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仁川沿いの住宅地、ライブラリーラウンジなど共用施設充実の大規模マンション

ルネ西宮仁川

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 1件

同じ町内の売出し物件 10件

ルネ西宮仁川の外観（北西側から）　2020年08月07日撮影

「ルネ西宮仁川」のポイント

★阪急今津線「仁川駅」徒歩18分！
★仁川沿いの住宅地！
★2棟構成の大規模マンション！
★コミュニティールーム、ライブラリーラウンジなど
　共用施設充実！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペットの飼育可能！
★『段上小学校』徒歩12分！
★『万代仁川店』徒歩4分！
★『武庫川』徒歩9分！

《チェックポイント》
◇『甲武中学校』徒歩24分

「ルネ西宮仁川」の物件データ

マンション名: ルネ西宮仁川
所在地: 西宮市田近野町4-1→西宮市田近野町の全マンション
交通: 阪急今津線「仁川」駅徒歩18分
→阪急今津線「仁川」駅の全マンション
階数: 14階建
建物建築年月: 2019年9月
総戸数: 236戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 8921.70㎡
用途地域: 第1種住居地域
分譲主: 総合地所株式会社、関電不動産開発株式会社、山陽電気鉄道株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
共用施設: 有
小学校区: 段上小学校　徒歩12分 →段上小学校区内の全マンション
中学校区: 甲武中学校　徒歩24分 →甲武中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「ルネ西宮仁川」の周辺地図

グーグルマップで場所を確認する

担当者のコメント：ルネ西宮仁川

『ルネ西宮仁川』は、阪急今津線「仁川駅」から東へ徒歩18分、『西宮市田近野町』にある総合地所株式会社、関電不動産開発株式会社、山陽電気鉄道株式会社分譲、総戸数236戸のマンションです。駅からの道のりはほぼ平坦。周辺は仁川沿いの第1種住居地域に指定された住宅地。徒歩圏内に生活施設が揃っており、すぐ西側には『阪神競馬場』があります。建物は14階建てで、南東向きと南西向きの2棟構成。ハーフPC板を採用した合成スラブ工法。戸境壁は約200mm。壁にダブル配筋、柱に溶接閉鎖型筋を採用。住宅性能評価書を取得済です。施工会社は株式会社長谷工コーポレーション。ホテルライクな車寄せがあるエントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内にコミュニティールーム、ライブラリーラウンジ、ランドリーコーナーが設置されています。なおペットの飼育ができます（但し管理規約により一定の制限有り）。
教育施設は『段上保育所（こども園）』徒歩13分、『一里山幼稚園（幼稚園）』徒歩5分、『段上小学校』徒歩12分、『甲武中学校』徒歩24分。買物施設は『万代仁川店』徒歩4分、『コープミニ　一里山』徒歩8分、『コープ　仁川』徒歩16分など…。その他『阪神競馬場』が徒歩12分、『段上分室（図書館）』が徒歩14分、『仁川駅前サービスステーション』が徒歩16分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年12月09日
次回更新予定日: 2025年01月13日

「ルネ西宮仁川」棟内の売出し物件（公開物件のみ）

マンション棟内の公開物件

販　売　中1件

ルネ西宮仁川

価格：
4280万円

所在階：
1階部分

方位：
南西向き

建物面積：
80.76m²

間取り：
4LDK

物件番号：
698192R

株式会社ウィルのサイトで販売中の物件を見る。

「ルネ西宮仁川」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中10件

西宮市田近野町の公開物件3件

西宮市田近野町の非公開物件7件

非公開物件
非公開物件
その他＋5件

西宮市田近野町で、販売中の物件（非公開物件）が7件あります。資料請求いただくと、非公開物件（7件）をメールでお送り致します。

非公開物件 7 件の資料を請求する

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「ルネ西宮仁川」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

3.2件 (過去3年の売出から予測)

「ルネ西宮仁川」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

田近野町 リフォーム無 50万円/m²

田近野町 リフォーム無 49万円/m²

田近野町 一部リフォーム済 50万円/m²

田近野町 リフォーム無 47万円/m²

田近野町 リフォーム無 40万円/m²

田近野町 リフォーム無 50万円/m²

田近野町 リフォーム無 44万円/m²

平均m²単価平均47万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「ルネ西宮仁川」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「ルネ西宮仁川」のおおよその価格相場が分かります。

相場資料を請求する。

類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：1件）
71万円／m²

類似物件の平均
（事例数：8件）
53万円／m²

類似物件の平均
（事例数：1件）
50万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 上大市3丁目、甲東園1丁目、仁川町1丁目、段上町2丁目、段上町1丁目、段上町3丁目、上大市2丁目、上大市5丁目、一里山町、甲東園2丁目、田近野町、上大市4丁目、上大市1丁目、下大市西町、下大市東町、段上町4丁目、段上町5丁目、段上町6丁目、段上町7丁目、段上町8丁目、仁川町2丁目
交通: 徒歩
築年数: 2014年09月〜2024年09月

　　　上記成約情報は2025.01.08現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ルネ西宮仁川」の主な周辺施設

主な教育施設
段上小学校物件より徒歩12分
甲武中学校物件より徒歩24分

主な買物施設
万代仁川店物件より徒歩4分
コープ仁川物件より徒歩16分

主な注目スポット
武庫川【物件より徒歩9分】

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）
競馬場前の桜並木【物件より徒歩10分】

阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月～木の9：00～17：00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。（2020.07.14時点）
阪神競馬場【物件より徒歩12分】

『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時～午後5時までの間は公園地区が無料開放されています（競馬開催時以外の土日も無料開放）。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。（2020.07.13時点）

「ルネ西宮仁川」の街の人の声

この街VOICE！

「ルネ西宮仁川」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

駅までフラットでアクセス良好。 cherry さん（当社のご契約者様）

西宮市上大市3丁目在住
女性／42歳／4人家族（うち子供2人）

甲東園駅と門戸厄神駅のどちらも徒歩で行け、駅までフラットなのでアクセスか良いです。コープが夜11時まで開いており、コンビニも充実していて便利です。クリニックは内科、皮膚科、整形外科、耳鼻科など徒歩圏内にひと通りあって充実しています。

2018年10月

便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力！ 匿名希望　さん（当社のご契約者様）

西宮市上大市4丁目在住
女性／40代／一人暮らし

公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。

また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。

☆パルヤマト：居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20％ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。

☆マルハチ：10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。

その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。

2015年08月