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住吉川上流域の自然豊かな高台の住宅地、全戸南向きの借地権のマンション

カルム御影

販 売 中 棟内の売出し物件(公開物件のみ) 0
カルム御影の外観(南東側から) カルム御影の外観(南東側から) 2014年01月09日撮影

「カルム御影」のポイント

★バス停徒歩1分!
★阪急神戸線「御影駅」徒歩18分!
★住吉川上流域の自然豊かな高台の住宅地!
★外壁はタイル張り!
★エントランスはオートロック付き!
★『コープミニ住吉台』徒歩4分!
★『住吉台公園』徒歩2分!

《チェックポイント》
◇『渦が森小学校』徒歩17分
◇借地権

「カルム御影」の物件データ

マンション名
カルム御影
所在地
神戸市東灘区住吉台2-47→神戸市東灘区住吉台の全マンション
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩18分
→阪急神戸線「御影」駅の全マンション JR東海道本線「住吉」駅徒歩22分
階数
7階建
建物建築年月
1994年1月
総戸数
18戸
構造
RC造
土地権利
旧法賃借
敷地面積
691.76㎡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲主
丸紅不動産株式会社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
三菱地所コミュニティ
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
小学校区
渦が森小学校 徒歩17分 →渦が森小学校区内の全マンション
中学校区
住吉中学校 徒歩11分 →住吉中学校区の全マンション
  1. デザイナーズ
  2. ハイグレード
  3. タワー
  4. ヴィンテージ
  5. 団地型
  6. ひな壇型
  7. 低層
  8. 箱っぽい
  9. 水辺
  10. 緑いっぱい
  11. 小学校10分以内
  12. 近くに大きな公園アリ
  13. オートロック
  14. 宅配ボックス
  15. エレベーター
  16. オール電化
  17. ペット飼育可
  18. 共用施設充実
  19. ワンルーム
  20. シニア向け

※総戸数については、同一敷地に複数棟ある場合、各棟の戸数の合計を総戸数として表示しています。

※この情報は 当社物件システムのデータに基づくもので、一部実際とは異なる場合があります。予めご了承下さい。
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「カルム御影」の周辺地図

担当者のコメント: カルム御影

「カルム御影」はJR東海道本線「住吉駅」から北東へバス乗車約7分、『住吉台』にある総戸数18戸のマンションです。高台にあり、駅からの道のりは急勾配の坂道ですが、周辺は住吉川上流域のたいへん自然豊かな住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定され、マンションと一戸建てが混在しています。JR東海道本線「住吉駅」が徒歩22分の距離にあり、2駅2沿線が利用可能。阪急神戸線「御影駅」と「カルム御影」との標高差は約75mです。徒歩4分にあるバス停からは、JR東海道本線「住吉駅」や阪神本線「御影駅」などへアクセスできます。外壁は一部タイル張りで、エントランスにはオートロック付き。敷地の周囲は木々に囲まれ、たいへん緑豊か。敷地南側はバス通りに面しており、バス通りを挟んで、住吉川の支流、西谷川が流れています。なおペットの飼育は不可。敷地は財団法人住吉学園の借地。(借地契約期間:平成35年2月25日まで)
教育施設は『同朋住吉台こども園』徒歩10分、『渦が森幼稚園』徒歩17分、『渦が森小学校』徒歩17分、『住吉中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『コープミニ 住吉台』徒歩4分。その他『住吉台公園』が徒歩2分、『渦森台児童館』が徒歩14分、『甲南医療センター』が徒歩17分の距離にあります。

更新日

更新日
2024年10月14日
次回更新予定日
2024年11月11日

「カルム御影」と同じ町の売出し物件(非公開物件を含む)

販 売 中14

神戸市東灘区住吉台の公開物件5

神戸市東灘区住吉台の非公開物件9

神戸市東灘区住吉台で、販売中の物件(非公開物件)が9件あります。資料請求いただくと、非公開物件(9件)をメールでお送り致します。

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ご登録して頂くと「カルム御影」棟内で新しく売出し物件が出れば、いち早くメールにてお知らせします。長い期間を掛けても、理想の住みたいマンションをじっくり探したい方にお勧めです。複数のマンションにご登録いただくこともできます。

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現在、購入希望の
お客様が1組待機中!
更新日:2024-10-29

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「カルム御影」の相場データ

過去データによる売出予想

1年間

0.6件 (過去3年の売出から予測)

「カルム御影」棟内の過去の売出事例(過去3年間)

成約町名リフォームの有無m²単価
現在、売出データはありません。

より詳細な相場データをお送りします!

