッタリです。また阪神電車の走る姿を眺める事が出来ます。（2020.07.23時点）
六甲おとめ塚温泉乙女の湯【物件より徒歩12分】

2002年8月に天然温泉としてオープンしました。中2階には各種ジェット浴槽があり、2階には天然温泉があります。３０台停められる駐車場があるので、車でのアクセスも良好。営業時間は6：00～25：00で、年中無休なのが魅力です。（2020.07.24時点）
大和公園【物件より徒歩13分】

『大和公園』はJR東海道本線「六甲道」駅から東へ徒歩5分、「徳井町5丁目」にある公園です。野球場が1面、テニスコートが4面ある本格的にスポーツが楽しめる場所。駐車場もあります。またそれらの周囲には滑り台や砂場、ブランコ、動物遊具などが設置され、小さな子供の遊び場にもピッタリ。公園内には木が多く、暑い日も木陰で、子供たちを見守ることが出来ます。（2020.07.24時点）

「ネバーランド御影石屋川公園」の街の人の声

この街VOICE！

「ネバーランド御影石屋川公園」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

三宮が生活圏の便利な街！ ポケたらららら　さん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区御影塚町2丁目在住
男性／58歳／4人家族（うち子供2人）

最寄り駅が近く便利。川が流れている事で季節感も感じます。三宮が生活圏であり、時に深夜までの飲食があった時も、最終電車二本が最寄り駅行きである事は大変助かります。タクシーで帰る回数が減り、経済的です。

2020年05月

「ネバーランド御影石屋川公園」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在2組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「ネバーランド御影石屋川公園」の購入を希望するお客様が当社に2組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

「ネバーランド御影石屋川公園」の購入を希望するお客様

購入希望2組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
神戸市東灘区	―	―	〜徒歩10分	〜3000万円	60㎡〜	―
神戸市東灘区	―	―	〜徒歩10分	〜3000万円	60㎡〜	―
	【特にご希望されているマンション：クレアーレ御影・ネバーランド御影石屋川公園・パークホームズ御影塚町・御影タワーレジデンス・ワコーレ御影中町・御影本町ガーデンハウス・ライオンズガーデン御影・エヌヴィ御影篠ノ坪・コスモ住吉川西・住吉公園アーバンライフ】
神戸市東灘区	―	―	バス可	―	―	―
神戸市東灘区	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：ネバーランド御影石屋川公園】