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淀川沿いの住宅地、住宅供給公社分譲のスキップフロア構造のマンション

新北野第２コーポ

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 0件

新北野第2コーポの外観（南西側から）　2016年08月12日撮影

「新北野第２コーポ」のポイント

★阪急神戸線・阪急宝塚線・阪急京都線
　「十三駅」徒歩7分！
★JR東海道本線「塚本駅」徒歩15分！
★淀川に近い区画の整った住宅地！
★建物はスキップフロア構造！
★敷地に隣接して公園有り！
★『神津小学校』徒歩6分！
★『新北野中学校』徒歩4分！
★『ピュア13』徒歩4分！
★『淀川区区役所』徒歩12分！

「新北野第２コーポ」の物件データ

マンション名: 新北野第２コーポ
所在地: 大阪市淀川区新北野2丁目4-23→大阪市淀川区新北野2丁目の全マンション
交通: 阪急神戸線「十三」駅徒歩7分
→阪急神戸線「十三」駅の全マンション JR東海道本線「塚本」駅徒歩15分
階数: 14階建
建物建築年月: 1972年8月
総戸数: 280戸
構造: SRC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 6155.06㎡
用途地域: 第2種中高層住居専用地域
分譲主: 大阪市住宅供給公社
施工会社: 株式会社大林組
管理会社: 互光建物管理株式会社　本社
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
小学校区: 神津小学校　徒歩6分 →神津小学校区内の全マンション
中学校区: 新北野中学校　徒歩4分 →新北野中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「新北野第２コーポ」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：新北野第２コーポ

『新北野第２コーポ』は阪急神戸線・阪急宝塚線・阪急京都線「十三駅」から南西へ徒歩7分、『新北野2丁目』にある総戸数280戸、大阪市住宅供給公社分譲のマンションです。JR東海道本線「塚本駅」が徒歩15分の距離にあり、2駅4沿線が利用可能。周辺は淀川に近い、第2種中高層住居専用地域に指定されたマンション、一戸建て、店舗などが混在する区画の整った住宅地。敷地西側には北野高等学校があり、敷地東側を国道176号線が走っています。教育施設、スーパーが徒歩10分圏内。淀川沿いは公園が整備され、ウォーキングやジョギングなどで気軽に汗を流すことが出来ます。建物は南向きの棟と西向きの棟の2棟構成。スキップフロア構造。外壁は吹き付け。敷地に隣接して公園があります。
教育施設は『べるでランド十三園』徒歩4分、『ひかりこども園』徒歩7分、『神津小学校』徒歩6分、『新北野中学校』徒歩4分。買物施設は『ピュア13』徒歩4分、『業務スーパー十三店』徒歩4分、『サンディ十三店』徒歩7分など…。その他『淀川区区役所』が徒歩12分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

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「新北野第２コーポ」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

5.2件 (過去3年の売出から予測)

「新北野第２コーポ」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

新北野2丁目 全面リフォーム済 35万円/m²

新北野2丁目 25万円/m²

新北野2丁目 全面リフォーム済 29万円/m²

新北野2丁目 全面リフォーム済 27万円/m²

新北野2丁目 リフォーム無 23万円/m²

新北野2丁目 全面リフォーム済 27万円/m²

新北野2丁目 一部リフォーム済 25万円/m²

平均m²単価平均27万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「新北野第２コーポ」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「新北野第２コーポ」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：6件）
25万円／m²

類似物件の平均
（事例数：9件）
23万円／m²

類似物件の平均
（事例数：8件）
30万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 十三元今里1丁目、十三元今里2丁目、十三元今里3丁目、十三本町1丁目、十三本町2丁目、十三本町3丁目、新北野1丁目、新北野2丁目、新北野3丁目、塚本1丁目、塚本2丁目、塚本3丁目、塚本4丁目、塚本5丁目、塚本6丁目、田川1丁目、田川2丁目、田川3丁目、田川北1丁目、田川北2丁目、田川北3丁目、野中南1丁目、野中南2丁目、野中北1丁目、野中北2丁目
交通: 徒歩
築年数: 1967年08月〜1977年08月

　　　上記成約情報は2024.04.18現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「新北野第２コーポ」の主な周辺施設

主な教育施設
神津小学校物件より徒歩6分
新北野中学校物件より徒歩4分

主な買物施設
ピュア13物件より徒歩4分
業務スーパー十三店物件より徒歩4分

主な注目スポット
十三公園【物件より徒歩4分】

阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩7分（約500m）、十三バイパスと淀川通に面したところにあります。多くの木々が植えられた緑の多い公園。園内の巨木は、細川氏に築かれた堀城（別名中嶋城）の周辺にあった樹木の名残と伝えられ、公園一帯が「堀の森」と呼ばれた時期もあります。遊具のあるエリアには砂場、ブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、鉄棒、複合遊具などが。敷地内には十三野球場が併設されています。園内にはソメイヨシノ、八重桜などが植えられ桜の時期は花見をする人で賑わいます。（2020.08.17時点）
新北野公園【物件より徒歩10分】

JR「塚本」駅の東口から東へ徒歩6分（約450m）、淀川沿いの住宅地にある公園です。クマのイラストが付いたコンクリート製のモニュメントがあり、そこから愛称は「クマ公園」。木々によってゾーン分けされ、東側には健康遊具と舗装された園路があります。中央には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、フェンスつきの砂場などが設けられた遊具スペースが。敷地西側はボール遊びもできる小ぶりの広場です。春には桜も楽しめます。（2020.08.17時点）