「カルム御影」棟内で過去に成約した物件のデータ(成約価格・成約年月・階数・バルコニーの向き・建物面積)をお送りします。これを見れば、一目で「カルム御影」のおおよその価格相場が分かります。

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類似物件の²単価(過去3年分)の推移


現在、比較するデータがございません

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類似物件の平均
(事例数:1件)

26万円/m²

類似物件の検索条件上記データに用いた『類似物件』は、以下の条件で検索しています

エリア
渦森台1丁目、渦森台2丁目、渦森台3丁目、渦森台4丁目、住吉台、住吉山手8丁目、住吉山手9丁目
交通
バス
築年数
1989年01月〜1999年01月

   上記成約情報は2024.10.29現在のものです。

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マンションの取引価格は、専有面積の広さや形状、階数や向き、眺望等個別の要因によって変化することはもちろん、同一の部屋であっても、取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。
あくまでもこの相場情報は同じマンション内の売出データとの比較によるものであり、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。本情報をご覧になる際には、この点に十分ご注意いただけますよう、よろしくお願いいたします。
提供する不動産の売出データは、成約時に売主及び売主媒介業者へヒアリング調査によって得られた情報等です。それらの情報を、個別の物件が容易に特定できないよう配慮した上で公表するものです。
なお、下記よりお問合せいただければ、客観的にこの物件の市場価値を判断できる、より詳細な売出データをご提供いたします。お気軽にご利用くださいませ。

「カルム御影」の主な周辺施設

  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校 渦が森小学校物件より徒歩17分
  3. 住吉中学校 住吉中学校物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 住吉台コープミニ 住吉台物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. 住吉台公園【物件より徒歩2分】
    住吉台公園1
    住吉台公園2
    住吉台公園3
    住吉台公園4
    住吉台公園5
    住吉台公園6

    『住吉台公園』は、「住吉台4丁目」の高台の住宅地にある公園です。山の斜面を利用して作られていて、階段の多い公園ですが、自然豊かで、四季を通じて新緑や紅葉などさまざまな森の表情を楽しめます。軽い山登り気分で歩けば、しっかりとした運動になります。ただ公園内にはベンチだけが設置され、遊具はありません。(2020.07.20時点)

「カルム御影」の街の人の声

この街VOICE!

「カルム御影」周辺にお住いの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
空気が澄んでいて静かなところが魅力です。 空気が澄んでいて静かなところが魅力です。 にっしん さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住
男性/33歳/4人家族(うち子供2人)

子育てがしやすいと思います。夜景が綺麗で夏は神戸、芦屋の花火大会がを観ることがでいます。自然豊かで空気が澄んでおり、特に冬はより空気が澄んでいるので、大阪湾まで見渡すことができます。
コンビニ等の24時間営業のお店がないため、夜はとても静かで落ち着いて寝ることができます。

2020年01月

自然がたくさんのこの場所が大好きです。 自然がたくさんのこの場所が大好きです。 W さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉山手9丁目在住
女性/49歳/3人家族(うち子供1人)

街の中では四季を感じることが難しくなっていますが、自然と共に生活していると感じるこの町には四季があります。交通は不便な面はありますが、それをカバーできる環境や眺望は宝物です。春先は庭にミカンを置くと野鳥が来ますし、木々の緑や桜並木、草花が咲き、自然を楽しめます。近くに六甲山の登山コース(初心者用のコースも上級者用のコースもあります)の入口が何箇所か近くにあり、毎日登っておられる方もいらっしゃいます。夏は街より3度以上も温度差があり、帰宅すると涼しく、我が家では風が通りクーラーは使っていません。夜はとても静かで、し~んと言う文字がぴったりです。自然がたくさんのこの場所が大好きです。
景色がきれいで、「今日の景色は対岸が近く見える」「墨絵のように見える」「入道雲がきれいだ」などと毎日違う景色は絵画のようです。ベランダからPLの花火大会が見えます。近くの渦森台からは神戸の花火大会も見えます。
50年ほど前に住宅地になった地区なので、住んでおられる方もプライバシーを大切にする方が多く、自身で付き合いをするかどうか決められる感じです。しかし、緊急のときは助け合える良い距離感だと思います。最近、小さな子どもさんがいる家族が増えました。

2018年11月

静かで落ち着いて生活ができます 静かで落ち着いて生活ができます 渦太郎 さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住
男性/65歳/2人家族

静かで落ち着いて生活でき、人間関係も悩まなくてすむところが魅力です。阪神御影駅までバス25分ほどかかるのが少し不満。子どもの学校環境が良いことと、病院(甲南病院)が近いことが理由で、この街に住み始めました。

2016年05月

「カルム御影」の売却をお考えの方へ

今がご売却のチャンス!現在1組の購入希望のお客様がいらっしゃいます!

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「カルム御影」の購入を希望するお客様

購 入 希 望1
エリア 沿線 交通 予算 面積 築年数
神戸市東灘区
他に2エリア
バス可 〜1000万円
家族数1 【特にご希望されているマンション:アステム芦屋A棟・アステム芦屋B棟・アステム芦屋C棟・アステム芦屋D棟・芦屋浜第2住宅・RICイーストコート11番街・ライオンズマンション雲雀丘花屋敷・カルム御影】

「カルム御影」の売却はこの地域に強いウィル不動産販売にお任せ下さい。

当社の売買実績
1868 件/1年間

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。2024.10.29更新

ウィル不動産販売は、阪神間-北摂エリアを営業エリアとする東京証券取引所スタンダード市場に上場している会社です。買いたい人がたくさん集まる当社は、お客様のマンションを高く、スムーズに売却します。お気軽にご相談ください。

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お客様が1組待機中!
更新日:2024-10-29

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所 TEL.0120-090-602
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日:なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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「カルム御影」のよくある質問

「カルム御影」棟内で新しく売り出し物件が出れば、教えて欲しい。

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「カルム御影」のおおよその価格相場が知りたい。

「カルム御影」棟内で、これまでに販売された成約物件と最新の売出し物件のことが詳しく分かる『相場資料』をお送りいたします。(無料)売却価格の相場資料を請求する。

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