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『北雁替公園』に近い静かな住宅地、全戸西向き・ボーダータイルの7階建て

ワコーレ武庫之荘アプローズ

販　売　中棟内の売出し物件（公開物件のみ） 0件

同じ町内の売出し物件 8件

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ワコーレ武庫之荘アプローズの外観(北西側から)　2020年04月16日撮影

「ワコーレ武庫之荘アプローズ」のポイント

★阪急神戸線「武庫之荘駅」徒歩10分！
★JR東海道本線「立花駅」徒歩16分！
★『北雁替公園』に近い区画の整った静かな住宅地！
★全戸西向きの住戸配置！
★外壁はブラウン系のボーダータイル張り！
★エントランスはオートロック付き！
★ペット飼育可能（2匹まで）！
★『立花西小学校』徒歩5分！
★『南武庫之荘中学校』徒歩13分！
★『サンディ武庫之荘店』徒歩7分！
★『北雁替公園』が徒歩3分！

「ワコーレ武庫之荘アプローズ」の物件データ

マンション名: ワコーレ武庫之荘アプローズ
所在地: 尼崎市南武庫之荘2丁目22-23→尼崎市南武庫之荘2丁目の全マンション
交通: 阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩10分
→阪急神戸線「武庫之荘」駅の全マンション JR東海道本線「立花」駅徒歩16分
階数: 7階建
建物建築年月: 2003年10月
総戸数: 20戸
構造: RC造
土地権利: 所有権
敷地面積: 678.24㎡
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
分譲主: 和田興産株式会社
施工会社
管理会社: 日本ハウズイング株式会社
管理形態: 全部委託
管理人勤務形態: 日勤
共用施設: 無
小学校区: 立花西小学校　徒歩5分 →立花西小学校区内の全マンション
中学校区: 南武庫之荘中学校　徒歩13分 →南武庫之荘中学校区の全マンション

デザイナーズ
ハイグレード
タワー
ヴィンテージ
団地型
ひな壇型
低層
箱っぽい
水辺
緑いっぱい
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
オール電化
ペット飼育可
共用施設充実
ワンルーム
シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。

「ワコーレ武庫之荘アプローズ」の周辺地図

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担当者のコメント：ワコーレ武庫之荘アプローズ

『ワコーレ武庫之荘アプローズ』は、阪急神戸線「武庫之荘駅」から南東へ徒歩10分、『尼崎市南武庫之荘2丁目』にある和田興産株式会社分譲、総戸数20戸のマンションです。JR東海道本線「立花駅」が徒歩16分の距離にあり、2沿線が利用可能。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された区画の整った静かな住宅地。徒歩10分圏内に小学校、スーパー、公園、公共施設が揃っています。建物は7階建てで、スラブ厚は200mm（一部230mm）、戸境壁は180mm以上。アウトポール・フルフラット設計です。外壁はブラウン系のボーダータイル張り。角住戸率85%です。エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されています。歩行者の安全に配慮された歩車分離設計。なおペットの飼育ができます（2匹まで・但し管理規約により一定の制限有り）。
教育施設は『武庫之荘ウェリナ保育園・ウェリナナーサリースクール（保育所）』徒歩6分、『たけぞの幼稚園（幼稚園）』徒歩6分、『立花西小学校』徒歩5分、『南武庫之荘中学校』徒歩13分。買物施設は『サンディ　武庫之荘店』徒歩7分、『フレスコ　立花店』徒歩7分、『業務スーパー　南武庫之荘店』徒歩8分、『KOHYO(コーヨー)　武庫之荘店』徒歩9分など…。その他『北雁替公園』が徒歩3分、『北雁替公園市民プール』が徒歩4分、『北図書館』が徒歩6分、『立花庁舎』が徒歩10分、『休日夜間急病診療所』が徒歩11分の距離にあります。

更新日

更新日: 2024年04月01日
次回更新予定日: 2024年04月28日

「ワコーレ武庫之荘アプローズ」と同じ町の売出し物件（非公開物件を含む）

販　売　中8件

尼崎市南武庫之荘2丁目の公開物件4件

尼崎市南武庫之荘2丁目の非公開物件4件

非公開物件
非公開物件
その他＋2件

尼崎市南武庫之荘2丁目で、販売中の物件（非公開物件）が4件あります。資料請求いただくと、非公開物件（4件）をメールでお送り致します。

非公開物件 4 件の資料を請求する

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「ワコーレ武庫之荘アプローズ」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

0.3件 (過去3年の売出から予測)

「ワコーレ武庫之荘アプローズ」棟内の過去の売出事例（過去３年間）

成約町名リフォームの有無m²単価

南武庫之荘2丁目 全面リフォーム済 56万円/m²

南武庫之荘2丁目 リフォーム無 44万円/m²

平均m²単価平均50万円／m²

※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

より詳細な相場データをお送りします！

「ワコーレ武庫之荘アプローズ」棟内で過去に成約した物件のデータ（成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積）をお送りします。これを見れば、一目で「ワコーレ武庫之荘アプローズ」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の²単価（過去３年分）の推移

