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第1種低層住居専用地域内、公園・山崎川に近接した小規模マンション

ロイヤルアーク山崎川

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 1件

ロイヤルアーク山崎川の外観（北東側から）　2020年01月31日撮影

「ロイヤルアーク山崎川」のポイント

★地下鉄桜通線「瑞穂区役所駅」徒歩13分！
★地下鉄名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩18分！
★地下鉄名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩18分！
★第1種低層住居専用地域内！
★外壁タイル貼り！
★全戸南西向き！
★オートロックシステムあり！
★宅配ボックスあり！
★敷地内平面駐車場100％完備！
★『汐路小学校』徒歩9分！
★『汐路中学校』徒歩8分！
★『サポーレ瑞穂店』徒歩3分！
★『山崎川』徒歩2分！

「ロイヤルアーク山崎川」の物件データ

マンション名: ロイヤルアーク山崎川
所在地: 名古屋市瑞穂区初日町2丁目4-9→名古屋市瑞穂区初日町2丁目の全マンション
交通: 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩13分
→地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅の全マンション地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩18分
階数: 4階建
建物建築年月: 1998年2月
総戸数: 12戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 872.96㎡
用途地域: 第1種低層住居専用地域
分譲主: 栄泉不動産株式会社
施工会社: 大木建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 巡回
小学校区: 汐路小学校　徒歩9分 →汐路小学校区内の全マンション
中学校区: 汐路中学校　徒歩8分 →汐路中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「ロイヤルアーク山崎川」の周辺地図

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担当者のコメント：ロイヤルアーク山崎川

『ロイヤルアーク山崎川』は、地下鉄桜通線「瑞穂区役所駅」から徒歩13分、『初日町2丁目』にある栄泉不動産株式会社分譲、4階建、総戸数12戸の小規模マンションです。地下鉄名城線「総合リハビリセンター駅」、「瑞穂運動場東駅」からはそれぞれ北東へ徒歩18分。駅から離れていますが、市バス「市大薬学部」停、「瑞穂福祉会館北」停からはそれぞれ徒歩5分の距離にあり、バスの利用が快適な立地。関田名古屋線（県道30号線）にもほど近くカーアクセスも快適です。瑞穂区の東側には桜の名所としても有名な『山崎川』が流れており、その周辺には閑静な住宅街が広がっています。周辺は第一種低層住居専用地域指定された戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅地。敷地は北側を接道しています。敷地東側には公園、徒歩5分圏内にスーパーがあり、小中学校も徒歩10分圏内と暮らしやすい立地。『山崎川』沿いの歩行者専用道路はジョギングや散策にも適しています。施工会社は大木建設株式会社。建物は鉄筋コンクリート造で、傾斜地に建っているため建築基準法上は地上3階建、地下1階建て。外壁はブラウンのタイル貼りです。住戸は2階（地上1階）以上にあり、ワンフロア4住戸ずつの配置。メインバルコニーは全戸南西向きで、2住戸ずつバルコニーをずらした雁行設計になっており、プライバシーや採光に配慮されています。エントランスにはテレビモニター付きオートロックシステム、宅配ボックスあり。敷地内駐車場は地下1階のピロティ部分にあり、すべて平面式で全戸数分の台数が確保されています。なおペットの飼育は出来ません。
教育施設は『こすもす保育園（保育所）』徒歩1分、『旭キンダーの丘幼稚園（幼稚園）』徒歩7分、『汐路小学校』徒歩9分、『汐路中学校』徒歩8分。買物施設は『サポーレ　瑞穂店』徒歩3分、『成城石井　石川橋店』徒歩9分、『フィール　みかん山店』徒歩10分など…。その他『山崎川』が徒歩2分、『瑞穂公園（パロマ瑞穂スポーツパーク）』が徒歩11分、『瑞穂区役所』と『昭和美術館』が徒歩13分、『瑞穂区休日急病診療所』が徒歩15分の距離にあります。

更新日

更新日: 2025年03月24日
次回更新予定日: 2025年04月21日

「ロイヤルアーク山崎川」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中1件

名古屋市瑞穂区初日町2丁目の非公開物件1件

非公開物件

名古屋市瑞穂区初日町2丁目で、販売中の物件（非公開物件）が1件あります。資料請求いただくと、非公開物件（1件）をメールでお送り致します。

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「ロイヤルアーク山崎川」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

0.6件 (過去3年の売出から予測)

「ロイヤルアーク山崎川」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

初日町2丁目 全面リフォーム済 40万円/m²

平均m²単価平均40万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「ロイヤルアーク山崎川」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「ロイヤルアーク山崎川」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：4件）
32万円／m²

類似物件の平均
（事例数：2件）
39万円／m²

類似物件の平均
（事例数：6件）
39万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 石川町1丁目、石川町2丁目、石川町3丁目、石川町4丁目、御莨町1丁目、御莨町2丁目、御莨町3丁目、御莨町4丁目、御莨町5丁目、大殿町1丁目、大殿町2丁目、大殿町3丁目、大殿町4丁目、汐路町1丁目、汐路町2丁目、汐路町3丁目、汐路町4丁目、汐路町5丁目、松月町1丁目、松月町2丁目、松月町3丁目、松月町4丁目、松月町5丁目、松月町6丁目、豊岡通3丁目、萩山町1丁目、萩山町2丁目、萩山町3丁目、萩山町4丁目、初日町1丁目、初日町2丁目、村上町1丁目、村上町2丁目、村上町3丁目、村上町4丁目、師長町、山下通5丁目
交通: 徒歩
築年数: 1993年02月〜2003年02月

　　　上記成約情報は2025.04.16現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ロイヤルアーク山崎川」の主な周辺施設

主な教育施設
汐路小学校物件より徒歩9分
汐路中学校物件より徒歩8分

主な買物施設
サポーレ瑞穂店物件より徒歩3分
成城石井石川橋店物件より徒歩9分

主な注目スポット
山崎川【物件より徒歩2分】

山崎川は千種区の『平和公園』にある猫ヶ洞池を水源とし、昭和区や瑞穂区、南区を流れて名古屋港に注ぐ全長13.6kmの二級河川です。昭和10年(1935年)に解散した石川土地整理組合が、県道30号関田名古屋線に架かる石川橋から環状線に架かる新瑞橋にかけて、川の両岸に桜を植樹。現在では財団法人「日本さくらの会」から「さくらの名所100選」に認定され、ライトアップも行われるなど全国的に有名な桜の名所になっています。（2020.08.17 時点）
瑞穂公園（パロマ瑞穂スポーツパーク）【物件より徒歩11分】

『瑞穂公園（パロマ瑞穂スポーツパーク）』は、名古屋市営地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩3～10分、「山手グリーンゾーン」沿いにあります。公園内には野球場やラグビー場、陸上競技場などがあります。スポーツの試合を見て楽しむこともできますし、実際にスポーツをして汗をかくこともできます。（2020.8.17時点）
昭和美術館【物件より徒歩13分】

昭和美術館は、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅から南西へ徒歩10分の場所にある私立美術館。設立者の後藤幸三氏が収集した茶道具を中心に約800点を館蔵しています。敷地は2200坪の広さがあり、茶道具や書などが展示されている本館の他に、庭園や茶室も見どころ。中でも尾張藩家老の渡辺規綱の別邸が移築された「南山寿荘」は、愛知県の有形文化財に指定されています。ゆっくりと庭園を散歩しながら、趣のある建物を見て楽しむのもおすすめです。またお茶の飲み方やマナーといった講座や子どもむけの講座もあり、親子で楽しむことができます。（2020.08.17時点）