類似物件の平均
（事例数：2件）
46万円／m²

類似物件の平均
（事例数：6件）
52万円／m²

類似物件の平均
（事例数：4件）
57万円／m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア: 南武庫之荘1丁目、南武庫之荘2丁目、南武庫之荘3丁目、南武庫之荘4丁目、南武庫之荘5丁目、上ノ島町1丁目、上ノ島町2丁目、上ノ島町3丁目
交通: 徒歩
築年数: 1998年10月〜2008年10月

　　　上記成約情報は2024.04.28現在のものです。

このページをご覧頂く際の注意点

マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「ワコーレ武庫之荘アプローズ」の主な周辺施設

主な教育施設
立花西小学校物件より徒歩5分
南武庫之荘中学校物件より徒歩13分

主な買物施設
サンディ武庫之荘店物件より徒歩7分
フレスコ立花店物件より徒歩7分

主な注目スポット
北雁替公園【物件より徒歩3分】

『北雁替公園』は、『南武庫之荘2丁目』の住宅地にある公園です。園内には桜が多く植えられ、周りの道を歩くだけでも春気分を満喫できます。遊具のある広場と、キャッチボールができるスペースが分かれており、小学生ぐらいの子供でも、小さなお子様連れの家族も安心して遊ぶことができそうです。夏になると『北雁替公園市民プール』もオープンします。（2020.07.28時点）
北雁替公園市民プール【物件より徒歩4分】

『北雁替公園』内にある市民プールです。25ｍプールとファミリープールがあります。利用期間は7月15日～8月31日（無休）の9:00～18:00で、利用期間内は多くの人でにぎわいます。利用料金は大人300円、中高生160円、小学生以下80円（3歳以下無料）です。（2020.07.28時点）
大井戸公園【物件より徒歩7分】

『大井戸公園』は『南武庫之荘3丁目』にある公園です。園内にはすべり台、砂場、木製アスレチック、グラウンド、大井戸古墳やバラ園などもあります。約100種類、2500本のバラ園の周りにはたくさんのベンチがあり、本を読んだり、話をしたり、思い思いに過ごす人の姿が見られます。大井戸古墳は直径約13ｍの円墳で、古墳時代後期（7世紀頃）のものと言われています。（2020.07.28時点）

「ワコーレ武庫之荘アプローズ」の街の人の声

この街VOICE！

「ワコーレ武庫之荘アプローズ」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

快適に過ごせる町！ たっつんさん（当社のご契約者様）

尼崎市南武庫之荘5丁目在住
男性／27歳／2人家族（うち子供0人）

駅近のうえ、梅田・三宮にもアクセスしやすく、出掛けやすい環境です。電車以外の騒音がほとんどないため、家の中でもすごく快適に過ごすことができます。
また近所付き合いというほどではないですが、出会うたびにみなさん声をかけてくださります。

2020年01月

大阪・三ノ宮にも便利な立地です！ ジョーさん（当社のご契約者様）

尼崎市上ノ島町1丁目在住
男性／32歳／4人家族（うち子供2人）

阪急沿線にあるので大阪にも三ノ宮にも楽に出ることができ、非常に便利です。歩いて行ける距離にスーパーが2軒あることや駅前に店が多くあるのも便利です。子どもも高校までは非常に近い距離にあるので通学時間も短いです。

2018年11月

JR立花駅と阪急武庫之荘駅までどちらも徒歩圏内で便利 めろんぱんさん（当社のご契約者様）

尼崎市上ノ島町2丁目在住
女性／57歳／2人家族（うち子供0人）

JR立花駅と阪急武庫之荘駅までどちらも徒歩15分以内で行け、鉄道でどこへ行くのも便利です。
また、どちらの駅にもスーパーやお食事処がたくさんあり、和菓子・洋菓子店も複数あります。立花駅にはエディオンがあり、立花駅と武庫之荘駅の真ん中らへんには業務用スーパーやコジマがあり、生活するうえで不自由することはありません。
さらに道路も整備させていて、住み心地は良いです。

2018年11月

「ワコーレ武庫之荘アプローズ」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス！現在1組の購入希望のお客様がいらっしゃいます！

現在「ワコーレ武庫之荘アプローズ」の購入を希望するお客様が当社に1組いらっしゃいます。買いたい人がいる時が、売却のチャンスです。ぜひこの機会にお問い合わせください。また、まずは価格がお知りになりたい方は、相場資料請求、簡易査定、訪問査定の各サービスをご利用下さい。すべて無料です。

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購入希望1組

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
尼崎市	―	―	バス可	―	―	―
尼崎市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：プラウド武庫之荘・プレサンスロジェ武庫之荘・プレステージ武庫之荘・武庫之荘大蔵公園アーバンライフ・武庫之荘ガーデンハウス・南武庫之荘アーバンライフ・メロディーハイム武庫之荘・モンテヴィル武庫之荘カーサビエン・ラ・ヴェール武庫之荘・ライオンズガーデン武庫之荘・ライオンズガーデン武庫之荘イアス・ライオンズマンション武庫之荘・ライオンズマンション武庫之荘第2・ランズ武庫之荘・ロイヤルアーク武庫之荘・ワコーレ武庫之荘アプローズ・ワコーレ武庫之荘ブランデュオ・ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist・ワコーレ武庫之】